Subrogación Hipoteca Variable
Lo que debes saber
Características principales
| Tipo de hipoteca | Variable |
|---|---|
| Ventajas |
|
| Uso de la vivienda |
|
| Finalidad - Cambio de banco / Subrogación | Sí |
| Financiación máxima | 80 % |
| Plazo máximo | 30 años |
| Edad máxima (al final) | 75 años |
Interés y comisiones
| TAE | 3,46 % |
|---|---|
| TIN | Bonificado1,85 % durante 12 meses - cuota de 416,59 €*Después E + 0,65 % - cuota de 458,69 €* Sin Bonificación2,85 % durante 12 meses - cuota de 466,45 €*Después E + 1,65 % - cuota de 511,44 €* Calculado en base a una hipoteca de 100.000 € |
| Nº de bonificaciones | 6 |
| Bonificaciones |
|
| Comentario TIN | El interés es distinto en función de la financiación máxima:
|
| Amortización parcial | 0,15%
|
| Amortización total | 0,15%
|
| Apertura y estudio | 0,00% |
| Gastos de constitución asumidos por la entidad |
|
Contratación
| Dónde contratar |
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|---|
Analizamos la subrogación a tipo variable de Caja de Ingenieros
Con la subrogación de hipoteca de Caja de Ingenieros puedes trasladar tu actual préstamo hipotecario a ese banco para mejorar tu interés variable o para pasarte de un tipo fijo o mixto a uno variable.
El interés que puedes conseguir es realmente bajo: desde euríbor más 0,60% (1,70% fijo el primer año) si el importe pendiente no supera el 60% del valor de tasación de la vivienda hipotecada. Si ese capital pendiente es de hasta el 80%, el interés será un poco más alto, desde euríbor más 0,65% (1,85% fijo el primer año), pero se sitúa en la media del mercado.
Sin embargo, estos intereses están bonificados por contratar hasta seis productos de Caja de Ingenieros. Si no lo haces, el banco te subirá el tipo aplicado hasta en un punto porcentual. Por ello, solo te conviene esta oferta si los servicios ofrecidos te parecen beneficiosos; especialmente si ya has pagado buena parte del capital de tu hipoteca.
Características de la subrogación variable de Caja de Ingenieros
¿Qué importe puedo trasladar con la Subrogación Hipoteca Variable de Caja de Ingenieros?
Puedes subrogar tu hipoteca si el capital que te queda por pagar no supera el 80% del valor de tasación del inmueble sobre el que tienes ese préstamo.
¿Cuál es el plazo que me darán para devolver mi préstamo hipotecario?
El plazo de devolución tras subrogar tu crédito a Caja de Ingenieros puede ser de un máximo de 30 años.
Coste de la subrogación de Caja de Ingenieros a tipo variable
¿Cuánto puedo rebajar mi interés con la Subrogación Hipoteca Variable?
Con esta oferta puedes rebajar el interés de tu préstamo hipotecario hasta el euríbor más 0,60%, si el importe pendiente es de hasta el 60% del valor de la vivienda, o hasta el euríbor más 0,65%, si es superior. En ambos casos, se te aplicará un tipo fijo inicial, que será del 1,70% durante el primer año en el primero y del 1,85% en el segundo.
Esos intereses están bonificados en un punto porcentual por contratar los productos de Caja de Ingenieros que aparecen en el apartado “Bonificaciones”.
¿Cuáles son las comisiones que cobra Caja de Ingenieros?
La Subrogación Hipoteca Variable no te obligará a pagar comisión de apertura. Ahora bien, una vez subrogada tu hipoteca, esta sí incluirá una comisión por amortización anticipada total o parcial del 0,15% (0% a partir del sexto año).
¿Puedo calcular qué cuotas pagaría después de subrogar mi hipoteca?
Sí, puedes calcular las nuevas cuotas que pagarías con el simulador de la Subrogación Hipoteca Variable de Caja de Ingenieros.
Otros productos de Caixa Enginyers
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 2,80% | 3,80% |
| TAE | 3,51 % | 4,36 % |
| Cuota | 464 € | 517 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN 5 años | 2,70% | 3,70% |
| TIN después | E + 0,65% | E + 1,65% |
| TAE | 3,47 % | 4,30 % |
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