Hipotecas Kutxabank - Kutxabank

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Hipotecas de Kutxabank
Hipoteca Kutxabank
Hipotecas Kutxabank - Kutxabank
Kutxabank
TAE: 1,43%
Interés: E + 0,90%
Cuota: 368,11€
Productos vinculados: 5
TAE: 3,05%
Interés: 2,50%
Cuota: 529,90€
Plazo: 20 años
Productos vinculados: 5

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Nuestro análisis sobre las hipotecas de Kutxabank

Hipoteca Kutxabank

La Hipoteca Kutxabank ofrece uno de los intereses más bajos del mercado desde euríbor + 0,90 % y con un plazo máximo de hasta 30 años para la compra de primera vivienda.

Hipoteca Fija Kutxabank

La Hipoteca Fija de Kutxabank concede uno de los intereses más bajos del mercado para un plazo de 30 años, en concreto un 2,50 % durante toda la vida del préstamo hipotecario.

Hipoteca Mixta de Kutxabank

La Hipoteca Mixta de Kutxabank ofrece un interés fijo al 1,80 % durante 10 años y después un bajo interés a tipo variable de euríbor + 0,90 %. Además Kutxabank concede una financiación de hasta un 80 % y un plazo de 30 años.

Preguntas recientes

Avatar  de mnosas87

Amortizaciones parciales Kutxabank hipoteca interés fijo

Buenas tardes,
Nos estamos mirando con mi pareja una hipoteca a interés fijo en KutxaBank.
Lo que nos ofrecen es un interés fijo de 3.25% que bonificada con varias vinculaciones (nómina, seguros...) puede llegar a ser 2.25%, nosotros nos quedaremos en el 2.35%.La duda es respecto a las amortizaciones parciales. En el pliegue de condiciones generales pone:
Comisiones por desistimiento:
0,5% los primeros 5 años sobre la cantidad amortizada
0.25% el resto del plazo sobre la cantidad amortizada
Y una compensación por riesgo de interés del 2.5% sobre la cantidad amortizada.Me ha comentado el asesor de Kutxa que:
Las comisiones de desistimiento sólo aplican en el caso de que cancelemos la hipoteca totalmente (venta).
Y que la comisión de compensación por riesgo de interés sólo aplica si, anualmente, amortizáramos parcialmente más del 20% del capital de la hipoteca, sobre la cantidad que nos pasáramos. Por debajo del 20% de amortización no aplicaría.¿Es así como comenta el asesor de Kutxa o hay algo que se me escapa? De ser así me parece muy improbable / poco... En el caso de que no fuera así, ¿le digo que lo especifique en el contrato o algo parecido?Muchas gracias, no encuentro respuesta en ningún lado...Saludos,Miquel

mnosas87 15/02/2017 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 16/02/2017

avatar para HelpMyCash

Hola mnosas87,

Lo que puedes hacer, para terminar de salir de dudas, es plantearle distintos escenarios de amortizaciones anticipadas, para que el te detalle las comisiones que te cobrarán exactamente. Así además tendrás una prueba física (un escrito o un email) donde se explique cómo se te va a facturar, en caso de futuras reclamaciones.

Por otra parte, tenemos que decir que la comisión de riesgo por tipo de interés se suele cobrar en cualquier amortización anticipada (total o parcial) que se realice en una hipoteca a tipo fijo, sin distinción de si está por encima o por debajo del 20 %. Esto no significa que la Kutxa tenga un procedimiento diferente, que sería perfectamente posible, pero no estaría de más aclarar este asunto.

Un saludo


Avatar  de Helper_307101152

¿Pueden cobrarme comisiones?

Si sólo dejase en una cuenta con Kutxaban la hipoteca más los seguros asociados a la hipoteca y el seguro de hogar contratado a través de la entidad, podrían cobrarme comisiones?

Helper_307101152 15/02/2017 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 15/02/2017

avatar para HelpMyCash

Hola, Helper:

Si la hipoteca se firmó antes del año 2012, la cuenta asociada debería ser totalmente gratuita. En cambio, si la hipoteca es posterior a esa fecha, los bancos sí pueden aplicar comisiones, siempre y cuando sigan unos requisitos: te hayan informado de que la cuenta será de pago, qué coste tendrán las comisiones y estén especificadas en el contrato.

Debes tener en cuenta que esta norma sólo se te aplicaría si la cuenta es de uso exclusivo para pagar la hipoteca, y no para realizar otros movimientos (transferencias, retirada de efectivo...). Por último, deberías hablar con tu banco y asegurarte de que te pueden cobrar el seguro de hogar asociado de esa cuenta y que siga siendo gratuita.

