El tipo medio de las nuevas hipotecas firmadas se situó en el mes de mayo en el 2,71%, su nivel más bajo desde noviembre de 2022, según los datos del Banco de España. En paralelo, las hipotecas a tipo fijo han ganado un protagonismo creciente en los últimos años: ya casi siete de cada diez préstamos se suscriben con un interés fijo.
La apuesta de la banca por esta modalidad con una oferta muy competitiva más la seguridad que aporta al hipotecado el conocer siempre lo que va a pagar, independientemente de los vaivenes del euríbor, explican esta consolidación.
Por este motivo, HelpMyCash ha recopilado las cinco hipotecas a tipo fijo más baratas del mercado, con un interés por debajo de la media.
Las cinco hipotecas a tipo fijo más económicas
1. Hipoteca Fija Santander (2,45% TIN-3,07% TAE)
Santander comercializa una de las hipotecas más baratas del mercado con un interés fijo del 2,45% TIN. Para acceder a este tipo fijo bonificado es necesario con cuatro requisitos: domiciliar una nómina de al menos 600 euros, contratar un seguro de hogar y otro de vida y que la vivienda sobre la que recae la hipoteca tenga un certificado energético B o superior.
2. Hipoteca Fija Banco Sabadell (2,50% TIN-3,41% TAE)
Banco Sabadell permite financiar el 80% del valor de la vivienda (o de la tasación, pero siempre el más bajo) con una de las hipotecas más económicas del mercado, un 2,50% TIN. Para poder contratar este interés bonificado es necesario domiciliar la nómina, contratar un seguro de hogar, otro de vida y uno de protección de pagos.
3. Hipoteca Mari Carmen a tipo fijo de Abanca (2,55% TIN-4,32% TAE)
Le sigue Abanca. La hipoteca Mari Carmen a tipo fijo cuenta con un tipo de interés del 2,55% TIN si se domicilia la nómina por un importe mínimo de 2.500 euros mensuales, se contrata un seguro de hogar, otro de vida y se realizan gastos con la tarjeta de crédito (24 operaciones o 2.500 euros al año).
4. Hipoteca Fija BBVA (2,60% TIN-3,55% TAE)
Le sigue la Hipoteca Fija de BBVA. La entidad pide como requisitos para acceder a este tipo bonificado la contratación de un seguro de hogar y otro de vida y la domiciliación de la nómina para acceder a una hipoteca a tipo fijo al 2,60% TIN.
5. Hipoteca Fija Avantio de Banca March (2,65% TIN-2,91% TAE)
Para beneficiarte de este tipo, 2,65% TIN, es necesario domiciliar tu nómina que alcance los 4.000 euros para la unidad familiar. Además, es necesario contratar un seguro de hogar y otro de vida.
Cómo elegir tu hipoteca a tipo fijo
Para tomar la mejor decisión, en HelpMyCash te recomendamos que no te fijes solo en el TIN: compara también la TAE, que incluye comisiones y otros gastos asociados. Valora si compensa domiciliar la nómina o contratar seguros para reducir el tipo, y revisa las comisiones por amortización anticipada y subrogación. Asimismo, considera la duración del préstamo: un plazo más largo incrementa la sensibilidad a pequeñas variaciones en el tipo.
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