Independizarse sigue siendo uno de los grandes objetivos de cualquier joven. Y cuando el alquiler se come cada mes buena parte del sueldo (sin crear patrimonio), es normal que muchos se planteen si tiene más sentido dar el salto y comprar vivienda.
En ese contexto, la hipoteca fija para jóvenes vuelve a ganar atractivo: ofrece cuota estable y elimina la incertidumbre de las revisiones. Y no es casualidad: el euríbor a 12 meses está bastante estancado en torno al 2,25% en enero de 2026. Además, el Banco Central Europeo (BCE) cerró 2025 manteniendo la facilidad de depósito en el 2,00%, y el consenso de analistas apunta a un escenario de tipos con pocos movimientos a corto plazo.
La clave es elegir bien: una hipoteca fija “buena” para jóvenes no es solo la que ofrece el tipo más bajo, sino la que encaja con tu realidad (financiación, estabilidad, bonificaciones y ayudas). En otras palabras: lo importante es saber cuánto te prestan, qué te piden a cambio y cómo encajan los avales públicos o autonómicos si no tienes el 20% ahorrado.
Qué necesita un joven para acceder a una hipoteca fija
Aunque muchas ayudas marcan el límite en torno a 35–36 años (y algunas comunidades amplían ese rango), la edad solo abre la puerta: lo que de verdad mira el banco es la solvencia.
- Ayuda mucho tener contrato indefinido (o ingresos regulares si eres autónomo).
- Una antigüedad de empleo que suele rondar los dos años.
- Que la cuota no supere aproximadamente el 30% de los ingresos netos.
Si se busca más del 80% de financiación, es habitual que entren en juego avalistas o un aval público (por ejemplo, los programas ICO) para poder llegar al 95% o incluso al 100% del precio.
Y recuerda que los gastos de compra suelen rondar un 10% adicional, que normalmente hay que cubrir con ahorros.
Estas son las tres hipotecas a tipo fijo para jóvenes más destacadas
Bróker Hipotecario
La opción de un bróker hipotecario permite obtener un precio precio bonificado más bajo: TIN 2,10% y TAE 2,35%. Además, las bonificaciones son relativamente son fáciles de cumplir: domiciliar nómina, contratar seguro de hogar y usar tarjeta de crédito.
Ibercaja Hipoteca Vamos Joven Fija
Ibercaja aparece como una de las referencias en fija para jóvenes, con TIN 2,15% (bonificado) y TAE 3,10%. Para acceder a este precio es necesario domiciliar nóminas por un mínimo conjunto de 2.500 euros al mes, uso de la tarjeta, domiciliar recibos, contratar, además, seguros (hogar y vida) y un plan de aportación sistemática.
Santander Hipoteca Joven Fija
La Hipoteca Joven Fija de Santander figura con TIN 2,64% bonificado y TAE 3,35%. La bonificación se obtiene al domiciliar ingresos (nómina desde 1.000 euros al mes y pensión desde 600 euros), tener Bizum o usar tarjeta, y contratar seguros (también de vida y hogar).
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