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Invertir en una vivienda puede hacerse de varias formas, según el capital que tengas y el nivel de implicación que quieras asumir.

La opción más tradicional es comprar un inmueble —como una vivienda, un garaje, un local o una oficina— para alquilarlo o venderlo más adelante. Este tipo de inversión suele ofrecer una rentabilidad bruta de entre el 7 % y el 11 %, al combinar la posible revalorización del inmueble con los ingresos del alquiler. Suele plantearse como una inversión a medio o largo plazo, especialmente si buscas ingresos estables y un activo tangible.

Aun así, conviene tener en cuenta varios aspectos:

• Hace falta bastante capital inicial, porque además del precio de compra hay que asumir impuestos, notaría y posibles reformas.
• Existen riesgos, como impagos de inquilinos, ocupaciones o bajadas del precio del inmueble.
• Hay costes de mantenimiento que corren por tu cuenta, como el IBI, la comunidad o las reparaciones.

Si no quieres comprar directamente, otra alternativa es el crowdfunding inmobiliario, donde puedes invertir junto a otras personas desde importes pequeños, por ejemplo desde 50 €. Eso sí, el riesgo suele ser más alto y no se considera una inversión conservadora.

Y si estás pensando en financiar la compra con hipoteca, conviene comparar bien las condiciones antes de firmar. Puedes hacerlo con este comparador de hipotecas.