Uno de los criterios que impactan de manera directa sobre el precio de nuestra hipoteca es nuestro perfil financiero. Esto es así porque uno de los factores que el banco incluye en el precio es un extra determinado por nuestro riesgo de impago, de tal manera que a mayor riesgo, mayor diferencial. ¿Significa esto que si somos muy solventes, tendremos mejores hipotecas? ¿Cómo son las hipotecas para rentas altas?
De momento, sea cual sea tu perfil económico, puedes visitar nuestro ranking con los mejores préstamos hipotecarios de 2016.
Ranking de mejores hipotecas de mayo 2016
El mercado de las hipotecas VIP
A pesar de que pueda tener cierta connotación clasista, lo cierto es que la aparición de estas ofertas puede leerse entre líneas como una mejora de la situación económica. Algo que lleva al extremo lo que afirmábamos en el comienzo respecto a que un perfil de cliente selecto es un aspecto muy presente a la hora de poner precio a nuestra hipoteca.
En este sentido podemos destacar productos como la Hipoteca Rentas Altas de BBVA, que se destaca por ofrecer un tipo de interés de euríbor + 1,15 % (1,85 % TAE). Además, se trata de un préstamo hipotecario sin comisiones ni de apertura ni de amortización anticipada, disponible tanto para primera como para segunda vivienda. Ahora bien, si queremos hacernos con esta hipoteca tendremos que contratar un seguro de vida, de hogar, de desempleo y domiciliar 5 recibos y una nómina de 3.000 € o 4.500 €, en caso de ser dos titulares.
Más información sobre la Hipoteca Rentas Altas BBVA
Por otra parte, si aún tenemos una mayor capacidad financiera, podemos aspirar a la Hipoteca Privilegium VIP, de Banco Mediolanum, a euríbor + 0,89 (1,57 % TAE). Por si tener el menor diferencial del mercado fuera poco, esta hipoteca sólo obliga la contratación de un seguro de vida (aunque hay que pensar que también tendremos que contratar un seguro de hogar por nuestra parte). ¿Dónde está el truco? Muy fácil, tendremos que disponer de un patrimonio de 350.000 €, con al menos 100.000 € invertidos en productos de ahorro de la entidad.
Más información sobre la Hipoteca Privilegium VIP de Banco Mediolanum
¿Y si no tengo tanto dinero, tengo que pagar mucho más?
Afortunadamente, la mejora de la situación financiera ha permitido que aparezcan ofertas competitivas que no tienen nada que envidiar.
En primer lugar podemos destacar la Hipoteca Naranja de ING Direct, que propone a sus clientes un interés de euríbor + 0,99 % (1,79 % TAE), con un plazo máximo de 40 años (siempre que a vencimiento de la hipoteca el cliente no tenga más de 75 años). Además, esta hipoteca no tiene comisiones de ningún tipo ni productos vinculados.
Más información sobre la Hipoteca Naranja de ING Direct
Dentro de las ofertas que mejor aceptación han tenido en el mercado encontramos a hipotecas.com, con su hipoteca variable, a euríbor + 1,59 % (con un primer año con un tipo fijo del 2,25 %). Se trata de un producto igualmente accesible y versátil, que tampoco impone comisiones ni productos vinculados.
Más información sobre la Hipoteca variable de Hipotecas.com
Más sobre Hipoteca premium
Autor: Rodrigo Blanch
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