No falla: cuando el euríbor sube y los bancos empiezan a subir los intereses de sus ofertas hipotecarias a tipo fijo, la hipoteca mixta gana popularidad. Lo vimos durante los primeros años de la guerra en Ucrania y lo volvemos a experimentar ahora con el conflicto en Oriente Medio. Y no nos sorprende, ya que un tipo mixto permite pagar una cuota estable y más asequible durante los primeros años.
Pero ¿cuánto dura ese período inicial? Depende del banco y del cliente: puedes tener un tipo fijo durante cuatro, cinco o diez años, por ejemplo, en función del grado de protección que desees. Pero cuanto más largo sea ese plazo, más alto será el interés inicial aplicado.
Hipotecas mixtas con cuota fija a cuatro, cinco y diez años
Pese a ello, hay ofertas atractivas sea cual sea el plazo inicial. Y para demostrártelo, desde HelpMyCash hemos seleccionado las hipotecas mixtas más atractivas con un interés fijo a cuatro, cinco y diez años:
Pibank: 1,60% los primeros cuatro años
Si solo quieres blindar tu cuota durante un período corto de tiempo, porque crees que el euríbor no tardará en volver a bajar, la Hipoteca Pibank Mixta de Pibank es tu producto. Tiene un interés del 1,60% TIN durante los primeros cuatro años y de euríbor más 0,65% el resto (2,99% TAE). Y lo puedes conseguir sin necesidad de contratar otros productos de la entidad.
Pibank se ofrece a financiar hasta el 90% de la compra de una vivienda habitual, siempre que el importe solicitado no supere el 80% del valor de tasación del inmueble. Su hipoteca tiene un plazo máximo de 35 años y no incluye comisiones por apertura ni por amortización anticipada parcial o total.
Ibercaja: 1,80% los primeros cinco años
En cambio, si prefieres alargar esa protección durante 12 meses más, con la Hipoteca Vamos Mixta 5 de Ibercaja disfrutarás del interés más bajo durante los primeros cinco años: desde 1,80% TIN fijo. Y el tipo variable posterior será desde euríbor más 0,60% (3,55% TAE). A cambio, tendrás que domiciliar la nómina y tres recibos, usar una tarjeta de crédito y contratar un seguro de hogar, otro de vida y un plan de aportación sistemática.
Con este préstamo hipotecario puedes financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de una vivienda habitual (el menor de ambos); a devolver en un plazo máximo de 25 años. No tiene comisión de apertura e incluye una compensación por amortización anticipada parcial o total del 2%, aplicable solo durante los primeros cinco años.
Banca March: 2,25% los primeros diez años
Finalmente, en caso de quieras tener un plus de protección, la Hipoteca Mixta Avantio de Banca March te permite disfrutar de un interés muy competitivo: 2,25% TIN fijo durante diez años y desde euríbor más 0,30% luego (2,97% TAE). El tipo variable está bonificado por domiciliar los ingresos recurrentes y contratar los seguros de hogar y vida con la entidad.
Con Banca March se puede financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de una vivienda habitual (el más bajo), a devolver hasta en 30 años, o hasta el 70% del de una segunda residencia, con un plazo máximo de 20 años. Su hipoteca mixta no tiene comisión de apertura e incluye una compensación por amortización anticipada parcial o total del 2% (0% a partir del undécimo año).
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