¿Puedo vender mi parte del piso si mi ex se niega?
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- Sí, pero debemos diferenciar varias situaciones para vender si la vivienda es de los dos:
- Si formabais una pareja de hecho
- Si estabais casados con separación de bienes
- Si estabais casados en régimen de gananciales
- Si formabais una pareja de hecho o un matrimonio con separación de bienes
- Se puede acudir a juicio para pedir la división de la cosa común y habrá una venta en subasta pública
- Se puede vender a un proindiviso
- Si formabais un matrimonio en régimen de gananciales
- Hay que acudir a un juez para que disuelva el régimen económico matrimonial. Un profesional hará un inventario de bienes y deudas de la pareja y repartirá la vivienda entre las partes.
- Si uno sigue sin querer vender, el juez hará la división de la cosa común y habrá una venta en subasta pública.
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Cómo vender una parte de la casa tras una separación
Si no estás de acuerdo con tu ex pareja a la hora de vender un piso, puedes tener problemas, pero también tienes soluciones. Todo dependerá cómo haya sido esa separación, habiendo tres modalidades:
La forma más fácil y rápida de vender un piso tras un divorcio o una separación es llegar a un acuerdo con tu ex pareja. Si esto no es posible, debes actuar por la vía judicial o acudir a una empresa que compre proindivisos. En función del tipo de unión de la pareja, será más adecuado un camino u otro.
Si la situación previa a la ruptura era de pareja de hecho o de matrimonio con separación de bienes, cualquiera de los dos caminos es válido: acudir a un juez o vender nuestra parte de la casa a un proindiviso.
Si estabas en un matrimonio en régimen de gananciales, debes acudir por la vía judicial para disolver el régimen económico matrimonial y dividir los bienes. Si uno de los dos sigue sin querer vender, el juez hará la división de la cosa común y se venderá en subasta pública.
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