Subrogación de hipoteca fija
Lo que debes saber
Características principales
| Tipo de hipoteca | Fija |
|---|---|
| Ventajas |
|
| Uso de la vivienda |
|
| Finalidad - Cambio de banco / Subrogación | Sí |
| Financiación máxima | 80 % El importe pendiente de la hipoteca no puede superar el 80% del valor de tasación de la vivienda. |
| Plazo máximo | 30 años |
| Edad máxima (al final) | 75 años |
Interés y comisiones
| TAE | 3,55 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TIN | Bonificado
Sin Bonificación
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| Nº de bonificaciones | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Bonificaciones |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| Amortización parcial | 2,00%
No puede superar la pérdida financiera generada. Amortizaciones parciales mínimas de 300€. | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Amortización total | 2,00%
No puede superar la pérdida financiera generada. | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Apertura y estudio | 0,00% | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Gastos de constitución asumidos por la entidad |
BBVA se ofrece a financiar la comisión por subrogación que te cobre tu actual entidad. |
Contratación
| Dónde contratar |
|
|---|
Analizamos la subrogación a tipo fijo de BBVA
Con la subrogación de hipoteca a tipo fijo de BBVA puedes cambiar a este banco el préstamo hipotecario que tengas en cualquier entidad. Este traslado te permitirá mejorar tu interés fijo, pasarte del tipo variable o mixto al fijo, reducir el número de productos asociados al crédito o modificar el plazo de devolución, por ejemplo.
Pero ¿qué interés puedes conseguir al cambiar tu hipoteca a BBVA? Pues uno de los más bajos del mercado: desde el 2,50%, a cambio de domiciliar tus ingresos y de contratar los seguros de hogar y amortización propuestos por la entidad. Ahora bien, si el plazo de devolución del préstamo, una vez completada la subrogación, es superior a 15 años, ese tipo será del 2,60%.
BBVA, como es habitual entre la banca tradicional, pondrá un gestor personal a tu disposición que te guiará durante todo el proceso y resolverá todas tus dudas. También está dispuesto a ofrecerte unas condiciones mejores que las mencionadas si tu perfil es bueno, así que te recomendamos negociar para ver si consigues una propuesta más atractiva.
Características de la subrogación a tipo fijo de BBVA
¿Qué importe debe tener mi hipoteca para poderla subrogar?
Para acceder a la subrogación de BBVA es necesario que el importe pendiente de tu préstamo hipotecario no supere el 80% del valor de tasación de tu vivienda.
¿Puedo modificar el plazo con la subrogación de BBVA?
Sí, este banco te da la opción de alargar o acortar el plazo de tu hipoteca. En caso de extenderlo, no podrá superar los 30 años.
Coste de la subrogación de hipoteca fija de BBVA
¿Qué interés fijo se puede conseguir con la subrogación de BBVA?
Puedes conseguir un interés desde el 2,50% si el plazo es de 15 años o desde el 2,60% si es superior. En ambos casos, ese tipo está bonificado en un punto porcentual a cambio de domiciliar los ingresos en BBVA y de contratar sus seguros de hogar y amortización.
¿Hay que pagar comisiones por subrogar la hipoteca?
Sí, hay que pagar una comisión de subrogación al banco con el que tengas actualmente la hipoteca, si aparece ese coste en la escritura. Ahora bien, si quieres, la podrás financiar con BBVA.
Otros productos de BBVA
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,60% | E + 1,60% |
| TAE | 3,57 % | 4,19 % |
| Cuota | 457 € | 507 € |
Noticias
07/07/2025
Las 5 mejores hipotecas a tipo fijo con un interés por debajo de la media
El tipo medio de las nuevas operaciones se situó en mayo en el 2,71%. Los mejores préstamos se sitúan por debajo
12/05/2025
Banca March abarata su hipoteca variable y mixta… pero encarece la fija
Banca March modifica sus tres préstamos hipotecarios tras un período de mes y medio sin cambios relevantes en el mercado.
28/03/2025
CaixaBank sube por sorpresa su hipoteca fija y las que ofrece a través de imagin
Sorpresa mayúscula en el mercado hipotecario: CaixaBank va a contracorriente y encarece el interés de su hipoteca fija.