El conflicto armado que azota Oriente Medio ha provocado un importante descalabro económico. El precio del gas y del petróleo se ha disparado y eso amenaza con aumentar la inflación en todos los países del mundo, incluida España. Y eso es una mala noticia para los titulares de hipotecas variables, porque cuando el coste de la vida aumenta, el euríbor escala y pueden subir sus cuotas.
De hecho, el euríbor ya comienza a dispararse: su valor diario ha pasado del 2,2% al 2,5% en cuestión de pocos días. Y para evitar que eso ponga en peligro las finanzas de los hipotecados más vulnerables, desde la formación política Podemos han registrado una proposición de ley con la que pretende topar el precio de estos productos.
Limitación de interés y cambio gratis al tipo fijo
La proposición de ley registrada en el Congreso de los Diputados contiene dos medidas básicas con las que se pretende blindar la cuota de los que tienen una hipoteca variable, según varios medios de comunicación que citan fuentes de Podemos:
- Limitar el interés de las hipotecas variables a euríbor más 0,1% durante un año. El tipo medio actual de estos productos ronda el euríbor más 0,65%, así que se trataría de una reducción importante que permitiría pagar una cuota más asequible y moderaría el impacto de una subida del índice.
- Permitir el cambio al tipo fijo de aquellos clientes que lo solicitaran al banco. El nuevo interés sería el que ofreciera la entidad en cuestión en esos momentos a los nuevos solicitantes. La modificación sería totalmente gratuita; sin penalización alguna.
Ahora bien, no todo el mundo podría beneficiarse de esta medida. La proposición de ley establece que solo tendrían derecho acogerse a esta ayuda las familias con unos ingresos inferiores a tres veces el IPREM; es decir, de menos de 25.200 euros brutos anuales. Ese límite se ampliaría en 0,3 veces por cada hijo a cargo.
El Gobierno vigila las hipotecas variables, de momento
De momento, no se sabe si esta proposición de Podemos prosperará: el Congreso de los Diputados debe admitirla a trámite, incluir o no enmiendas y aprobarla (y luego debe ratificarla el Senado). La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, tampoco ha aclarado si el Gobierno de España respaldará o no esta propuesta.
En declaraciones recogidas por el periódico El Economista, Isabel Rodríguez ha preferido no mojarse: “Todas las propuestas de todos los grupos están encima de la mesa y, como digo, exigirían primero de un análisis riguroso por parte del Gobierno, que es lo que estamos trabajando todos los departamentos”.
Existen medidas de alivio para los hipotecados
Prospere o no la propuesta de Podemos, desde HelpMyCash queremos aclarar que actualmente existen otras medidas de alivio que pueden ayudar a combatir el potencial encarecimiento de las hipotecas variables. Son las recogidas en el Código de Buenas Prácticas Bancarias, que permiten limitar el interés, alargar el plazo de devolución y aplicar una carencia para reducir la cuota.
Asimismo, si un hipotecado nota una subida importante de su cuota (o teme que eso ocurra) puede negociar con el banco para modificar sus condiciones. Por ejemplo, puede pactarse una rebaja del diferencial (lo que se suma al euríbor), una conversión al tipo fijo, una carencia o la extensión del plazo, entre otros cambios.
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