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Defensa del consumidor / Ley hipotecaria
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Actualizado hace 3 años
Nota simple errónea - qué hacer
Buenas tardes,
estoy pendiente de comprar una vivienda y la nota simple no concuerda con la realidad, la diferencia está en la descripción del mismo y los m2 de la terraza, ahora el tasador me dice que no puede tasar por encima de lo que indica ...
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Actualizado hace 3 años
euribor negativo con la nueva ley hipotecaria
Me dicen en Cajasur que con la nueva ley hipotecaria 5/2019 el banco puede dejar sin efecto el euribor negativo y empezar como si fuera 0 con lo que un prétamo del euribor + 1,5 su interés sería 1,5 y no 1,5 menos euribor que es negativo. ...
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Actualizado hace 3 años
Consulta sobre vinculación en hipoteca
Buenos días
Estoy negociando con el banco la hipoteca para una segunda residencia y me dicen que la operación esta sujeta a la contratación de un plan de pensiones y un fondo de inversión con ellos. ¿ esto es legal?. Yo pensaba que este tipo de prod ...
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Actualizado hace 3 años
Conseguir hipoteca residiendo en el extranjero
Resido en en otro país por trabajo por lo que la divisa con la que cobro es extranjera. A la hora de solicitar el préstamo hipotecario todos los bancos me dicen que en 2019 hubo un cambio en la ley y que no cotizan con la moneda con la que yo cobro por ...
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Actualizado hace 3 años
Préstamo hipotecario e inscripción en el registro de la propiedad
Buenos días chicos,
Quiero comprar una vivienda en suelo rústico en Cádiz. El problema es que la vivienda aun no está inscrita en el registro de la propiedad.
Para comprarla necesito un préstamo hipotecario, y para eso, necesito que la tasen. Pero ...
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Actualizado hace 4 años
Hipoteca autoconstructor con art 207 de L.H. en vigor
Buenas tardes,
Compramos un terreno para instalar una casa modular. Tenemos proyecto y licencia y nos aprobaron el préstamo hipotecario pero, después de todo esto, no pudimos formalizarlo porque la finca está afecta al art 207 de L.H. hasta noviembre ...
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Actualizado hace 4 años
Registrar ampliación vivienda
Quiero registrar ampliación de vivienda ya legalizada en urbanismo, con arquitectos, técnicos impuestos, planos,etc,. Tengo licencia de primera ocupación desde 2012. Creo q solo me falta pagar un % por los m2 ampliados (50m2) y registrarlo,mi escritura ...
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Actualizado hace 4 años
Dudas en las escrituras
Buenas tardes. En la tasación del piso nos pone lo siguiente:
“La denominación del registro de la propiedad y de policía no coinciden, no existiendo dudas de su correcta identificación. Se recomienda su correcta inscripción.
Se aconseja la actual ...
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Actualizado hace 4 años
Comision subrogacion
Buenos dias ,
tengo mi escritura hipotecaria de 2014 con una comision por subrogacion del 1%.
la pregunta es: con la nueva ley de 2019 , deberia pagar el 1% por subrogacion que sale en la escritura o el 0,5 como maximo?
gracias ...
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Actualizado hace 4 años
LEY 5/2019
Hola,
Una pregunta... a ver si me podéis ayudar.
Mañana tengo el examen de LCCI y no me queda clara una cosa.
Cuando haces el análisis de solvencia y sale positivo... hay obligación de comunicarlo? Porque tengo en los apuntes que no, que un anális ...
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Actualizado hace 4 años
Cambiar día cobro
Me gustaría preguntar, como podría hacerlo para cambiar el día d cobro de la hipoteca, ya q me la pasan el día 26, para cambiarla a primero d mes. Hay bancos como Bankia q se lo han hecho a compañeros de trabajo, gratuitamente. En Unicaja dicen ...
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Actualizado hace 4 años
Oferta vinculante FEIN
Hola, que obligaciones tiene el banco si ha ofrecido oferta vinculante FEIN. ...
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Actualizado hace 4 años
¿Puede el banco cancelar una hipoteca aprobada?
Hola, estoy tomando una hipoteca de CaixaBank. Después de firmar un contrato preliminar y esperar la firma de un notario, me dijeron que estoy obligado a contratar Securitas Direct, si no estoy de acuerdo, el banco no dará una hipoteca. Pero ...
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Actualizado hace 4 años
Hipoteca remunerada Banclay
Tengo una hipoteca remunerada que hice con Banclay, ahora absorbida por Caixa, me han mantenido las condiciones hasta el ahora que me quieren cambiar las condiciones. Que puedo hacer? Esto legal?. ...
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Actualizado hace 4 años
CAMBIO DE ENTIEDAD FINANCIERA VPO
Hola!
Hace un año iniciamos una compra de una vivienda de VPO en la que la promotora era financiada por Caixabank. Se supone que todas las viviendas serán hipotecadas por Caixabank. En un primer momento nos llegaron a comunicar que si cambiábamos de e ...
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Actualizado hace 4 años
Seguro de Incendio y otros daños a los bienes
Hola. Quería consultaros 2 dudas.
1. Según la nueva ley hipotecaria ¿Qué es lo mínimo que tiene que cubrir el seguro de mi casa al contratar una hipoteca?. Lo digo porque he encontrado diferentes denominaciones "seguro de incencio y otros daños a l ...
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Actualizado hace 4 años
División horizontal de un inmueble
Buenas, mi consulta es la siguiente. Voy a realizar una operación de venta de un inmueble sin cargas, para adquirir otra propiedad. La nueva propiedad tiene un coste de 310000 € y voy a solicitar una hipoteca de 175000. La nueva vivienda, está registr ...
3 respuestas
Actualizado hace 4 años
comisión de amortización y o subrogación
Hola, tengo una hipoteca en la caixa con mi ex, quiero rehacer una hipoteca en la que no esté ella ya que la casa ha quedado de mi propiedad. La Caixa me pide una comisión de cancelación del 1 % que fue lo firmado en 1999 en la escritura de hipoteca.&n ...
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Actualizado hace 4 años
Documentación que tiene que aportar el banco
Buenas tardes. He solicitado una hipoteca a Openbank. Sabéis que es un banco online y la mayoría de la información viene en su página web. Hoy me han confirmado de que está pre-aceptada. El siguiente punto sería estudiar la nota simple del Registro ...
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Actualizado hace 4 años
Alarma por hipoteca
Hola estoy tramitando una hipoteca con Caixa y me piden contratar una alarma cómo requisito esto es común? Puedo negarme a contratarla? La verdad no me parece algo útil. Gracias por su ayuda. ...