Herencia e hipoteca inversa: quién paga, renuncia y beneficio de inventario

Si aceptas la herencia aceptas bienes y obligaciones, por tanto la hipoteca inversa queda vinculada a la herencia y el banco puede reclamar la deuda, pedir la venta de la vivienda o iniciar la ejecución si no se liquida. Renunciar a la herencia evita que el banco pueda reclamarte a ti; aceptar a beneficio de inventario limita tu responsabilidad a los bienes de la herencia y permite conservar derechos sobre lo que no esté afectado por la deuda. Si quieres conservar la vivienda tendrás que pagar la deuda pendiente con el banco, y si hay dinero en la cuenta de la herencia ese saldo puede utilizarse para saldarla. Para las pólizas vinculadas conviene solicitar la copia de la póliza a la aseguradora para ver quién es el tomador y qué importes corresponden.

• Aceptar o renunciar: valora si la herencia tiene otros bienes. Si la deuda supera lo heredado, la aceptación a beneficio de inventario limita la responsabilidad.
• Plazos y formalidades: el beneficio de inventario se pierde si no se hace el inventario en plazo o si se venden bienes de la herencia antes de liquidar las deudas.
• Si quieres la casa: para quedarte con la vivienda tendrás que abonar la deuda que figura en la hipoteca inversa más los intereses pendientes según lo que reflejen los documentos.
• Si prefieres no quedártela: el banco puede exigir la venta o, si no se paga, ejecutar la hipoteca y quedarse con el inmueble.
• Documentación y pólizas: pide a la entidad y a la aseguradora copia de la escritura, extractos y pólizas para saber qué cobros faltan y si hay importes a tu favor antes de tomar una decisión.