Las cosas de palacio van (muy) despacio: los bancos aún no tienen listo el aval ICO para hipotecas

No suelo escribir en primera persona en este blog. De hecho, esta será la primera vez que lo haga. Y está más o menos justificado: un servidor es relativamente joven (al borde de la edad de Cristo) y el aval del ICO para hipotecas es goloso para cualquier persona de mi generación. Por eso mismo, contacté junto a otras compañeras con los bancos que ya han firmado el convenio para ofrecerlo, según el Ministerio de Vivienda, para pedir información.

Pero ¡mi gozo en un pozo! Las entidades que se han adherido al convenio del Instituto de Crédito Oficial (ICO) todavía no permiten solicitar el aval. “Pregunte usted dentro de una semana”, nos han dicho. ¿Quieres saber por qué aún no está disponible? Sigue leyendo y descúbrelo.

El aval del ICO para hipotecas todavía no está disponible

Por cuestiones de privacidad, no desvelaré los detalles de las conversaciones que mis compañeras de HelpMyCash y yo mismo hemos tenido con los bancos con los que hemos contactado. Pero el resumen sería este: aunque hayan firmado el convenio con el ICO, estas entidades todavía tienen que adaptar sus procesos de solicitud para poder tramitar los avales.

Afortunadamente, parece que no habrá que esperar mucho más para poder acceder a esta medida, que permitirá obtener hipotecas de hasta el 100% para comprar una casa. Según uno de los bancos con los que hemos hablado, es probable que ya se pueda solicitar el aval a partir de finales de la semana que viene o un poco más adelante.

Aun así, el retraso que lleva la puesta en marcha de esta ayuda es considerable. Es importante recordar que se anunció en mayo del año pasado, se aprobó en febrero del 2024 y, si todo va bien, podrá empezar a solicitarse a finales de este mes o a principios de junio. Eso confirma, como en otras ocasiones, que el refranero español es sabio: las cosas de palacio van (muy) despacio.

¿Qué bancos ofrecen el aval hipotecario del Gobierno?

Es probable que te preguntes cuáles son los bancos que han firmado el convenio con el Instituto de Crédito Oficial para ofrecer los avales hipotecarios del Gobierno. La lista la puedes encontrar en la página web del ICO, pero para que no tengas que buscarla, te la reproduzco a continuación:

• Banco Santander
• Ibercaja
• ABANCA
• EVO Banco
• UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios)
• Caixa Ontinyent
• Arquia
• Cajalmendralejo

Aparte de estos ocho bancos, hay otras entidades que se lo están pensando y que, previsiblemente, suscribirán un acuerdo con el ICO en los próximos días. Según el periódico On Economia, entre ellas se encuentran Unicaja, ING o Bankinter, por ejemplo.

¿Qué puedes hacer mientras tanto?

Mientras esperas a que esté disponible el aval del ICO para hipotecas, desde HelpMyCash te recomendamos hacer lo siguiente:

• Comprueba si cumples los requisitos para pedirlo. Te ofrecemos nuestro simulador de requisitos del aval ICO, que te permite averiguarlo en pocos minutos.
• Busca viviendas que se ajusten a los límites impuestos por el Gobierno. Dependiendo de tu comunidad autónoma, podrás comprar una casa o un piso con un precio u otro. Puedes consultar los precios máximos según tu región en este artículo.
• Valora si podrás pagar la hipoteca. Recuerda que no hay que dedicar más de un 30% de los ingresos mensuales netos al pago de deudas. Además, debes contar con estabilidad laboral para que el banco apruebe tu solicitud.

Si ya tienes la vivienda identificada y tienes claro que quieres comprarla, te recomendamos firmar un contrato de arras con un plazo relativamente extenso, de unos tres o cuatro meses. Así, tendrás tiempo de sobra para encontrar la hipoteca perfecta y para que el banco tramite el aval con el ICO.