Hipoteca Mixta
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Lo que debes saber
Características principales
| Tipo de hipoteca | Mixta |
|---|---|
| Ventajas |
|
| Uso de la vivienda |
|
| Finalidad - Compra inmueble | Sí |
| Finalidad - Cambio de banco / Subrogación | Sí |
| Financiación máxima | 80 % |
| Plazo máximo | 30 años |
| Edad máxima (al final) | 75 años |
Interés y comisiones
| TAE | 3,47 % | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TIN | Bonificado
Sin Bonificación
| ||||||||||||||||||
| Nº de bonificaciones | 6 | ||||||||||||||||||
| Bonificaciones |
| ||||||||||||||||||
| Amortización parcial | 2,00% Aplicable solo durante el tramo a tipo fijo. No puede superar la pérdida financiera generada. | ||||||||||||||||||
| Amortización total | 2,00% Aplicable solo durante el tramo a tipo fijo. No puede superar la pérdida financiera generada. | ||||||||||||||||||
| Apertura y estudio | 0,00% 0,75% si no se cumplen condiciones de vinculación. | ||||||||||||||||||
| Gastos de constitución asumidos por la entidad |
|
Contratación
| Dónde contratar |
|
|---|
Analizamos la hipoteca mixta de Caja de Ingenieros
La Hipoteca Mixta de Caja de Ingenieros (Caixa d’Enginyers en catalán) es una de las más flexibles, pues te permite elegir si el tipo fijo inicial se aplicará en los primeros cinco o diez años del plazo. Además, no tiene comisión de apertura sobre el papel, una ventaja habitual en la inmensa mayoría de los préstamos hipotecarios.
Sus condiciones son competitivas... si te atas al banco. Su interés está cerca de la media del mercado, pero se requieren hasta seis productos para conseguirlo. Y uno de ellos es un seguro de protección de pagos, que suele ser caro. A esto hay que sumar que si no se suscribe ninguno de esos seis productos, Caja de Ingenieros te cobrará una comisión de apertura del 0,75%.
Por todo ello, desde HelpMyCash consideramos que solo te conviene contratar esta hipoteca mixta si eres o te planteas ser cliente de Caja de Ingenieros y si todos los productos bonificadores te parecen interesantes.
Características de la hipoteca mixta de Caja de Ingenieros
¿Qué importe tiene la Hipoteca Mixta de Caja de Ingenieros?
Esta hipoteca te permite financiar hasta el 80% del valor de compraventa (o hasta el 80% del de tasación, si es inferior) de una vivienda habitual.
¿Qué plazo de devolución tiene este préstamo hipotecario?
El plazo para devolver el dinero a Caja de Ingenieros puede ser de hasta 30 años.
Coste de la hipoteca mixta de Caja de Ingenieros
¿Cuál es el tipo de interés de la Hipoteca Mixta?
El interés de este préstamo hipotecario puede ser mayor o menor dependiendo de la duración del plazo a tipo fijo:
-
2,70% los primeros 5 años y euríbor más 0,65% los siguientes.
-
2,80% los primeros 10 años y euríbor más 0,65% los siguientes.
En todos los casos, el tipo está bonificado por contratar hasta seis productos o servicios de Caja de Ingenieros: domiciliar la nómina, domiciliar los recibos, usar una tarjeta de crédito, contratar un seguro de hogar, suscribir un seguro de vida y firmar un seguro de protección de pagos.
¿Hay que pagar comisiones a Caja de Ingenieros?
La Hipoteca Mixta tiene una comisión de apertura del 0,75% si no contratas ninguno de los productos mencionado (0% si lo haces). También tiene una comisión por amortización anticipada del 2% (1,50% a partir del undécimo año), aplicable solo cuando el interés es fijo.
¿Puedo calcular las cuotas que pagaría por esta hipoteca?
Sí, lo puedes hacer con el simulador de la Hipoteca Mixta de Caja de Ingenieros.
Otros productos de Caixa Enginyers
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,65% | E + 1,65% |
| TAE | 3,46 % | 4,29 % |
| Cuota | 459 € | 511 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 2,80% | 3,80% |
| TAE | 3,51 % | 4,36 % |
| Cuota | 464 € | 517 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,65% | E + 1,65% |
| TAE | 3,40 % | 4,23 % |
| Cuota | 459 € | 511 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 2,80% | 3,80% |
| TAE | 3,51 % | 4,36 % |
| Cuota | 464 € | 517 € |
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