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| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN 5 años | 2,30% | 4,10% |
| TIN después | E + 0,60% | E + 2,40% |
| TAE | 3,47 % | 4,88 % |
| -0,60 % | Domiciliar nómina o ingreso equivalente a cuota del préstamo + Domiciliar recibos de suministros básicos (mín. 3/mes) |
| -0,50 % | Tarjeta de crédito (uso mín. 3.000€/año) |
| -0,10 % | Seguro de hogar |
| -0,10 % | Plan de pensiones (aportación mín. 600€) |
| -0,50 % | Seguro de protección de pagos |
| Tipo de hipoteca | Mixta |
|---|---|
| Ventajas |
|
| Uso de la vivienda |
|
| Finalidad - Compra inmueble | Sí |
| Financiación máxima | 80 % |
| Importe mínimo | 20.000 € |
| Plazo máximo | 30 años |
| Edad máxima (al final) | 75 años |
| TAE | 3,47 % | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TIN | Bonificado
Sin Bonificación
| ||||||||||||
| Nº de bonificaciones | 6 | ||||||||||||
| Bonificaciones |
| ||||||||||||
| Comentario TIN | En caso de no cumplir los requisitos de bonificación, el interés es del 2,80% el primer año, del 4,10% entre el segundo y el quinto y de euríbor más 2,40% los siguientes. | ||||||||||||
| Amortización parcial | 2,00%
| ||||||||||||
| Amortización total | 2,00%
| ||||||||||||
| Apertura y estudio | 0,00% | ||||||||||||
| Gastos de constitución asumidos por la entidad |
|
| Ingresos mínimos | 50.000 euros anuales netos entre todos los titulares. |
|---|
| Dónde contratar |
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|---|
La Hipoteca Mixta Protección DB de Deutsche Bank tiene un interés competitivo tanto en el tramo a tipo fijo como en el tramo a tipo variable: desde el 2,30% durante los primeros cinco años y desde euríbor más 0,60% para los siguientes. Sin embargo, para conseguir ese precio es necesario contratar un buen número de productos de la entidad; muchos de ellos con coste.
En concreto, hay que domiciliar los ingresos y los recibos, usar una tarjeta de crédito, contratar un seguro de hogar y otro de protección de pagos (de ahí el nombre de la hipoteca) y aportar a un plan de pensiones de la entidad. Si no cumples estos requisitos, el interés aplicado a partir del segundo año te puede subir hasta en 1,80 puntos porcentuales, lo que prácticamente te obliga a contratar los productos propuestos por Deutsche Bank si quieres disfrutar de un interés atractivo.
Otro punto destacado de esta hipoteca mixta es que solo se puede contratar si sus titulares cobran un mínimo de 50.000 euros netos al año. Además, únicamente sirve para financiar la compra de una vivienda habitual, así que no la puedes solicitar para adquirir una segunda residencia o un inmueble para invertir.
Este préstamo hipotecario permite financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de una vivienda habitual (el más bajo de ambos), siempre que el importe sea al menos de 20.000 euros.
El plazo de reembolso máximo que ofrece Deutsche Bank es de 30 años.
Esta hipoteca tiene un interés del 2,30% fijo durante los primeros cinco años y de euríbor más 0,60% variable para los siguientes. A partir del segundo año, estos tipos están bonificados hasta en 1,80 puntos porcentuales por domiciliar los ingresos y recibos, contratar dos seguros (hogar y protección de pagos) con Deutsche Bank, usar una de sus tarjetas de crédito y aportar en uno de sus planes de pensiones.
Por la contratación de la Hipoteca Mixta Protección DB no hay que pagar comisión de apertura. Ahora bien, en caso de amortización anticipada parcial o total, la entidad aplica una compensación del 2%, siempre que se efectúe durante los primeros cinco años. Si se lleva a cabo con posterioridad, la comisión por este concepto es del 0%.
Desde HelpMyCash ponemos a tu disposición un simulador de la hipoteca mixta de Deutsche Bank, que puedes usar de manera totalmente gratuita.
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,60% | E + 1,70% |
| TAE | 3,10 % | 4,25 % |
| Cuota | 457 € | 513 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,65% | E + 2,45% |
| TAE | 3,64 % | 4,94 % |
| Cuota | 459 € | 556 € |
22/08/2025
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