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Contacta con un bróker| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 3,78% | 4,78% |
| TAE | 4,50 % | 5,00 % |
| Cuota | 516 € | 572 € |
| -0,50 % | Domiciliar nómina (mín. 1.000€/mes), pensión (mín. 600€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC + Tener Bizum o usar tarjeta de crédito (mín 6 usos/trimestre) |
| -0,30 % | Seguro de vida (prima mín. 300€/año) |
| -0,20 % | Seguro de hogar (prima mín. 300€/año) |
| Tipo de hipoteca | Fija |
|---|---|
| Ventajas |
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| Uso de la vivienda |
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| Finalidad - Compra inmueble | Sí |
| Financiación máxima | 95 % Hasta el 95% si se aporta un aval personal (el de los padres, por ejemplo), que se extinguirá cuando se cumplan cinco años desde la formalización de la hipoteca. |
| Importe mínimo | 30.000 € |
| Plazo mínimo | 5 años |
| Plazo máximo | 30 años |
| Edad máxima (al final) | 80 años |
| TAE | 4,50 % | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TIN | Bonificado
Sin Bonificación
| ||||||||||||
| Nº de bonificaciones | 4 | ||||||||||||
| Bonificaciones |
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| Comentario TIN | Tipo de interés orientativo si se financia el 95% de la compra. Puede ser más bajo si el importe es menor y se negocia con el banco. | ||||||||||||
| Amortización parcial | 2,00%
No puede superar la pérdida financiera generada. | ||||||||||||
| Amortización total | 2,00%
No puede superar la pérdida financiera generada | ||||||||||||
| Apertura y estudio | 0,00% | ||||||||||||
| Gastos de constitución asumidos por la entidad |
|
| Ingresos mínimos | 1.600 Al menos un titular debe tener unos ingresos mínimos de entre 1.600€ y 2.200€ al mes, dependiendo de su lugar de residencia. La mensualidad de la hipoteca no puede suponer más del 30% de los ingresos de los titulares. También se debe aportar el aval personal de un tercero. |
|---|---|
| Edad máxima para contratar | 35 años |
| Dónde contratar |
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La Hipoteca Joven Fija de Banco Santander, un producto exclusivo para solicitantes de hasta 35 años, tiene un gran punto fuerte: financia hasta el 95% de la compra de una vivienda habitual si aportas el aval de otra persona. Por lo tanto, es una opción interesante si tienes pocos ahorros, pues solo tendrás que aportar el 5% restante más lo que te cuesten los gastos de compraventa (los bancos suelen exigir unos ahorros del 20%).
Dicho aval se extinguirá a los cinco años de contratar el préstamo, por lo que el riesgo que asumirá tu avalista será limitado. Eso sí, como es lógico, solo se eliminará del contrato si estás al día de las cuotas. En caso contrario, no desaparecerá.
En cuanto al precio, el interés que ofrece Banco Santander es elevado: desde el 3,78%, que puedes rebajar si necesitas menos dinero o si tienes buen perfil. Para conseguir ese tipo deberás contratar diversos productos de la entidad, que te dará a elegir de un amplio catálogo de servicios. Podrás domiciliar la nómina, contratar seguros, usar una tarjeta…
Esta es una de las pocas hipotecas que permiten obtener hasta el 95% del precio de una vivienda habitual. A cambio, eso sí, deberás contar con el apoyo de un avalista.
El plazo para saldar la deuda con el Santander es de 30 años como mucho.
El tipo de interés de este préstamo hipotecario es desde el 3,78% para un plazo de 30 años, pero se puede rebajar si se financia el 90% o menos o si se negocia en base a un buen perfil. Está bonificado en 1 punto porcentual por contratar diversos productos de Banco Santander, a elegir por el cliente.
La Hipoteca Joven Fija, como la mayoría de los préstamos hipotecarios del mercado, no tiene comisión de apertura. Sí tiene, no obstante, una comisión por amortización anticipada del 2% (1,50% a partir del undécimo año).
Puedes calcular el importe de las mensualidades que pagarías con el simulador de la Hipoteca Joven Fija de Banco Santander.
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 2,55% | 3,55% |
| TAE | 3,27 % | 3,74 % |
| Cuota | 451 € | 503 € |
| -0,50 % | Domiciliar nómina (mín. 1.000€/mes), pensión (mín. 600€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC + Tener Bizum o usar tarjeta de crédito (mín 6 usos/trimestre) |
| -0,30 % | Seguro de vida (prima mín. 300€/año) |
| -0,20 % | Seguro de hogar (prima mín. 300€/año) |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 1,25% | E + 2,25% |
| TAE | 4,11 % | 4,60 % |
| Cuota | 498 € | 552 € |
| -0,50 % | Domiciliar nómina (mín. 1.000€/mes), pensión (mín. 600€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC + Tener Bizum o usar tarjeta de crédito (mín 6 usos/trimestre) |
| -0,30 % | Seguro de vida (prima mín. 300€/año) |
| -0,20 % | Seguro de hogar (prima mín. 200€/año) |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,84% | E + 1,84% |
| TAE | 3,69 % | 4,17 % |
| Cuota | 476 € | 529 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 1,15% | E + 1,75% |
| TAE | 3,41 % | 3,95 % |
| Cuota | 490 € | 522 € |
| -0,15 % | Domiciliar ingresos recurrentes (mín. 24.000€/año) o mantener saldo en cuenta (mín. 18.000€/año) |
| -0,10 % | Domiciliar recibos (mín. 3/trimestre) |
| -0,10 % | Tarjeta de débito o crédito (uso mín. 6/año) |
| -0,10 % | Seguro de hogar |
| -0,10 % | Notas estructuradas o fondos (valor mín. 30.000€) |
| -0,05 % | Acciones de Banco Santander (mín. 1.000) |
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