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Preguntas recientes

Avatar de MazingerZatu

¿Existe jurisprudencia sobre tasaciones infladas?

Buenas tardes.Estaba interesado en saber sobre este tema debido a mi situación actual. En 2006 firmamos un préstamo hipotecario con UCI (se juntaron el hambre de esta lacra con las ganas de comer del de la inmobiliaria) mediante una hipoteca que yo no sé si es legal, alegal o ilegal directamente: un préstamo por el 80% y otro por el 20% ... la desgravación tributaria la hacíamos de los 2 préstamos.
La tasación la inflaron lo que quisieron porque necesitábamos los 205 que nos pedían más los gastos. En total: 230.000 de tasación.2 años después tuvimos la suerte de cambiar a Bankinter porque lo de UCI era imposible ... ¡y lo volvieron a tasar por la misma cantidad! que era lo que necesitábamos.3 años después, nacen los gemelos: en el apartamento nos empieza a faltar espacio. Pocos meses después, aparece en el piso de abajo un politoxicómano que no para de molestar y me canso de llamar a la policía para oir cómo se ríe en su cara. Decidimos irnos.La venta es imposible. Debemos unos 210.000 y no se puede vender por más de 80.000 ... así que pagamos alquiler y pagamos hipoteca. En total, al mes, en vivienda nos gastamos cerca de 1400€.Seguimos pagando con apuros (gracias a que nuestra familia nos ayuda) y me gustaría saber si es posible demandar, requerir, exigir (no sé el verbo) a ambos bancos (o al menos a 1) que asuman la responsabilidad de haber inflado la tasación y me rebajen la deuda para poder vender ese piso, quitarnos la hipoteca y poder vivir en paz.Bankinter me dijo hace un par de años que primero tenía que delinquir (con esto me refiero a dejar de pagar la hipoteca, algo a lo que me niego) y luego, a lo mejor, me podían hacer caso y no significaba que me fueran a mejorar las condiciones.
Lo cual era curioso, porque mejorar esas condiciones significaba modificar escrituras y por tanto, hay que pagar al señor notario "con lo cual, lo que te puedas ahorrar se lo va a llevar el notario" ...
Esperpéntico.Muchas gracias.

MazingerZatu 15/04/2016 | 4 respuesta/s

1 Eduardoarcos el 18/04/2016

Avatar  de Eduardoarcos

el valor de tasación es normal que fuera más alto hace 10 años porque el precio de la vivienda estaba por las nubes, por lo que no se si podrás demandar por este motivo....A mi me pasó algo similar y desde luego dejar de pagar no es la solución... yo le plantee a santander una carencia de hipoteca antes de comenzar a acumular impagos y fue la solución...


2 tino76 el 18/04/2016

Avatar  de tino76

comentar que la tasación se inflo cuando tu mismo te aprovechaste de la situación, no creo que sea la mejor solución de `presentar el problema,( por loo que veo no pusiste ni un euro par ala compra , ya que tu mismo dices que te financiaron hasta los gastos)problema por cierto que todos los que hemos comprado un inmueble hace 10 años también tenemos, a mi nadie me obligó a comprar el inmueble, me imagino que a ti tampoco, ¿ no?


3 MazingerZatu el 19/04/2016

Avatar de MazingerZatu

Hola, gracias por vuestras respuestas.Por supuesto que a mi nadie me obligó, pero sí sé que me engañaron (como a todos), lo cual no es incompatible con que ambas partes asuman su responsabilidad. Asumo mi responsabilidad y pago mis cuotas ... ¿qué responsabilidad asume el banco, sólo cobrarme? La banca tiene que asumir su responsabilidad y asumir el engaño en colaboración con las tasadoras, inmobiliarias, ...Lo normal hubiera sido que nos negaran la hipoteca (como a la gran mayoría). Que fuera práctica habitual no justifica que tengamos que vivir en la semiruina para cubrir unos gastos inflados artificialmente ... hace unas semanas, unos accionistas demandaron a la cúpula de Cajamadrid de aquella época por inflar tasaciones y poner en riesgo la estabilidad de la entidad. La respuesta del ¿fiscal? fue que no veía indicios por ser "una práctica habitual en aquella época".
Voy a hacer un poco de demagogia: ¿y si yo establezco como práctica habitual dar 2 tortazos a todo fiscal que vea en un juzgado? No, es una práctica habitual.En cuanto que me aproveché ... eso me ha dolido ... hablamos de una vivienda, hablamos de un bien de primera necesidad ... cuando por activa y por pasiva buscas pisos protegidos o respaldados por las administraciones y en todas te dicen que te pasas por la nómina (no llegaba ni a 1000€, ni a 900 si no recuerdo mal) entiendes que la solución es la vivienda libre. Es el momento en que caes en las garras de las inmobiliarias y los bancos ... aquí los únicos que se han aprovechado han sido los bancos y demás fauna que rodea a estas entidades ... en cuanto a que no puse un duro: concretamente desembolsamos 12.000 €uros. En fin, veo que hablar de banca y de dinero es como chocarse contra un muro ... la responsabilidad de este gremio brilla por su ausencia aunque luego ellos bien que la exigen. Muchas gracias y un saludo.


