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Depósitos BBVA - BBVA

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Preguntas recientes

Avatar de Agil

En el apartado 3ªbis de mi hipoteca me pone, "a tenor de lo pactado"

Tengo hipoteca IRPH Cajas en BBVA, antes Caixa Terrassa, después Unnim
. Me aplican interés fijo, ya que no tenia sustitutivo.
3bis.2.5. Si por cualquier causa se dejasen de publicar los índices de referencia y no pudieran aplicarse
ninguna de las previsiones que sobre las variaciones de tipo contiene la presente escritura, a cada
uno de los períodos de interés siguientes se aplicará el tipo de interés en aquel momento vigente, el cual
se mantendrá fijo hasta que, a tenor de lo pactado,sea factible su variación. --------------------------
Me revisan cada 6 meses, me toca en marzo.
E ido al banco y me han dicho, que me queda fijo, no tendrían que pactar conmigo?
O colocarme IRPH Entidades?
No entiendo, algo que han declarado nulo "IRPH Cajas" y nos lo siguen cobrando!!
Gracias de antemano!

Agil 23/01/2015 | 2 respuesta/s

1 av596 el 26/01/2015

Avatar de av596

Hola, yo personalmente hacía una llamada al banco de españa y les consultaría,también presentaría un escrito en la entidad dando registro entrada. Estas cosas siempre por escrito, quedándose con la copia del mismo sellada por la entidad ,alegando interés por mi parte de negociar el nuevo índice y a su vez el diferencial a aplicar.
Según su respuesta, puedes enviar escrito al defensor del cliente de la misma entidad y si no es de su agrado nuevamente la respuesta pues como he seguido el protocolo que se exige envío escrito al Banco de España.
Por intentarlo que no sea.
A tenor de lo pactado si el banco quiere lo puede cambiar, lo que pasa es que como los tipos de interés están por los suelos no le interesa. Siempre con acuerdo por ambas partes.
Saludo.


2 HelpMyCash el 26/01/2015

avatar para HelpMyCash

Ágil,

En tu caso no lo vemos claro, pero creemos que tienes una oportunidad porque ya es "factible su variación" según las normas del cambio que dictó en su momento el Banco de España, es decir, cambiar de IRPH de cajas a IRPH de entidades que, como ha bajado un poco en los últimos meses, te ahorraría algo de dinero al mes.

Tienes que acudir a un gestor legalista que pueda interpretar el texto con la ley muy presente y te diga cuáles son tus oportunidades reales. Ahora bien, no pierdes nada por pedir cita con el director y pedirle que te pasen al IRPH de entidades, explicando que conoces la ley. No pierdes nada por intentarlo.

Saludos!


Avatar  de Gisela2

Soy de CatalunyaCaixa, ¿ahora tendré que negociar mi hipoteca con BBVA?

Tengo una hipoteca con Catalunya Caixa y se que dentro de poco al parecer quien mandara será el BBVA si por ejemplo ahora en marzo se acaba mi reunificación de la deuda , podre seguir con ella y pagar el mismo importe es decir llegar a un trato para poder seguir por un periodo de un año mas y ahora a quien me tengo que dirigir a Catalunya Caixa o al BBVA para volver a refinanciar o llegar a un trato por disminución de mis ingresos al ser ahora pensionista con la total cualificada y seguir pagando como ahora.

Gisela2 23/01/2015 | 1 respuesta/s

1 Gisela2 el 23/01/2015

Avatar  de Gisela2

Hola, Gisela.

La integración de CatalunyaCaixa en el BBVA aún no se ha cerrado, por lo que de momento aún tienes que dirigirte a CatalunyaCaixa. Hasta que no te manden una carta explicándote la absorción y veas que han cambiado el logo en las oficinas, no se habrá hecho efectiva la fusión. Sin embargo, si todo eso ocurre antes de marzo, tendrás que dirigirte a BBVA para negociar con ellos un nuevo acuerdo de pagos de tu hipoteca. Un saludo.


