| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 2,45% | 3,55% |
| TAE | 3,07 % | 3,74 % |
| Cuota | 446 € | 503 € |
Trae tu hipoteca fija
Última actualización
Lo que debes saber
Características principales
| Tipo de hipoteca | Fija |
|---|---|
| Ventajas |
|
| Uso de la vivienda |
|
| Finalidad - Cambio de banco / Subrogación | Sí |
| Financiación máxima | 70 % Igual al importe pendiente de la hipoteca anterior, con un límite máximo del 70% del valor de la vivienda (60% para segunda residencia). |
| Plazo máximo | 30 años Igual al plazo pendiente de la hipoteca anterior, con un límite máximo de 30 años (20 años para segunda residencia). |
| Edad máxima (al final) | 75 años |
Interés y comisiones
| TAE | 3,07 % | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TIN | Bonificado
Sin Bonificación
| ||||||||||||
| Nº de bonificaciones | 4 Bonificación orientativa: | ||||||||||||
| Bonificaciones |
| ||||||||||||
| Apertura y estudio | 0,00% | ||||||||||||
| Gastos de constitución asumidos por la entidad |
|
Requisitos
| Fuente de ingresos |
|
|---|
Contratación
| Dónde contratar |
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|---|
Analizamos la subrogación a tipo fijo de Banco Santander
Trae tu hipoteca fija al Santander es una campaña del banco cántabro para que cambies tu hipoteca de entidad. Consiste en una subrogación, es decir, en trasladar tu préstamo hipotecario al Banco Santander y mejorar así el interés, pagando a partir de entonces unas cuotas más baratas.
Pero ¿te conviene subrogarte al Santander? La verdad es que este banco ofrece un tipo fijo muy bajo: desde el 2,45% si contratas varios de sus productos y tu vivienda es eficiente. Por lo tanto, puede salirte a cuenta si te interesan los productos asociados ofrecidos por el banco; especialmente los seguros.
Ten presente, eso sí, que el importe pendiente de tu actual hipoteca no puede superar el 70% del valor de la vivienda (60% si es una segunda residencia). En caso contrario, esta entidad no querrá subrogar tu préstamo hipotecario. Por lo tanto, este servicio no te interesa si firmaste tu contrato hace poco o si tu casa o tu piso se ha depreciado desde que lo compraste.
Características de la subrogación a tipo fijo del Santander
¿Qué importe puede tener la hipoteca a subrogar?
El importe pendiente de tu hipoteca no puede ser superior al 70% del valor de tasación de la vivienda hipotecada (60% si es una segunda residencia).
¿Qué plazo podrá tener la hipoteca tras la subrogación al Santander?
Banco Santander te permite mantener sin cambios el plazo de tu préstamo hipotecario, siempre que no supere los 30 años. En caso de que la vivienda hipotecada sea una segunda residencia, ese plazo es de 20 años.
Coste de la subrogación a tipo fijo de Banco Santander
¿Cuál es el interés del servicio Trae tu hipoteca fija al Santander?
Podrás cambiar el interés de tu hipoteca por un tipo fijo desde el 2,45% (2,55% el primer semestre), que puedes conseguir a cambio de contratar varios productos del Banco Santander. El tipo mínimo solo puedes conseguirlo si tu vivienda tiene una calificación energética B o superior.
¿Cuáles son las comisiones por subrogar una hipoteca fija al Banco Santander?
Te tocará pagar la comisión por subrogación que te cobre tu banco actual, que verás en tu escritura.
Otros productos de Banco Santander
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,74% | E + 1,84% |
| TAE | 3,45 % | 4,13 % |
| Cuota | 464 € | 521 € |
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