Un saludo,


Avatar  de ulises31

Sentencia gastos asociados a la constitución y formalización de los préstamos hipotecarios

Comunidad Valenciana
Banco : Kutxabank
Préstamo : 55.000€Con el fin de realizar los primeros pasos en las devoluciones de los gastos imputados a mi préstamo por el banco Kutxabank , éste es el correo que les dirigí con la siguiente respuesta :YO el prestatario :
«Buenos días, Según el Tribunal Supremo a través de la sentencia 705/2015 del 23 de diciembre, los gastos asociados a la constitución y formalización de los préstamos hipotecarios deben ser abonados por las entidades bancarias, como sujetos pasivos de la transacción. Por lo tanto, los clientes que en su momento firmaron una hipoteca y abonaron estos gastos pueden reclamar las cantidades a su entidad. El xx/10/2009 se formalizó mi crédito hipotecario vivienda con finalidad el XX/11/2024. Dada dicha sentencia quisiera saber que procedimiento va adoptar la Kutxabank en mis caso. Atentamente »Kutxabank, su respuesta :
« Le comunicamos que, de acuerdo con lo pactado entre las partes, el prestatario ha de asumir los gastos notariales y registrales necesarios para la inscripción del préstamo hipotecario en el Registro de la Propiedad. Atentamente »
ME imagino que cuando dice « de acuerdo con lo pactado entre partes » habla del Banco y de yo como prestatario. Del mismo modo cuando dice « el prestatario ha de asumir los gastos notariales y registrales... » , cuando dice « registrales » me imagino que se refiere a los gastos del Registro de la propiedad.
Dicho esto, me parece ligera la respuesta del Banco y falta información a primera vista o es una respuesta incompleta.
¿Qué piensan ustedes ?Gracias por su respuesta

ulises31 17/01/2017 | 3 respuesta/s

1 HelpMyCash el 17/01/2017

avatar para HelpMyCash

Hola Helper,

Tu caso es el mismo de mucha gente que está comenzando a reclamar a sus entidades por los gastos de hipoteca. Dado que aún no son muchos los casos que han llegado a los tribunales, aún no tenemos un gran registro histórico sobre el resultado de las reclamaciones por vía judicial. Lo que sí es cierto es que la ley marca lo que marca la ley, por lo que no podría existir en un contrato una cláusula que contradiga expresamente algo marcado por el Código Civil.

Desde aquí no podemos prestarte más ayuda que no sea la de facilitarte una guía para poner una reclamación al banco. Ahí encontrarás los pasos previos para reclamar, antes de llegar a la justicia. Si finalmente ni tu entidad, ni el Banco de España te dan la razón, sólo podrás acudir a la vía judicial, aunque se recomienda agotar las otras vías primero, ya que son gratuitas y más rápidas.

¡Un saludo!


2 ulises31 el 17/01/2017

Avatar  de ulises31

Muy amable por tu respuesta, gracias.

Tu primer parrafo confirma bien mi sentimiento. Los bancos permanecen retraidos por decirlo de algun modo, Una politica arriesgada pues lo que se hace es postergar un problema que corre el riesgo de ir a mas.

Un saludo.

Jose C.


3 www.abogadosvalles.com el 17/01/2017

Avatar de www.abogadosvalles.com

Se trata de una respuesta al uso y que trata de evitar el problema,aludiendo a que es conforme lo convenido, si bien en este país, no podemos olvidarnos que ni una sóla de las hipotecas se pactan las cláusulas pues son impuestas por los bancos y lo más que informar , cuando lo hacen es sobre las cláusulas financieras, pero nunca de los gastos de la operación, siendo que estos gastos son legalmente impuestos a los bancos y estos los trasladan a sus clientes

Si lo desea puede contactar con el despahco y le haremos valoración de su asunto


Avatar  de Alberto_S

Hipoteca Variable: ING vs Kutxabank

Buenas tardes, Tengo una hipoteca preconcedida con ING (80% valor de tasación, Euribor + 0,99%), pero estoy valorando otras opciones. La más atractiva hasta el momento sería la hipoteca variable con Kutxabank: - Primer año Euribor + 1.10% y resto Euribor + 0.90% - Vinculaciones: nóminas, seguro vida, seguro hogar y plan de pensiones. - Dentro del importe de la hipoteca el seguro de hogar y vida durante los próximos 5 años

El problema es que hay varios puntos que no me convencen de Kutxa. El diferencial es un poco más bajo pero en cambio me obligan a contratar un plan de pensiones, el primer año es un diferencial más elevado y también me obligan a meter dentro de la hipoteca el seguro de hogar y vida los 5 primeros años. ¿Es buena oferta?

Tenemos idea de coger una hipoteca variable o mixta a unos 30-40 años, tenemos estabilidad y unos ingresos >4.000€ y sin deudas. ¿Alguna alternativa interesante?

Gracias de antemano.

Alberto_S 03/08/2016 | 0 respuesta/s

Avatar  de Alberto_S

Hipoteca Variable: ING vs Kutxabank

Buenas tardes, Tengo una hipoteca preconcedida con ING (80% valor de tasación, Euribor + 0,99%), pero estoy valorando otras opciones. La más atractiva hasta el momento sería la hipoteca variable con Kutxabank: - Primer año Euribor + 1.10% y resto Euribor + 0.90% - Vinculaciones: nóminas, seguro vida, seguro hogar y plan de pensiones. - Dentro del importe de la hipoteca el seguro de hogar y vida durante los próximos 5 años

El problema es que hay varios puntos que no me convencen de Kutxa. El diferencial es un poco más bajo pero en cambio me obligan a contratar un plan de pensiones, el primer año es un diferencial más elevado y también me obligan a meter dentro de la hipoteca el seguro de hogar y vida los 5 primeros años. ¿Es buena oferta?

Tenemos idea de coger una hipoteca variable o mixta a unos 30-40 años, tenemos estabilidad y unos ingresos >4.000€ y sin deudas. ¿Alguna alternativa interesante?

Gracias de antemano.

Alberto_S 03/08/2016 | 0 respuesta/s

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