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Coinc actualmente no realiza subrogaciones. Existe algún método legal, y si es así de que coste económico para poder quitar mi hipoteca en la entidad bancaria actual y pasarme a Coinc, con bastante mejoras de condiciones.
Saludos
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hace 1 semana
HelpMyCash
Hola, David.
Puedes contratar una nueva hipoteca con Coinc para cancelar la que ya tienes y pasar a tener así unas mejores condiciones. Esta opción tiene, sin embargo, un par de inconvenientes. El primero es que es posible que Coinc rechace tu solicitud si no tienes un perfil muy bueno, pues estas operaciones son más arriesgadas para los bancos. Y el segundo es que deberás pagar unos gastos de cancelación elevados por la liquidación de tu actual hipoteca, ya que seguramente te exigirán cancelarla a través de una gestoría. Generalmente, cuesta unos 1.000 euros de media., a los que deberás sumar los 300 euros de media que costará la tasación de tu vivienda.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Siempre veo vuestro ranking y veo que como mejor producto posicionáis a Coinc pero no me deja claro que productos asociado tiene, se que no te obliga a tener seguros plan seguros, pero me gustaría saber si tienes alguna obligación de abrir una cuenta bancaria o algún tipo de producto relacionado.
Gracias de antemano por vuestra ayuda.
Un saludo,
Enrique
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hace 1 mes
HelpMyCash
Hola, SirHenryMad.
Efectivamente, las hipotecas de Coinc se sitúan entre las mejores hipotecas del mercado (aunque últimamente ha bajado posiciones en algunos rankings). Respondiendo a tu pregunta, Coinc no exige contratar productos combinados, es decir, no tienes que contratar otros productos para conseguir el tipo de interés de sus ofertas.
Ahora bien, para poder contratar una de sus hipotecas sí es necesario abrirse una cuenta en el banco (es gratuita) para pagar las cuotas y contratar el seguro de daños obligatorio, que puedes suscribir con la compañía aseguradora que quieras.
Si te interesan sus condiciones, puedes formalizar tu solicitud desde este enlace.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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hace 2 meses
HelpMyCash
Hola, Helper_607442279.
Por el interés que nos indicas que te ofrece Coinc, entendemos que te quedan unos 20 años para terminar de pagar tu actual hipoteca. A corto plazo, dado que el euríbor cotiza en su mínimo histórico (-0,283% en julio), el tipo variable es más conveniente. Más aún si tenemos en cuenta que, según los expertos, se mantendrá en negativo hasta 2021 como mínimo.
Sin embargo, nadie sabe cómo puede cambiar el euríbor dentro de cinco, diez o hasta 20 años. Por ello, si crees que este índice superará el 0,69% a corto o medio plazo y se mantendrá por encima de ese valor durante toda la vida del préstamo, quizás la hipoteca fija te venga mejor. En cambio, si crees que no lo hará y no te importa que las cuotas te puedan subir o bajar de año en año, seguir en el interés variable te puede salir más a cuenta. Al final, como ves, es una decisión que tienes que tomar en función de tus propias previsiones y de tu tolerancia al riesgo.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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"Amortización parcial
2,00%
2% los primeros 10 años
1,5% los siguientes
Aplicable solo si existe pérdida financiera."
Que significa "pérdida financiera"?
Gracias
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hace 3 meses
HelpMyCash
Hola de nuevo.
Sí, la comisión por amortización anticipada se aplica siempre sobre la cantidad devuelta antes de tiempo.
Muchas gracias a ti por confiar en nosotros.
Un saludo.
hace 3 meses
Muchas gracias Miquel Riera, me queda una duda más sobre el tema:
La comisión se aplica siempre sobre la cantidad que amortizas?
Muchas gracias por adelantado
hace 3 meses
HelpMyCash
Hola, Helper_605417755.
La pérdida financiera se produciría si, en el momento de amortizar anticipadamente la hipoteca, los tipos de interés del mercado fueran más bajos que en el momento en el que contrataste el préstamo. En este caso, debido a la devolución anticipada, el banco ganaría menos dinero reinvirtiendo el capital adelantado, lo que le produciría la llamada "pérdida financiera" y le daría derecho a cobrar esa comisión. Sin embargo, el precio de la comisión nunca podría superar el importe estimado de esa pérdida.
Esperamos haber resuelto tu duda.
Un saludo.
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hace 7 meses
Hola, Miren80.
Respecto a tu primera pregunta, el banco, en el proceso de petición de una hipoteca, puede denegarte la solicitud aún pasando el estudio económico favorable. Es díficil que ocurra, pero la posibilidad existe en caso de cambios en la situación laboral o económica personal.
Por otro lado, es muy complicado que un banco pueda financiar el 100% en la actualidad. En todo caso, puedes contactar con la entidad y plantear tu cuestión.
¡Un saludo!