Gestión integral de la venta
Honorarios por comisión
Acompañamiento durante todo el proceso
Acompañamiento durante todo el proceso
La Casa Agency | Venta vivienda
Última actualización
Lo que debes saber
Información general
| Tipo de tarifa |
|
|---|---|
| Ciudades donde trabaja | Toda España. |
| Puntos clave | Gestión integral de la venta
Honorarios por comisión Acompañamiento durante todo el proceso |
| Resumen de opiniones |
|
Servicios para vender un piso
| Valoración |
|
|---|---|
| Acompañamiento de un experto inmobiliario | Sí |
| Fotografía profesional | Sí |
| Vídeo profesional | Sí |
| Tour 3D | Sí |
| Certificado energético | Sí |
| Cédula de habitabilidad | Sí |
| Visitas | Sí |
| Asesoramiento legal | Sí |
| Asesoramiento fiscal | Sí |
| Asesoramiento en caso de herencia o divorcio | Sí |
Comisiones
| Tipo de honorarios |
|
|---|---|
| Precio | 3% + IVA |
| ¿Cuándo se pagan? | Con la primera entrega, sea esta la reserva del comprador o las arras. |
| ¿Se puede negociar? | Sí |
| ¿Cobra honorarios al comprador? | Sí |
| Precio de honorarios para el comprador | 3% + IVA |
Exclusividad
| ¿Solicitud de exclusividad? | Sí |
|---|---|
| ¿Duración de la exclusividad? | 3 meses |
| ¿Se puede negociar la exclusividad? | Sí |
| ¿Tiene prórroga tácita? | No |
Análisis sobre La Casa Agency
La Casa Agency ofrece un servicio integral por la venta de tu vivienda que incluye desde la valoración hasta el acompañamiento a la firma de la escritura. También incluyen asesoramiento legal en caso de ser necesario y un plan de marketing personalizado completo que incluye Tour 3D y planos.
Ten en cuenta que La Casa Agency funciona a través de un sistema de franquicias y algunas características de sus servicios pueden variar de una oficina a otra.
Honorarios de La Casa para vender un piso
La Casa Agency cobra honorarios del 3% más IVA al vendedor, aunque son negociables. Cobra, además, el mismo importe de comisión al comprador.
Recuerda que, aunque este último punto pueda parecerte irrelevante, es realmente importante para ti: un comprador con presupuesto acotado ofertará un 3% menos por tu vivienda para compensar los costes de la comisión. Por tanto, ambos honorarios podrían recaer indirectamente sobre ti.
Servicios de La Casa para vender un piso
Valoramos positivamente que La Casa Agency ofrece un plan de servicios completos para la venta de la vivienda. Este incluye:
Valoración de la vivienda
Fotografías y vídeos
Publicación en portales inmobiliarios
Gestión de documentos
Filtro de compradores
Visitas a la vivienda
Asesoramiento legal
En cuanto a su calidad, los usuarios de HelpMyCash han calificado a esta inmobiliaria con cinco estrellas, por lo que parecen ser adecuados. Recuerda, sin embargo, que la calidad de atención puede variar de una franquicia y de un agente al otro.
Requisitos de exclusividad inmobiliaria
La Casa Agency pide una exclusividad de tres meses, pero es negociable. Si lo quisieras, podrías contratarlos sin compromiso de exclusividad, aunque puede que varíen los servicios incluidos y el coste de los honorarios. Valoramos positivamente la posibilidad de personalizar la tarifa en función de las necesidades del vendedor.
Lo que debes saber sobre el contrato inmobiliario de La Casa
Los especialistas de HelpMyCash.com hemos leído y analizado las cláusulas del contrato de exclusividad inmobiliaria de La Casa Agency. Creemos importante que tengas en cuenta algunas cláusulas, que si bien son comunes a la mayoría de las inmobiliarias, conocerlas de antemano te evitará sorpresas en el futuro.
La Casa Agency tiene derecho a reclamar su comisión inmobiliaria en los siguientes casos, además de si venden tu piso:
-
Si encuentran un comprador para el inmueble y no te presentas a la firma de la escritura.
-
Si vendes tu piso a un cliente presentado directa o indirectamente por La Casa, aunque haya vencido el contrato de exclusividad.
-
Si resuelves el contrato de exclusividad inmobiliaria cuando un comprador ya ha firmado una reserva o anticipo de compraventa.
-
Por el contrario, NO cobran honorarios si la venta no se lleva a cabo porque el comprador no consigue hipoteca.
A diferencia de otras inmobiliarias, La Casa Agency no tiene cláusula de prórroga tácita. Esto significa que, una vez vencido el plazo del acuerdo de exclusividad, este se da por terminado y no se renueva de forma automática, salvo que las partes acuerden lo contrario.
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