4 tino76 el 25/04/2016

Avatar  de tino76

mazingerzatu, yo no soy un banco ni trabajo para alguno, pero me da mucha rabia cuando se echa balones fuera, claro que los bancos y demás empresas tuvieron gran parte de culpa, pero no toda, nosotros también que no poníamos ni una pega, y si la poníamos era para que aún nos dieran mas y mas, vivimos en un país del mínimo esfuerzo por la gran mayoría.
que no puedes comprar, bien, ya llegará el momento existe el alquiler.

lo que no puede ser es que ahora no se pague la deuda, que por suerte no es tu caso, te puedo garantizar que ya me he encontrado mucha gente que tiene la suerte que la entidad le dé la dación en pago y al día siguiente busca comprar otro inmueble, yo no se como le llamas a esto, que repito no es tu situación por suerte, yo el llamo caraduras
un saludo


Avatar  de Luis57

quiero cancelar cuenta nomina y dejar solo la hipoteca en Bankinter, me pueden cobrar comisiones.

Estoy cansado del trato recibido por este Banco y quiero cambiar. ¿Me pueden cobrar comisiones si solo dejo la hipoteca?

Luis57 13/03/2016 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 14/03/2016

avatar para HelpMyCash

Hola Luis57,

Se puede entender que la hipoteca es un motivo vinculante suficiente como para no pagar comisiones pero es una cosa que no está escrita en ninguna parte por lo que el banco podría cobrarte comisiones por la cuenta si decides desvincularte por completo de la entidad. Intenta negociar con tu banco la exención de comisiones.

Gracias por utilizar nuestro foro de cuentas para resolver tus dudas.

¡Un saludo!


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quiero cancelar cuenta nomina y dejar solo la hipoteca en Bankinter, me pueden cobrar comisiones.

Estoy cansado del trato recibido por este Banco y quiero cambiar. ¿Me pueden cobrar comisiones si solo dejo la hipoteca?

Luis57 13/03/2016 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 14/03/2016

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Hola Luis57,

Se puede entender que la hipoteca es un motivo vinculante suficiente como para no pagar comisiones pero es una cosa que no está escrita en ninguna parte por lo que el banco podría cobrarte comisiones por la cuenta si decides desvincularte por completo de la entidad. Intenta negociar con tu banco la exención de comisiones.

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¡Un saludo!


Avatar  de hola2016

Cuenta nomina bankinter, me remunerá al 5%?

Buenos dias, mi nomina no llega a 1000 euros, queria cambiarme a bankinter porque me lo han recomendado, me aplicaria las condiciones de la cuenta nomina,remunerandome el 5%?Gracias!

hola2016 02/03/2016 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 02/03/2016

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Hola hola2016,

La Cuenta Nómina de Bankinter solo remunera con el 5 % TAE a los clientes que cumplen las condiciones. Si tu nómina no llega a 1.000 € tienes la opción de contratar la Cuenta No Nómina de Bankinter, sin necesidad de domiciliar nómina, con la remuneración del 5 % TAE durante el primer año a cambio de:

  • Domiciliar al menos 10 recibos de periodicidad trimestral
  • Realizar un gasto de 3.000 € anuales con la tarjeta de crédito asociada

Contrata la Cuenta No Nómina de Bankinter

Gracias por utilizar el foro de cuentas de HelpMyCash para resolver tus dudas.

¡Un saludo!


Avatar  de Julo

HIPOTECA A TIPO DE INTERES FIJO

Buenos dias a todos, vamos a comprar con mi novia un piso a Barcelona. Podemos pagarlo en 10 anos. Tengo algunas ofertas, sin embargo Bankinter es el banco que me parece lo mejor.
Que pensais de este banco? Y de la Hipoteca 10 anos : que banco ofrece para vosotros el mejor producto en tipo fijo solamente?Muchas gracias por su repuesta.Julo.

Julo 10/02/2016 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 10/02/2016

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Buenos días Julo,

Actualmente la Hipoteca Fija de Bankinter representa una de las mejores opciones en cuanto a préstamos hipotecarios fijos, ya que tiene el interés más bajo (1,80 %), solo solicitan contratar dos seguros (de vida y hogar) y es la única del mercado que ofrece la dación en pago por contrato.

Puedes informarte de todas las mejores hipotecas a interés fijo en el ranking que actualizamos semanalmente.

Un saludo


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