Es más que evidente que la evolución del euríbor a 12 meses, índice usado para calcular el interés de las hipotecas variables, depende en gran medida del desarrollo del conflicto que azota Oriente Medio. Cuando Estados Unidos e Irán se dedican a bombardear la zona, esta referencia tiende al alza. Y cuando pactan unos días o semanas de tregua, su valor se estabiliza o se reduce, como ocurrió el pasado mes de junio.

Tras la reanudación de los bombardeos, pues, es fácil adivinar cuál ha sido el comportamiento de este índice hipotecario en las últimas semanas. Según los analistas del comparador financiero HelpMyCash.com, el euríbor ha subido en julio y acabará el mes con un valor cercano al 2,85%; ligeramente superior al de junio (2,798%). En consecuencia, las hipotecas variables que vayan a revisarse próximamente sufrirán un encarecimiento importante.

Más de 740 euros de media al año

El analista hipotecario del comparador, Miquel Riera, explica que “el interés de una hipoteca variable se revisa cada seis o 12 meses; a contar desde la fecha de la firma”. Cuando llega el momento de la actualización, el banco toma el último valor publicado del euríbor para recalcular el interés. Así, si este índice ha subido respecto a la anterior revisión, las cuotas se encarecerán, mientras que si ha bajado, las mensualidades se abaratarán.

Según Riera, el valor de julio de 2026 (2,85%; aproximadamente) será sensiblemente superior al del mismo mes del año pasado (2,079%). Para una hipoteca variable media de 150.000 euros a 25 años con un tipo de euríbor más 1% y revisión anual, eso supondrá pasar de pagar unas cuotas de 717 euros mensuales a abonar unos 779 euros al mes: unos 62 euros más al mes y más de 740 euros más al año.

Desde HelpMyCash aseguran que las hipotecas variables que vayan a actualizarse próximamente con una revisión semestral también se encarecerán, dado que el valor del euríbor hace seis meses era del 2,245% (enero de 2026). Si se hace el cálculo con el ejemplo anterior, las cuotas subirán de 730 a 779 euros: unos 49 euros más al mes y algo más de 290 euros más al semestre.

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Se avecinan subidas de tipos

Pero ¿qué tiene que ver el euríbor con el conflicto entre Irán y Estados Unidos? Más de lo que parece. El analista de HelpMyCash, Miquel Riera, explica que el precio del petróleo se dispara cada vez que hay un bombardeo en Oriente Medio, dado que los países de la zona son productores de crudo. Si se encarecen el combustible y la energía, sube también la inflación, lo que obliga al Banco Central Europeo (BCE) a incrementar sus tipos de interés para contener el coste de la vida en la eurozona.

Según Riera, “el euríbor representa el interés medio al que los principales bancos de la eurozona se prestan dinero entre ellos”. “Por lo tanto, cuando se espera una subida de tipos por parte del BCE, este índice se adelanta y tiende al alza”, afirma el experto. Su incremento en julio responde a las expectativas de los mercados financieros, que prevén que el Banco Central Europeo incrementará sus intereses en septiembre y, quizás, otra vez más antes de que termine el año.

¿El euríbor superará el 3%?

Ahora bien, desde HelpMyCash alertan de que las previsiones de los mercados pueden estar equivocadas. Si Irán y Estados Unidos pactan otra tregua antes de que termine el verano y alcanzan finalmente un acuerdo de paz, es probable que la inflación se modere y que no haya nuevas subidas de tipos por parte del Banco Central Europeo. En ese escenario optimista, el euríbor podría bajar y situarse en torno al 2,6%.

En cambio, si esa tregua llega después de septiembre, tras una más que probable subida de tipos por parte del Banco Central Europeo, es probable que el índice se estanque alrededor del 2,8% hasta diciembre, según HelpMyCash. Y si no se alcanza un acuerdo de paz antes de que acabe el año, desde el comparador creen que el euríbor alcanzará o incluso superará el 3% para finales del 2026, dado que la situación obligaría al BCE a incrementar sus intereses otra vez.

Ante este futuro incierto, el analista de la firma, Miquel Riera, aconseja prudencia a los hipotecados a tipo variable: “Es fundamental que cada titular calcule si sería capaz pagar las cuotas con un euríbor al 3% o más. Y si cree que podría tener dificultades, es recomendable que pida cita a su oficina bancaria para explorar soluciones en caso de que se produzca el peor de los escenarios”.