España vive su segundo boom inmobiliario del siglo XXI. Así lo confirma la última publicación de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) presentada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En 2025, según sus datos, se inscribieron más de 700.000 compras de vivienda; el mayor volumen desde el año 2007.

Este hito se produce gracias a un último arreón de adquisiciones en diciembre, aunque las compraventas registradas en el último mes del año se redujeron ligeramente en algunas comunidades autónomas destacadas. En los siguientes apartados te lo contaremos todo con más detalle.

Más de 700.000 compras de vivienda

Empecemos por lo que es la noticia más destacada del día. Según el Instituto Nacional de Estadística, en todo el año 2025 se inscribieron en España un total de 714.237 compraventas de vivienda en el Registro de la Propiedad, lo que supone un incremento del 11,5% respecto al 2024. Y como decíamos, se trata de la mayor cifra registrada desde el 2007, cuando las compras tocaron techo en nuestro país (775.300).

Se compraron más casas y pisos en todas las comunidades autónomas de nuestro país, pero los mayores incrementos se han producido en comunidades autónomas que podemos incluir dentro de la denominada España vaciada: Castilla y León (+18,9% anual), Castilla – La Mancha (+17,8%) y La Rioja (+16,3%).

Las subidas menos pronunciadas se registraron en Navarra (+2,2% anual), Canarias (+4,5%) y la Comunidad de Madrid (+4,8%). Y cabe destacar que la compra de viviendas aumentó por debajo de la media en regiones otrora dinámicas como Baleares (+5,1%) o la Comunidad Valenciana (+6,2%).

Arreón en diciembre… con descensos destacados

Como comentábamos, la adquisición de pisos y de casas también aumentó en diciembre. Según la ETDP del Instituto Nacional de Estadística, en el último mes del año se inscribieron 54.148 compras de vivienda; un 7,9% más que en el mismo período de 2024. Se trata, además, del mejor mes de diciembre de toda la serie histórica.

Ahora bien, en algunas comunidades autónomas muy destacadas se registraron descensos interanuales en el número de compraventas inscritas. Fue el caso de la Comunidad de Madrid (-4,9% anual) y de la Comunidad Valenciana (-4,4%), así como de Asturias (-3,8%) y La Rioja (-2,8%). Los mayores aumentos se produjeron en Cantabria (+24,6%), Navarra (+22,9%) y Canarias (+20,7%).

Más compra de viviendas nuevas y menos de protegidas

Volviendo a los datos totales del año pasado, desde HelpMyCash queremos destacar el impulso a la vivienda de nueva construcción. De las 714.237 casas y pisos que se compraron en 2025, 155.910 eran de primera transmisión (nuevas); un 21,8%. El resto, 558.327, eran de segunda mano (un 78,22% del total).

En términos de volumen total, no se compraban tantas viviendas nuevas desde el 2011. Y en términos porcentuales, suman la mayor proporción respecto al total desde 2014. Las compraventas inscritas de vivienda usada, asimismo, alcanzan su techo histórico jamás registrado por el Instituto Nacional de Estadística.

Por régimen, en 2025 se inscribieron 665.866 compras de vivienda libre (un 93,2% del total) y 48.371 de protegida (6,8%). La proporción de viviendas adquiridas con algún grado de protección es la más reducida de toda la serie histórica.