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Trae tu Hipoteca Variable
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Hipoteca Crea-Autopromotor Tipo Variable
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Hipoteca Pibank a 15 años
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Trae tu hipoteca variable
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Tipo de hipoteca
Variable
Ventajas
  • Hipoteca para autopromoción, es decir, para financiar la construcción de tu casa.
  • Con un interés variable muy bajo si contratas los productos propuestos por el banco: desde euríbor más 0,75% (1,25% fijo el primer año).
  • Tienes que contratar cuatro productos para conseguir un interés competitivo: una cuenta, dos seguros y un plan de pensiones; todos ellos con el banco.
  • Tiene una comisión de apertura de 500 euros. La mayoría de los bancos no cobran esta comisión, pero Bankinter aún la aplica. De todas formas, puedes negociar para que no la incluya en el contrato.
  • Su importe máximo puede ser de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda que vayas a construir (60% si va a ser tu segunda residencia).
  • El plazo de devolución es de un máximo de 30 años, que es el más habitual.
  • Pagarás unas cuotas más bajas durante los primeros dos años. Durante ese período se te aplicará una carencia de capital, así que solo pagarás los intereses del préstamo
  • Debes cobrar unos ingresos mínimos de 2.000 euros mensuales para que te concedan esta hipoteca, ya sea solo o con otro cotitular.
  • El terreno en el que edifiques la casa debe ser de tu propiedad. También se acepta que lo compres en el momento de firmar la hipoteca.
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
  • Segunda vivienda
Finalidad - Construcción
Financiación máxima
80 %
  • Hasta el 80% del valor de tasación del proyecto de vivienda
  • Hasta el 60% si vas a construir tu segunda residencia
Plazo máximo
30 años
TAE
2,39 %
TIN

Bonificado

1,25 % durante 12 meses - cuota de 388 €*
Después E + 0,75 % - cuota de 345 €*

Sin Bonificación

2,55 % durante 12 meses - cuota de 451 €*
Después E + 2,05 % - cuota de 404 €*

Calculado en base a una hipoteca de 100.000 €

Nº de bonificaciones
4
    Bonificaciones
    • -0,40 %  Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina
    • -0,60 %  Seguro de vida
    • -0,20 %  Seguro de hogar
    • -0,10 %  Plan de pensiones (aportación mín. 600€/año)
    -0,40 %Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina
    -0,60 %Seguro de vida
    -0,20 %Seguro de hogar
    -0,10 %Plan de pensiones (aportación mín. 600€/año)
    Apertura y estudio
    500,00 €
    Amortización parcial
    0,15%
    • 0,15% los primeros cinco años o 0,25% los primeros tres años (a pactar entre las partes)
    • 0% el resto del plazo
    No puede superar la pérdida financiera generada al banco.
    Amortización total
    0,15%
    • 0,15% los primeros cinco años o 0,25% los primeros tres años (a pactar entre las partes)
    • 0% el resto del plazo
    No puede superar la pérdida financiera generada al banco.
    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • IAJD
    Ingresos mínimos
    2.000
    Al mes entre todos los titulares.
    Edad máxima (al final)
    75 años
    Proceso de contratación

    Tras firmar la hipoteca ante notario, el dinero se te entregará en varias fases:

    1. Tramo suelo: te entregarán un importe equivalente al 50% del valor de tasación del terreno para que puedas empezar la construcción.
    2. Tramo de certificaciones: te harán varias entregas a medida que se desarrolle la obra, con la certificación del arquitecto en la que conste el porcentaje de obra realizada.
    3. Tramo fin de obra: te entregarán entre el 10% y el 20% del importe del préstamo cuando dispongas del certificado de final de obra y de la cédula de habitabilidad.
    Permite carencia
    Carencia de capital durante los primeros dos años del plazo.

    Lo que debes saber sobre el Credichalet Tipo Variable de Bankinter

    El Credichalet Tipo Variable de Bankinter es una hipoteca autopromotor que puedes pedir para financiar la construcción de tu futura casa, ya vaya a ser tu vivienda habitual o tu segunda residencia. Cuenta con uno de los intereses variables más bajos del mercado, pero solo podrás conseguirlo si contratas hasta cuatro productos del banco. Por ello, solo te conviene si esos servicios adicionales te parecen interesantes.

    El interés que te ofrece Bankinter es desde euríbor más 0,75% (1,25% fijo el primer año), que se sitúa por debajo de la media (euríbor más 0,90%). Este tipo está rebajado en 1,30 puntos por la apertura de una cuenta, la contratación de dos seguros (hogar y vida) y la firma de un plan de seguros del banco.

    Como sucede con la mayoría de las hipotecas para autopromoción, el dinero se te entregará en varias fases: una parte se te pagará al principio, otra mientras avancen las obras y una última en cuanto finalice la construcción. Durante los primeros dos años, solo pagarás los intereses del préstamo, porque se te aplicará una carencia de capital. Por lo tanto, podrás abonar unas cuotas más asequibles mientras duren las obras.

    Con el Credichalet Tipo Variable podrás financiar hasta el 80% del valor de tasación de tu futura casa (60% si es una segunda residencia), con un plazo máximo de devolución de 30 años. Ten presente que esta hipoteca no te servirá para comprar el terreno sobre el que edificar la vivienda, por lo que debes ser ya propietario de un solar urbano si la quieres contratar.

    ¿Qué interés tiene el Credichalet Tipo Variable?

    El interés de este préstamo hipotecario es del 1,25% fijo el primer año y de euríbor más 0,75% para el resto del plazo. Está bonificado en 1,30 puntos por abrir una Cuenta Nómina, No-Nómina o Profesional de Bankinter, por contratar los seguros de hogar y vida con este banco y por aportar un mínimo de 600 euros al año a uno de sus planes de pensiones.

    ¿Qué comisiones me puede cobrar Bankinter?

    El Credichalet Tipo Variable incluye una comisión de apertura de 500 euros y otra por amortización del 0,15% (0% a partir del sexto año del plazo) o del 0,25% (0% a partir del cuarto año), pactar entre las partes. Sin embargo, puedes conseguir que no se incorporen al contrato si lo negocias con la entidad.

    ¿Cómo puedo calcular las mensualidades de esta hipoteca?

    Puedes calcular el coste mensual de las cuotas de este préstamo con el simulador del Credichalet Tipo Variable de Bankinter.

    ¿Qué importe máximo tiene el Credichalet Tipo Variable de Bankinter?

    Esta hipoteca te permite obtener un equivalente al 80% del valor de tasación de tu futura vivienda (60% para una segunda residencia).

    ¿Cuál es el plazo máximo de este préstamo hipotecario?

    El plazo para devolver el dinero a Bankinter puede ser de hasta 30 años. Eso sí, tu edad al terminar ese período no puede superar los 75 años.

    Opiniones sobre el Credichalet Tipo Variable

    Los usuarios de HelpMyCash todavía no han escrito valoraciones sobre este producto. Si lo deseas, puedes ser el primer en compartir su experiencia:

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