Comparativa de hipotecas a tipo variable: Kutxabank vs. Bankinter

Tema del artículo: Euríbor
Comparativa de hipotecas variables

El euríbor está más bajo que nunca, así que este puede ser un buen momento para buscar hipotecas a tipo variable si nos planteamos comprar una vivienda. Pero ¿cuáles son las mejores ofertas dentro de este sector? Hoy compararemos dos préstamos que tienen un diferencial de menos del 1% y que conceden dos representantes de la banca mediana: el de Kutxabank y el de Bankinter.

Comparación de ofertas con interés variable

Hipoteca Variable de Kutxabank Hipoteca Sin Más de Bankinter
TAE a 25 años
  • 1,78%
  • 2,69%
Financiación
  • Hasta el 80%
  • Hasta el 80%
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 30 años
Interés bonificado
  • 1,45% el primer año
  • E + 0,89% los siguientes
  • 1,99% el primer año
  • E + 0,99% los siguientes
Productos combinados

Interés bonificado en hasta 1 punto porcentual por:

  • Domiciliar nóminas (mín. 3.000€)
  • Contratar un seguro de hogar
  • Aportar a un plan de pensiones (mín. 2.000€/año)

Interés bonificado hasta en 1,30 puntos porcentuales por:

  • -0,50 puntos abrir Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina
  • -0,60 puntos por contratar un seguro de vida
  • -0,10 puntos por contratar un seguro de hogar
  • -0,10 puntos por aportar a un plan de pensiones (mín. 600€/año)
Comisiones
  • Apertura: 0%
  • Apertura: 500€
¿El banco paga la tasación?
  • No
  • No
Solicitar información

Recuerda: en cumplimiento de la Ley 5/2019, la tasa anual equivalente se calcula bajo la hipótesis de que el interés aplicado durante todo el plazo es el inicial.

¿Qué banco da una mejor hipoteca a euríbor?

Estas hipotecas a tipo variable tienen algunas similitudes, como un diferencial parecido o la posibilidad de rebajar el interés si se contrata un plan de pensiones con el banco. Ahora bien, si nos fijamos en todas sus características, podemos concluir que Kutxabank cuenta con una mejor oferta. Veamos por qué:

  • Su interés es más bajo: tiene un tipo menor durante el primer año y para los siguientes; también si preferimos no contratar ningún producto extra. En consecuencia, sus cuotas son más baratas.
  • No hay que pagar comisión de apertura: Bankinter, en cambio, cobra 500 euros al titular por este concepto.
  • Tampoco es necesario contratar un seguro de vida: como no hay que firmar esta póliza para conseguir la máxima bonificación, nos ahorraremos un buen dinero cada año.

Hay que decir, eso sí, que el crédito de Kutxabank es para clientes con un buen perfil. Para contratarlo con las condiciones que hemos mostrado es necesario domiciliar unos ingresos conjuntos de al menos 3.000 euros y hacer una aportación anual mínima de 2.000 euros a uno de sus planes de pensiones o EPSV.

A tener en cuenta antes de buscar hipotecas variables

La razón que impulsa a la mayoría de los que quieren hipotecarse con un interés variable es pagar una cuota baja, pues debido al euríbor negativo, estos préstamos son más baratos que los fijos. Debemos tener en cuenta, no obstante, que estos productos también tienen sus desventajas:

  • Las cuotas pueden encarecerse si el euríbor sube en el futuro. En consecuencia, debemos calcular si podríamos hacer frente a las mensualidades en caso de que eso sucediera.
  • Se aplica un tipo fijo más alto en los primeros meses. Esto provoca que las cuotas sean más caras durante ese período (entre 12 y 24 meses, por lo general) y que no se nos aplique el euríbor hasta su finalización.
  • Por ley, se establece un interés del 0%. Así, por mucho que baje el euríbor, el tipo de nuestra hipoteca jamás será negativo.

Si no tenemos muy claro qué tipo de interés elegir, podemos echar un vistazo a la siguiente página. En ella encontraremos toda la información sobre las hipotecas a tipo fijo, lo que nos permitirá comparar ambas modalidades y descubrir cuál sería la más conveniente:

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Autor: Miquel Riera


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