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amortización parcial de hipoteca o depósito
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Buenos días, me gustaría saber que recomiendan, una amortización parcial anticipada de mi hipoteca actual (euribor +0,5) o contratar un deposito, el importe seria de 5000 euros
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HelpMyCash
#1
Hola Kosc,
Con el Euribor actual (2,044%) y el bajo diferencial de tu hipoteca pagarías un interés de 2,54%, con lo que probablemente la mejor opción sería abrir un depósito al 4% TAE (como el Depósito Bienvenida Oficinadirecta, por ejemplo).
Ahora bien, si tenemos en cuenta las ventajas fiscales potenciales, la cosa puede cambiar. Recuerda que la base imponible máxima para beneficiarse de la desgravación son 9.015,18 euros al año. Si sueles llegar y superar esa cifra, elige el depósito. De lo contrario, una buena opción es calcular cuánto te falta, amortizar esa cantidad de la hipoteca y, el resto, invertirlo en un depósito.
Esperamos haberte ayudado. Recuerda que puedes ver las opciones más rentables en el comparador de depósitos.
¡Un saludo!
Con el Euribor actual (2,044%) y el bajo diferencial de tu hipoteca pagarías un interés de 2,54%, con lo que probablemente la mejor opción sería abrir un depósito al 4% TAE (como el Depósito Bienvenida Oficinadirecta, por ejemplo).
Ahora bien, si tenemos en cuenta las ventajas fiscales potenciales, la cosa puede cambiar. Recuerda que la base imponible máxima para beneficiarse de la desgravación son 9.015,18 euros al año. Si sueles llegar y superar esa cifra, elige el depósito. De lo contrario, una buena opción es calcular cuánto te falta, amortizar esa cantidad de la hipoteca y, el resto, invertirlo en un depósito.
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Muchas gracias por vuestra respuesta, pero se me ha generado una duda. Este año aun podemos gozar de las ventajas fiscales por amortación anticipada de hipoteca? Pensaba que el año pasado era el último año que podiamos gozar de esas ventajas. De ser así como decís me interesa amortizar hasta los 9.000.000 euros.
Gracias por vuestra ayuda
HelpMyCash
#3
Si la vivienda la habéis adquirido antes del 1 de enero de 2011, disfrutaréis de la misma desgravación fiscal de siempre. En caso contrario, dependerá de vuestra renta anual: si es inferior a 17.707€ se mantiene, si es mayor de 24.107,20€ se pierde, y si oscila entre ambas cifras, será proporcional.
En todo caso, el nuevo Gobierno ha prometido restaurar la desgravación fiscal para todas las rentas con carácter retroactivo.
Un saludo
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Perfecto! Muchas gracias, amortizar una parte es mi decisión.
#5
Me interesa el tema y por lo tanto quisiera preguntar, si de hipoteca anualmente paga 3000 y el máximo para deducir es de 9040 euros, no tendía sentido que amortizara los 6040 euros para poder llegar a ese tope y poder desgravarse el 100%? cómo es que con los 3000 que paga "disfrutas de la máxima deducción para el 100%" si no llega a 9040?
Muchas gracias
HelpMyCash
#6
Efectivamente, tal y como ha explicado @xavi1 en su última intervención, si amortizan cada uno una parte proporcional para llegar a los 9.040 euros la amortización es ventajosa para ellos. Como tú comentas, @Dianahipoteca, en el supuesto que propones tendría sentido amortizar los 6.040 euros para llegar a la máxima desgravación.
Un saludo
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Buenas noches. ¿Existe algún simulador de amortizaciones hipotecarias o los únicos que nos pueden informar son las entidades bancarias? Querríamos hacer una pequeña amortización de capital pero antes nos gustaría saber cómo hacerlo para que nos sea favorable fiscalmente. Gracias
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