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Preguntas sobre Hipoteca fija COINC

de Coinc

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Foro HelpMyCash

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Helper_605417755
Hipoteca fija coinc @Helper_605417755 - hace 4 semanas
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Sobre la comisión de la hipoteca fija de coinc:
"Amortización parcial
2,00%
2% los primeros 10 años
1,5% los siguientes
Aplicable solo si existe pérdida financiera."
Que significa "pérdida financiera"?
Gracias
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 3 semanas

HelpMyCash

Hola de nuevo. 

Sí, la comisión por amortización anticipada se aplica siempre sobre la cantidad devuelta antes de tiempo. 

Muchas gracias a ti por confiar en nosotros. 

Un saludo. 

Helper_605417755
Helper_605417755
hace 3 semanas

Muchas gracias Miquel Riera, me queda una duda más sobre el tema:
La comisión se aplica siempre sobre la cantidad que amortizas?
Muchas gracias por adelantado

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 4 semanas

HelpMyCash

Hola, Helper_605417755.

La pérdida financiera se produciría si, en el momento de amortizar anticipadamente la hipoteca, los tipos de interés del mercado fueran más bajos que en el momento en el que contrataste el préstamo. En este caso, debido a la devolución anticipada, el banco ganaría menos dinero reinvirtiendo el capital adelantado, lo que le produciría la llamada "pérdida financiera" y le daría derecho a cobrar esa comisión. Sin embargo, el precio de la comisión nunca podría superar el importe estimado de esa pérdida. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

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He solicitado una hipoteca coinc. El precio de comprar es de 75000 y he tasado por mi cuenta con tinsa y me la han tasado en 133000euros (la tasación es alta porque es un alquiler con opcion a compra y he reformado el piso por completo). ¿Alguien sabe si una vez pasado el estudio economico favorable me la pueden denegar? Y hay posibilidad de conseguir el 100%del valor de compra que son 75000?
Julio Martínez
Julio Martínez
hace 4 meses

Hola, Miren80.
Respecto a tu primera pregunta, el banco, en el proceso de petición de una hipoteca, puede denegarte la solicitud aún pasando el estudio económico favorable. Es díficil que ocurra, pero la posibilidad existe en caso de cambios en la situación laboral o económica personal.
Por otro lado, es muy complicado que un banco pueda financiar el 100% en la actualidad. En todo caso, puedes contactar con la entidad y plantear tu cuestión.
¡Un saludo!