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hace 2 años
Hola, Helper_10949491:
Si te refieres a la entidad, los últimos ratios de solvencia publicados por el banco (2013) son bastante favorables, incluso superiores a la media española y ha sido galardonado como uno de los mejores bancos privados.
Sin embargo, ciñéndonos al producto que comentas, la entidad no ofrece la suficiente información en su página para poder comprobar las condiciones. De modo que lo mejor es que acudas a la oficina o te pongas en contacto telefónicamente con ellos para solventar todas las dudas que se te ocurran.
Ten en cuenta que se trata de un depósito estructurado, de modo que la inversión incluye un riesgo y que los beneficios no están garantizados al 100 %, algo que sí sucede si contratas un depósito a plazo fijo.
Si tienes dudas o no acabas de estar seguro y quieres alternativas de productos que garanticen beneficiosos, te recomendamos que eches un vistado a este raking de depósitos a plazo fijo más rentables. Con ellos es posible alcanzar casi el 2 % de trentabilidad sin asumir ningún riesgo.
Eperamos haberte asesorado, no dudes en seguir realizando consultas.
¡Un saludo!
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*financiacion del 100% del importe de la compra de la vivienda(no se la tasacion real)
*descuento del 5% sobre el valor de la vivienda si eres cliente mutiestrella
*gastos de apertura tasacion y notarias inferiores a otros bancos...PERO NO ENCONTRAMOS VIVIENDA CON SERVIHABITAT DENTRO DE LO QUE BUSCAMOS y la vivienda que encontrmos que se adecua a lo que necesitamos y por un valor exepcional para nosotros pertenece a la BANCA MARCH,
Al empezar a estudiar financiacion con la caixa, nos damos cuenta que solo nos financia el 80% DEL VALOR DE COMPRA (el valor al que negociamos con la BANCA MARCH es de 68800€), lo cual deberiamos aportar el 20% restante y no lo tenemos.
SOLO DISPONEMOS DEL DINERO DE LOS GASTOS,Por lo cual pedimos un estudio en la Banca March, que nos financia el 90% del valor de venta de la vivienda, y deberiamos aportar el 10% mas gastos, volvemos a vernos en aprietos.El agente inmobiliaro nos comenta que lo intentemos con el ING que estan dando el 80% de la tasacion de la vivienda del valor real de mercado "NO SOBRE EL VALOR DE VENTA" que es inferior incluso al precio inicial que pedia la Banca (71000€ antes de llegar a la negociacion).Por lo visto, en la promocion donde queremos comprar, han estado dando hipotecas, el ING tasando el 80% siendo bastante mas alto que el valor de compra, con lo cual el 80% de financiacion que nos daria el ING nos cubriria el importe total de la vivienda e incluso nos daria para gastos dependiento el valor de la tasacion real que haga el ING.Total,, rezar un poco...Pero aqui es donde nos asaltan mil tipos de dudas.Daremos 3000€ de arras sujetos a la financiacion del 100% de la vivienda, con lo cual si buscamos financiacion y no conseguimos el 100% del valor de la vivienda se nos devolverian las arras y cancelariamos la operacion. Las Arras son con la Banca March.¿alguien tiene conocimiento de si es veridico que el ING tasa por lo alto y/o le ha pasado de intentar lo que nosotros?la vivienda que queremos es de 88.5mt2, 4 hab, 2 baños, sala, cocina, solana, garaje y trastero a estrenar la vivienda, por 68800€.
El promotor inmobiliario, nos comento que hae poco se mudaon un os chicos que se hipotecaron con el ING una casa de 3 hab,(al lado de la nuestra) y la tasaron por 90000€ lo cual les dio para el 100% del total del valor de venta, incluso dandole para gastos, per claro a mi me imprta lo que me diga el banco que es quien me soltara las perras, no el promotor.
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hace 3 años
ING no tasa, lo hacen las tasadoras con las que la entidad trabaja. Ing lo que hace es dar el 80 % del valor de tasación y no el 80 % del valor mas bajo de tasacio o compra.
De ahí a decir que ing tasa más alto... hay un paso, puede ser que en ocasiones la vivienda este tasada por encima del valor de compraventa... pero no creo que sea algo habitual. ademas ing es muy exigente con los perfiles y el cumplimiento de los requisitos para conceder financaición.
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La deuda pendiente es de 80.000 € y el valor de tasación del inmueble es de, al menos, 110.000 €En BANCA MARCH me ofrecen lo siguiente:
CONDICIONES:
Hipoteca: 80.000 €.
Plazo: 30 años.
Tipo de interés primer año: 4%
Revisiones anuales: Euribor + 2.75%
Sin mínimo ni máximo
Comisión apertura: 0.50%
Comisión cancelación: 0.50% (primeros 5 años) y 0.25% (resto de años).
Cuota mensual (primer año): 378 €/mes.
Si los tipos de interés no varían, a partir del segundo año, y dado que la hipoteca revisa el tipo de interés anualmente en base a Euribor + 2.75, la cuota bajaría a 350 €/mes.
GASTOS DE FORMALIZACIÓN (estimación):
Notaría: 1.400 €.
Impuestos (transmisiones patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados): 5.451 €.
Registro de la Propiedad: 700 €.
Gestoría: 288 €.
Notificación plusvalía: 53.50 €.
Total: 7.839 €.
Lo único que faltaría incluir sería:
Tasación: entre 200 / 300 €.
Seguros: hogar y vida.
Alguien me puede informar si todo es correcto y si hay alguna posibilitad de adquirirlo a mejor precio?
De antemano, muchas gracias por todo.
Saludos
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hace 6 años
Gracias por la respuesta..
Se me olvidó concretar.. Se trata de una subrogación.
Y lo de ajustar mas el precio no porcede ya que está bien valorago.
MI pregunta era sobre las condiciones del préstamo.
Saludos
hace 6 años
Hola,
si el Banco se quedó la vivienda de alguien que no podía pagarlo, ya no existe hipoteca, ya que al adjudicarse el bien tienen que eliminarla.
Si el valor de tasación son 110.000€, y el inmueble era vivienda habitual, la entidad debía adjudicárselo por lo menos por el 70% de su valor de tasación a efectos de subastas. O sea, unos 77.000€. Curiosamente por lo mismo que te lo quiere colocar.
Si realmente estás interesado en la vivienda, yo les haría una oferta un poco más baja. Si la tasación era de antes de la crisis, seguramente la vivienda debe estar sobrevalorada. Mira cual es el precio medio de la zona, y valora la oferta que podrías hacer.
A lo mejor te funciona.
http://reclamaelsteusdrets.blogspot.com.es/
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hace 9 años
Hola!
Banca March tiene actualmente 2 cuentas en el mercado:
1. Cuenta Corriente: No te la recomendamos. Cobra comisiones de administración y mantenimiento y no ofrece ningún extra. Hay muchas otras mejores. Te recomendamos que eches un vistazo a esta lista de las mejores cuentas corrientes sin comisiones que no obligan a domicliar nómina.
2. Cuenta Nómina: Esta sí tiene muchas ventajas, como devolución de un 2% de los recibos, atención a descubiertos hasta 300 € y tarjetas gratis
Además, te podemos decir que esta entidad ha pasado los test de estrés, no ha sido intervenida por el estado y el capital que pongas ahí (hasta 100.000 €) está garantizado por el Fondo de Garantía de Depósitos.
Un saludo y ya nos contarás!