La inversión inmobiliaria ha sido tradicionalmente una de las más comunes en nuestro país. Los españoles consideran la compra de una vivienda como una de las inversiones más seguras que se pueden hacer. No obstante, para invertir en este tipo de activos hasta ahora era necesario o un gran capital o solicitar una hipoteca. El crowdfunding inmobiliario, una nueva forma de inversión, nos permite invertir en inmuebles siendo copropietarios y conseguir rentabilidad sin un gran capital inicial.

Comprar una casa desde 50 € con las plataformas de crowdfunding

Las plataformas de crowdfunding inmobiliario nos permiten invertir, junto con una gran cantidad de otros inversores, en proyectos de compra, renovación, alquiler y posterior venta de viviendas y locales comerciales, permitiéndonos conseguir rentabilidad gracias al arrendamiento del inmueble y su venta una vez haya llegado a la revalorización esperada.

Al ser varios inversores los copropietarios del inmueble, podremos comenzar a participar en cada proyecto desde 50 € y sin que tener que preocuparnos por impuestos u otros gastos ya que son las propias plataformas las que incluyen todos los gastos dentro del presupuesto. Una de las plataformas de crowdfunding inmobiliario más populares en nuestro país, con alrededor de 15 millones de euros invertidos y casi 30.000 usuarios, es Housers:

Entidad Dónde invertir Inversión mínima Plazo Coste Rentabilidad media Me interesa
Housers Viviendas y locales comerciales 50 € 12, 24, 30 o 60 meses 10 % sobre beneficios* 6,86 % bruta

(3,35 % neta)**

* No hay comisiones si no se obtienen beneficios

** Variará según la cantidad de viviendas en las que invirtamos y el tipo de inmueble.

Al invertir en un bien raíz, aunque nuestra inversión no esté asegurada por ningún Fondo de Garantía, siempre tendremos el bien físico que resguarde el capital invertido. Además, si hacemos una buena diversificación, gracias al poco capital inicial exigido, repartiremos bien el riesgo y maximizaremos los beneficios.

¿Cómo conseguimos rentabilidad con el crowdfunding inmobiliario?

Con el crowdfunding inmobilia rio podremos ir escogiendo los proyectos en los que queremos invertir según el tipo de inmueble, vivienda o local comercial, la rentabilidad esperada, el plazo y demás factores. La plataforma se encargará de la remodelación del inmueble y el alquiler. Una vez alquilado, recibiremos la parte proporcional de nuestra inversión y los beneficios. Además, una vez pasado el plazo acordado y alcanzado el valor estimado, se venderá y recibiremos proporcionalmente los beneficios de dicha venta.

El crowdfunding inmobiliario está resultando ser una de las inversiones más rentables actualmente. Como vemos, Housers tiene una rentabilidad neta media de más del 3 %, mientras que la rentabilidad de los depósitos se sitúa en el 0,3 %, de acuerdo con los datos del Banco de España, y el bono a 10 años en el 1,2 %.  De todas maneras, estas inversiones no son exclusivas, lo que nos permite una diversificación de nuestro capital en diferentes productos según nuestro perfil como inversores y nuestros objetivos de rentabilidad.


Autor: Agustina Battioli


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