Qué inmobiliarias piden exclusividad y cuánto dura (Housfy, Tecnocasa, Century 21 y más)

Depende de la inmobiliaria. Las franquicias tradicionales suelen pedir exclusiva por varios meses y las duraciones que aparecen en las consultas varían entre aproximadamente tres y nueve meses según la marca. Tecnocasa aparece como la que suele pedir seis meses. Century 21 aparece con respuestas que indican tres meses en algunos casos y seis meses en otros. Redpiso suele mover plazos más largos, seis a nueve meses. Las inmobiliarias online con plan prepago no requieren exclusiva: Housell no pide exclusiva y su plan base se paga por adelantado. Housfy no pide exclusiva en su plan prepago, pero su plan de pago a la venta sí exige exclusiva y permite elegir tres o seis meses.

• Duración concreta de la exclusiva y si se renueva automáticamente. En las consultas se menciona que algunas exclusivas pueden renovarse y que Housfy permite rescindir notificando antes del vencimiento.
• Qué pasa si vendes por tu cuenta o con otra agencia. En varios hilos se advierte que la agencia puede reclamar la comisión aun si no ha encontrado el comprador, y hay casos donde la cuestión legal queda en zona gris.
• Tipo de plan prepago versus pago a la venta. Los planes prepago suelen no pedir exclusiva y se abonan al contratar. Los planes a éxito suelen exigir exclusiva y fijan plazos que afectan tu libertad para cambiar de agente.
• Negociabilidad. Varias respuestas recomiendan intentar reducir la duración de la exclusiva si no te convence o pactar condiciones claras sobre la comisión si tú encuentras al comprador.
• Cláusulas y plazos de aviso. Lee cuánto hay que avisar para rescindir y quién asume los costes si la relación no funciona. Estos puntos son los que más aparecen en las experiencias compartidas y te ayudan a decidir qué firmar.