| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,84% | E + 1,84% |
| TAE | 3,76 % | 4,25 % |
| Cuota | 479 € | 531 € |
| -0,50 % | Domiciliar nómina (mín. 1.000€/mes), pensión (mín. 600€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC + Tener Bizum o usar tarjeta de crédito (mín 6 usos/trimestre) |
| -0,30 % | Seguro de vida (prima mín. 300€/año) |
| -0,20 % | Seguro de hogar (prima mín. 300€/año) |
| Tipo de hipoteca | Variable |
|---|---|
| Ventajas |
|
| Uso de la vivienda |
|
| Finalidad - Cambio de banco / Subrogación | Sí |
| Financiación máxima | 70 % Equivalente al importe pendiente de la anterior hipoteca, con un máximo del 70% del valor de la vivienda (60% si es segunda residencia). |
| Plazo máximo | 30 años Plazo igual al pendiente de la anterior hipoteca, con un máximo de 30 años (20 si es segunda residencia). |
| Edad máxima (al final) | 75 años |
| TAE | 3,76 % |
|---|---|
| TIN | Bonificado1,84 % durante 6 meses - cuota de 416,11 €*Después E + 0,84 % - cuota de 478,59 €* Sin Bonificación1,84 % durante 6 meses - cuota de 416,11 €*Después E + 1,84 % - cuota de 531,47 €* Calculado en base a una hipoteca de 100.000 € |
| Nº de bonificaciones | 4 Bonificación orientativa. |
| Bonificaciones |
|
| Apertura y estudio | 0,00% |
| Gastos de constitución asumidos por la entidad |
|
| Dónde contratar |
|
|---|
Banco Santander no puede ser más directo con el nombre de este producto: Trae tu hipoteca variable. Lo que te ofrece, básicamente, es una subrogación para que traslades tu hipoteca variable de tu banco al Santander, a cambio de mejorar tus condiciones.
El interés que te ofrece por defecto, sin embargo, no es el más competitivo: desde euríbor más 0,84% (1,84% fijo el primer semestre), que está por encima de la media y que puedes conseguir únicamente si contratas varios productos extra del banco: seguros, domiciliación de ingresos, etc. Pero ojo, porque si tu situación económica es buena, podrás negociar para intentar conseguir unas condiciones mejores.
Para acceder a este servicio es necesario que cumplas dos requisitos: el plazo pendiente de tu hipoteca no puede ser de más de 30 años y el importe pendiente no puede superar el 70% del valor de tasación actual de tu vivienda.
La hipoteca que tienes con tu actual banco debe tener un importe pendiente que no supere el 70% del valor de tasación de la vivienda. Pero si el inmueble hipotecado es una segunda residencia, ese porcentaje se reduce al 60%
Puedes formalizar la subrogación con esta entidad si el plazo pendiente de tu préstamo hipotecario es de 30 años como máximo (20 años si tu vivienda es una segunda residencia).
Banco Santander te ofrece rebajar tu interés variable hasta euríbor más 0,84% (1,84% fijo el primer semestre), siempre que contrates otros productos suyos. Pero si negocias, es posible que puedas conseguir unos tipos más bajos.
Tendrás que pagar la tasación de tu vivienda y la comisión por subrogación que aplique tu banco actual (aparece en la escritura hipotecaria).
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 2,55% | 3,55% |
| TAE | 3,27 % | 3,74 % |
| Cuota | 451 € | 503 € |
| -0,50 % | Domiciliar nómina (mín. 1.000€/mes), pensión (mín. 600€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC + Tener Bizum o usar tarjeta de crédito (mín 6 usos/trimestre) |
| -0,30 % | Seguro de vida (prima mín. 300€/año) |
| -0,20 % | Seguro de hogar (prima mín. 300€/año) |
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