Cuando necesitamos financiación para comprar una casa, nuestro primer impulso es acudir a una oficina bancaria. Sin embargo, dentro del mercado operan diversas entidades virtuales que ofrecen hipotecas online con condiciones realmente atractivas y, en algunos casos, hasta mejores que las de los bancos convencionales. Hoy comparamos los préstamos hipotecarios de dos de los bancos online más importantes: ING y Evo Banco.

Y si quieres saber cuáles son las mejores hipotecas que concede la banca virtual, puedes consultar nuestro ranking:

Comparativa de hipotecas de bancos virtuales

Hipoteca Naranja ING Hipoteca Inteligente EVO
TAE
  • 1,83 %
  • 1,87 %
Interés
  • 1,99 % durante 12 meses
  • E + 0.99 % los años siguientes
  • E + 1,85 % durante 12 meses
  • E + 1,35 % los años siguientes
Financiación
  • 80%
  • 80 %
Plazo
  • Hasta 40 años
  • Hasta 30 años
Comisiones
  • Ninguna
  • Ninguna
Vinculación
  • Domiciliación de nómina
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Domiciliación de nomina
  • Seguro de hogar
Más información

¿Qué préstamo hipotecario online es más atractivo?

Como vemos, las condiciones de estas dos hipotecas online son realmente parecidas, pues ambos préstamos no tienen comisiones y apenas incluyen productos vinculados. Sin embargo, podemos decir que la Hipoteca Naranja ING es más atractiva que la de Evo Banco debido, principalmente, a su menor diferencial. A continuación explicamos con más detalle por qué ha salido victorioso el producto de la entidad holandesa:

  • Menor tipo de interés: aunque el interés inicial de la Hipoteca Inteligente sea un poco más bajo, el tipo posterior es notablemente más elevado. Por tanto, a partir del segundo año pagaríamos una cuota más reducida si nos decantáramos por el préstamo hipotecario online de ING.
  • Plazo más extenso: ING también es una de las pocas entidades bancarias que nos ofrecen un plazo de reembolso de hasta 40 años, lo que da más margen para amortizar la hipoteca. Eso sí, no debemos abusar de los plazos largos, ya que cuanto más tardemos en devolver el dinero, más terminaremos pagando en intereses.

La ausencia de comisiones, la gran ventaja de las hipotecas online

Los dos productos que hemos comparado reúnen una de las características más ventajosas de las hipotecas de los bancos virtuales: no suelen tener comisiones de apertura. Esto supone un ahorro importante, especialmente en el momento de formalizar el contrato, pues no es necesario abonar un recargo, en el caso de los préstamos hipotecarios convencionales, puede ser de hasta el 1 % del capital otorgado.

Las hipotecas online tampoco suelen tener comisiones de amortización anticipada, novación o subrogación, lo que nos puede resultar muy beneficioso si queremos devolver capital anticipadamente, cambiar las condiciones del contrato o trasladar el préstamo a otra entidad. Los créditos hipotecarios de la banca tradicional, en cambio, sí las suelen incluir.

Finalmente, estos préstamos hipotecarios tampoco incluyen tanta vinculación como los que otorgan las entidades financieras convencionales. Por lo general, la banca online solo exige domiciliar la nómina y contratar uno o dos seguros, aunque en algunos casos ni siquiera pide que se domicilien los ingresos.

Si quieres saber cuáles son el resto de los gastos que pueden incluir tanto las hipotecas online como los préstamos hipotecarios de la banca tradicional, puedes descargar de manera totalmente gratuita nuestra guía “La letra pequeña de las hipotecas”, en la que también te facilitamos un ejemplo de la información precontractual (FIPRE) que emiten las entidades al pedirles financiación.


Autor: Miquel Riera


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