Avatar  de Albavlc91

¿Hipoteca y prestamo personal viable?

Hola, vengo a que me déis vuestra opinión de si es viable el tema que voy a comentar.Vamos a pedir un prestamo personal de bbva de 10.000 euros para unas reformas, serán unos 166 euros durante 8 años. Y luego una hipoteca de 30.000 euros durante 25 años, que no será mucho más de 100 euros al mes. Quería saber si lo véis viable para que me condedan las dos cosas, estoy trabajando y es estable, a parte tengo un aval de mi madre, ya que no es mucho dinero dice que no le importa avalarme. ¿qué opináis?

Albavlc91 23/01/2015 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 26/01/2015

avatar para HelpMyCash

Hola, Albavlc91.

La norma básica para que el departamento de riesgo de un banco acepte un crédito es que lo que vayas a pagar al mes no supere el 30 % de tus ingresos. Así que si tu nómina supera los 900 €, sí tienes oportunidades. Lo que te resta: que eres 1 solo titular (las parejas suelen tener más probabilidades ya que el banco ve más difícil que 2 a la vez se queden en paro). Lo que te suma: el aval de tu madre.

De todas formas, esto no te asegura nada porque la última palabra la tiene el banco que puede decidir si prestarte o no dinero a su soberano antojo. Te recomendamos leer nuestra Guía gratis "Cómo aumentar las posibilidades de conseguir un crédito".

Un saludo!


Avatar  de Luz Macias

El bbva me devuelve lo qe me cobro antes de eliminar la clausula suelo?

Hace un par de dias me llamo el director de mi banco, el bbv y me dijo qe nos habia tocado la loteria, qe el bbv nos habia elagido para devolvernos el dinero qe nos habian cobrado de mas mientras nos mantuvieron la clausula y qe ademas nos iban a indennizar por ello, total qe nos hicieron un ingreso de 3.800 Euros, sin nosotros haber reclamado antes ni firmar nada. A qe se debe, nos podemos fiar? Gracias de antemano

Luz Macias 06/01/2015 | 3 respuesta/s

1 HelpMyCash el 07/01/2015

avatar para HelpMyCash

Hola, Luz.

A pesar de que es normal que desconfíes, porque eso de que el banco te llame para ingresarte dinero no es muy habitual, esta vez podemos decirte que no es una broma ni ningún truco.

En mayo de 2013 el Tribunal Consitucional declaró nulas las cláusulas suelo de BBVA, Cajamar y Caixa Galicia, así que estos 3 bancos tuvieron que retirarlas de inmediato. No quedaba claro si además tenían que devolver el dinero cobrado de más en los últimos años a los afectados, pero según nos cuentas, BBVA ha decidido hacerlo al menos con algunos de sus clientes. Solo asegúrate de que no te hacen firmar nada a cambio (contratación de seguros, por ejemplo).

Solo nos queda darte la enhorabuena por recuperar tu dinero.

Saludos!


2 ABOGADOS VALLES el 07/01/2015

Avatar de ABOGADOS  VALLES

Al a vista de lo que comenta podemos entender que te eliminan la cláusula suelo si bien en cuanto a lo que dice que le van a devolver es necesario saber desde cuando consideran dicha devolución y cómo se ha realizado el cálculo a priori y por la experiencia de este despacho, es quizás escasa la cantidad que se devuelve, pero obviamente deberíamos conocer algún dato más.

En todo caso puede aceptar la devolución, si bien en caso de que le hagan firmar algo debe hacer las salvedades correspondientes de sin perjuicio de verificar la liquidación, y sin renuncia a posibles acciones legales, toda vez que si firma y acepta la cantidad que le entregan, no podrá nunca reclamar al banco lo que pueda ser suyo

Si lo desea puede contactar con el despacho www.abogadosvalles.com o en el teléfono 91.4636585

Un saludo


3 M C el 12/01/2015

Avatar de M C

Hola Luz,

Yo tengo la respuesta a tu pregunta. Te puedes fiar, aunque no creas que ha sido lotería. Lo que ha pasado es el "2º Round" contra la cláusula suelo de la asociación AUSBANC tras la sentencia en el Tribunal Supremo que la misma asociación ganó en mayo de 2013.

