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Hipoteca Autopromotor

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Última actualización

Lo que debes saber

Bonificado* Sin bonificar
TIN E + 0,84% E + 1,84%
TAE 3,69 %4,17 %
Cuota 476 €529 €
*4 productos bonificadores
-0,50 %Domiciliar nómina (mín. 1.000€/mes), pensión (mín. 600€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC + Tener Bizum o usar tarjeta de crédito (mín 6 usos/trimestre)
-0,30 %Seguro de vida (prima 300€/año)
-0,20 %Seguro de hogar (prima 300€/año)

Características principales

Tipo de hipoteca
Variable
Ventajas
  • Para construir una casa, ya sea tu vivienda habitual o una segunda residencia
  • Importe de hasta el 100% del valor de construcción, siempre que no supere el 70% del valor de reposición. 
  • A devolver hasta en 30 años (25 años para segunda vivienda).
  • Carencia de capital durante los primeros dos años. 
  • Condiciones personalizadas. El interés dependerá de tu perfil y de los productos del Santander que contrates. 
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
  • Segunda vivienda
Finalidad - Construcción
Financiación máxima
100 %
Hasta el 100% del coste real de la construcción, sin superar el 70% del valor de reposición.
Plazo máximo
30 años
25 años para segunda vivienda.
Edad máxima (al final)
80 años

Interés y comisiones

TAE
3,69 %
TIN

Bonificado

1,84 % durante 6 meses - cuota de 416,11 €*
Después E + 0,84 % - cuota de 476,02 €*

Sin Bonificación

1,84 % durante 6 meses - cuota de 416,11 €*
Después E + 1,84 % - cuota de 528,76 €*

Calculado en base a una hipoteca de 100.000 €

Nº de bonificaciones
4
    Bonificaciones
    • -0,50 %  Domiciliar nómina (mín. 1.000€/mes), pensión (mín. 600€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC + Tener Bizum o usar tarjeta de crédito (mín 6 usos/trimestre)
    • -0,30 %  Seguro de vida (prima 300€/año)
    • -0,20 %  Seguro de hogar (prima 300€/año)

    Este es un ejemplo de los productos que puedes contratar para conseguir el interés bonificado. Banco Santander te bonifica el interés hasta en 1 punto porcentual a cambio de contratar los productos que te interesen de esta lista:

    • -0,50 puntos por domiciliar la nómina (mín. 1.000€/mes), la pensión (mín. 600€/mes), el pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o una ayuda PAC (sin importe mínimo) + Tener contratado el servicio Bizum con el Santander o usar una tarjeta de crédito suya un mínimo de 6 veces al trimestre.

    • Hasta 1 punto porcentual por contratación de seguros:

      • -0,30 puntos por cada 300€ de prima de seguro de vida asociado a la hipoteca

      • -0,20 puntos por cada 300€ de prima de seguro de hogar

      • -0,10 puntos por cada 200€ de prima de seguro de vida no asociado, accidentes, incapacidad temporal, salud o auto

    • Hasta 0,30 puntos porcentuales por productos de inversión:

      • -0,10 puntos por cada 10.000€ invertidos en planes de pensiones, fondos, seguros de ahorro o carteras gestionadas.

    La bonificación se aplica durante el primer año sin necesidad de contratar ningún producto.

    Comentario TIN

    Precio orientativo. El interés es personalizado para cada cliente.

    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • IAJD

    Contratación

    Dónde contratar
    • Oficina

    Cláusulas especiales

    Permite carencia

    Carencia inicial de capital de hasta dos años. 

    Analizamos la hipoteca autopromotor de Banco Santander

    La Hipoteca Autopromotor de Banco Santander te puede interesar si necesitas financiación para construir tu propia casa. Su principal punto fuerte es que cubre hasta el 100% del precio de las obras, pero con truco: el importe no puede superar el 70% del valor de reposición, que es lo que costaría construir la vivienda una vez terminada. 

    Como suele ocurrir con estos productos, se te aplicará una carencia de capital inicial de dos años, durante los que solo pagarás intereses (las cuotas serán bajas). A lo largo de ese período, el banco irá prestándote el dinero para cubrir el coste de la edificación. El plazo total de devolución de esta hipoteca es el habitual de 30 años. 

    ¿Y en cuánto a los intereses y las comisiones? Banco Santander te hará una oferta personalizada cuando presentes tu solicitud. Desde HelpMyCash, por lo tanto, te aconsejamos "venderte" bien ante la entidad y negociar todo lo que puedas para mejorar las condiciones de la hipoteca.

    Características de la hipoteca autopromotor del Santander

    ¿Cuál es el importe máximo de la Hipoteca Autopromotor de Banco Santander?

    Con este préstamo hipotecario puedes financiar hasta el 100% del precio de la construcción de tu futura vivienda, sin superar el 70% de su valor de reposición.

    ¿Qué plazo máximo de devolución tiene esta hipoteca para construcción?

    El plazo de devolución de la Hipoteca Autopromotor del Santander es de hasta 30 años (25 años si construyes una segunda residencia). 

    ¿Puedo pedir una carencia al Banco Santander?

    No será necesario. Por defecto, el Santander te ofrece una carencia de capital inicial de dos años. Es decir, que durante los primeros dos años, tus cuotas serán más bajas porque solo incluirán intereses. 

    Otros productos de Banco Santander

    Bonificado* Sin bonificar
    TIN E + 1,15% E + 1,75%
    TAE 3,41 %3,95 %
    Cuota 490 €522 €
    *6 productos bonificadores
    -0,15 %Domiciliar ingresos recurrentes (mín. 24.000€/año) o mantener saldo en cuenta (mín. 18.000€/año)
    -0,10 %Domiciliar recibos (mín. 3/trimestre)
    -0,10 %Tarjeta de débito o crédito (uso mín. 6/año)
    -0,10 %Seguro de hogar
    -0,10 %Notas estructuradas o fondos (valor mín. 30.000€)
    -0,05 %Acciones de Banco Santander (mín. 1.000)

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