Ya avisamos, el año pasado, que los bancos iban a subir el interés de sus hipotecas fijas en 2026. Y solo hemos necesitado ocho días para confirmarlo. Los analistas de HelpMyCash hemos detectado que Banco Sabadell ha encarecido su oferta hipotecaria a tipo fijo. Además, esta entidad es reincidente, porque ya aumentó el precio de ese mismo préstamo hipotecario a finales del 2025.
Pero este no es el único producto del Sabadell que se encarece. Este banco también ha subido el interés de su hipoteca variable, aunque solo el que se aplica durante el primer año. Sigue leyendo y descubre todos los detalles.
Dos subidas del Sabadell en menos de 20 días
El 22 de diciembre de 2025 ya anunciamos que el Sabadell había subido el interés de su préstamo hipotecario a tipo fijo. De ese modo, la entidad catalana se sumaba a una tendencia replicada por muchos otros bancos: Banco Santander, Bankinter, ING, Unicaja, BBVA o ABANCA, por ejemplo.
Y este banco no ha tardado ni 20 días en volver a encarecer esa misma oferta. En esta tabla puedes ver el antes y el después de la Hipoteca Fija Sabadell:
| Fecha | Interés antes | Interés después |
| 22/12/2025 | 2,50% TIN | 2,60% TIN |
| 08/01/2026 | 2,60% TIN | 2,75% TIN |
Los requisitos para poder acceder al interés de la oferta son los mismos de siempre: domiciliar la nómina y contratar los seguros de hogar, vida y protección de pagos de la entidad. En caso de no cumplirlos, el tipo aplicado sube hasta en un punto porcentual.
También se encarece la Hipoteca Variable Sabadell
En cuanto a la Hipoteca Variable del Sabadell, la subida ha sido de menos entidad. Antes del cambio, el interés de esta oferta era del 1,45% TIN fijo durante el primer año y de euríbor más 0,50% el resto. Y tras la modificación, ese tipo fijo inicial aumenta hasta el 1,50% TIN, pero el posterior se mantiene en el euríbor más 0,50%. Los requisitos de bonificación son los mismos que los de la hipoteca fija.
Cabe destacar, eso sí, que ese leve incremento llega unas semanas después de una importante rebaja. Y es que hasta el 22 de diciembre del año pasado, el interés de esta oferta del Sabadell era del 1,65% TIN fijo el primer año y de euríbor más 0,55% los siguientes.
Sabadell y Kutxabank inauguran la cuesta de enero
En cualquier caso, el banco catalán es la segunda entidad que encarece sus ofertas hipotecarias este año. La otra es Kutxabank, que subió el interés inicial de su hipoteca variable el 5 de enero (del 1,55% al 1,59% TIN). Pero desde HelpMyCash pensamos que veremos más movimientos de esta clase a medida que avancen los días.
Ten en cuenta que los tipos del Banco Central Europeo llevan congelados desde hace más de medio año y que no se prevé que bajen de nuevo; al menos a corto y medio plazo. Esto implica que la banca ya no tiene incentivos para bajar más el precio de sus hipotecas, ya que perderían margen de beneficios. Y por eso creemos que las entidades, en general, optarán por aumentar sus intereses para compensar las rebajas que ya llevaron a cabo entre 2024 y 2025.
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