Hipoteca Hogar
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Lo que debes saber
Características principales
| Tipo de hipoteca | Variable |
|---|---|
| Ventajas |
|
| Uso de la vivienda |
|
| Finalidad - Compra inmueble | Sí |
| Financiación máxima | 80 % |
| Plazo máximo | 30 años |
| Edad máxima (al final) | 75 años |
Interés y comisiones
| TAE | 3,40 % |
|---|---|
| TIN | Bonificado1,85 % durante 12 meses - cuota de 416,59 €*Después E + 0,65 % - cuota de 458,69 €* Sin Bonificación2,85 % durante 12 meses - cuota de 466,45 €*Después E + 1,65 % - cuota de 511,44 €* Calculado en base a una hipoteca de 100.000 € |
| Nº de bonificaciones | 6 |
| Bonificaciones |
|
| Comentario TIN | El interés varía según la financiación máxima (LTV):
|
| Amortización parcial | 0,15%
|
| Amortización total | 0,15%
|
| Apertura y estudio | 0,00% 0,75% si no se contrata ningún producto combinado. |
| Gastos de constitución asumidos por la entidad |
|
Contratación
| Dónde contratar |
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|---|
Analizamos la hipoteca variable de Caja de Ingenieros
La Hipoteca Hogar de Caja de Ingenieros (conocida también por su nombre en catalán Caixa d’Enginyers) te puede venir bien si tienes ahorros extra para cubrir parte de la compra. Y es que si financias hasta el 60% de la vivienda, el interés será muy bajo: desde euríbor más 0,60% (1,70% fijo el primer año). Si necesitas financiar hasta el 80% de la compra, el interés será un poco más alto (1,85% el primer año y euríbor más 0,65% los siguientes).
Ahora bien, para conseguir ese interés tendrás que contratar hasta seis productos o servicios de la entidad, que son muchos más de los tres que suelen exigir los bancos. Son domiciliar la nómina y los recibos, contratar los seguros de hogar, vida y protección de pagos con Caja de Ingenieros y usar una de sus tarjetas de crédito. Si no lo haces, el tipo te subirá hasta en un punto porcentual y se te cobrará, además, una comisión de apertura del 0,75%.
Por todo esto, consideramos que esta hipoteca solo te conviene si esta entidad es tu banco habitual (o lo va a ser) y estás dispuesto a cumplir todos estos requisitos. Conviene tener en cuenta que esta entidad no es solo para ingenieros, sino que puedes ser su cliente sea cual sea tu empleo.
Características de la hipoteca variable de Caja de Ingenieros
¿Cuál es el importe máximo de la Hipoteca Hogar de Caja de Ingenieros?
Con esta hipoteca puedes financiar hasta el 80% de la compra de una vivienda habitual (o de su valor de tasación si es inferior).
¿Cuál es el plazo máximo de este préstamo hipotecario?
Tendrás hasta 30 años para amortizar esta hipoteca de Caja de Ingenieros.
Coste de la hipoteca variable de Caja de Ingenieros
¿Qué interés tiene la Hipoteca Hogar?
El interés de este préstamo hipotecario es distinto dependiendo de la cantidad de dinero que necesites. Si financias hasta el 60% de la compra, es del 1,70% fijo para el primer año y de euríbor más 0,60% para los siguientes. En cambio, si financias hasta el 80%, es del 1,85% fijo el primer año y de euríbor más 0,65% para el resto. En ambos casos, está bonificado por contratar los seis productos que propone Caja de Ingenieros, que puedes consultar más arriba.
¿Caja de Ingenieros aplica comisiones?
Por la Hipoteca Hogar no pagarás comisión de apertura si suscribes los seis productos antes mencionados. En caso de que no contrates ninguno, te podrían llegar a cobrar un 0,75% por este concepto. Además, en cualquier caso, se te incluirá una compensación por amortización anticipada del 0,15% (0% a partir del sexto año).
¿Se puede calcular lo que pagaré mensualmente por esta hipoteca?
Sí, puedes calcular las cuotas que tendrías que abonar con el simulador de la Hipoteca Hogar de Caja de Ingenieros.
Otros productos de Caixa Enginyers
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN 5 años | 2,70% | 3,70% |
| TIN después | E + 0,65% | E + 1,65% |
| TAE | 3,47 % | 4,30 % |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 2,80% | 3,80% |
| TAE | 3,51 % | 4,36 % |
| Cuota | 464 € | 517 € |
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