En este "2º Round", AUSBANC, envió un escrito al Banco de España y la comisión ejecutiva del mismo, ha pedido al BBVA que restituya las cantidades cobradas de más.

Te dejo un enlace de su web: http://www.ausbanc.es/web/BBVA_requerido_a_revisar_su_cartera_hipotecaria_y__2014123113173.asp

Saludos


Avatar  de enrique78

duda sobre modificar hipoteca

buenas la duda es la siguiente, tengo una hipoteca fija con bbva al 5.40 desde hace unos 8 años, de la cual me quedan unos 76.500 de deuda en 22 años, y gracias a que ya amortice hace dos años 12.000, comoes normal los intereses al principio son enormes y el capital ridiculo, la cuota mensual es de 490 y de esos solo 120 es capital y asi desespera pagar..... este año quiero amortizar 6-7 mil, mi duda es la siguiente, que hariais ? pasar la hipoteca a otro interes, otro banco o bien seguir igual e ir amortizando todo lo posible?Cualquier consejo es bien recibido.saludos y gran foro

enrique78 03/01/2015 | 2 respuesta/s

1 HelpMyCash el 05/01/2015

avatar para HelpMyCash

Hola, Enrique.

5,40 % es un interés muy elevado, sobre todo si piensas que a fecha de hoy podrías estar pagando muy fácilmente 2,40 % o menos, ya que casi cualquier banco te ofrecerá menos de Euríbor + 2 % y el Euríbor cotiza al 0,329 %.

Has de contar que cambiar de banco la hipoteca te costará, muy aproximadamente, unos 1.000 euros, pero si pasas de un 5,40 % a un 2,40 %, pasarás de pagar una cuota de 496 € (que más o menos es lo que debes de pagar ahora) a una cuota de 371 € (125 € menos al mes). Entonces, en 8 meses ya habrías amortizado la operación.

Otra razón a favor de la subrogación a otro banco que te ofrezca un interés variable es que, si consigues una hipoteca actual, por ejemplo, a Euríbor + 1,80 %, la media del Euríbor durante los próximos 22 años tendría que ser de más del 3,60 % para que no te saliera a cuenta. Sí podría pasarte que algunos meses tuvieras que pagar más que ahora si el Euríbor se disparara, pero no creemos que los valores altos duren dos décadas (consulta la evolución del Euríbor hasta la fecha para decidir si lo ves más o menos posible).

Por último, si te decides a pagar por anticipado, no dudes en pedir que te reduzcan plazo, mejor que cuota. En este artículo te explicamos por qué te sale más a cuenta.

Saludos!


2 enrique78 el 05/01/2015

Avatar  de enrique78

Gracias por el consejo, pasarla a variable es una opcion pero el miedo a la subida esta ahi y espero que no pase porque hay muchas familias que ya les cuesta y si sube seria ya el detonante en este pais.... no deberia olvidarse que hace no demasiados años los intereses estaban por encima del 10% y las hipotecas no eran las mostruosidades de hoy en dia, la especulacion disparo la vivienda y por desgracia toca pagarlas

Mi idea de cambio se orienta mas a un interes fijo porque ahora puedo ahorrar y amortizar, pero en un futuro nunca se sabe..... y luego entre clausulas, euribor y a saber que mas es dificil firmar a menos del 3%, con el calculo hipotecario pasaria de 490 al mes a 390 pasando del 5.4 al 3% pero con el riesgo del intere variable, intentare negociar con el banco aunque como es logico diran que a pagar al 5.4 que es lo que firmaste.


saludos gracias por la informacion y gran foro


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