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Preguntas sobre Hipoteca Inteligente


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Quisiera saber si puedo cancelar la cuenta con el banco que tengo la hipoteca? y seguir pagando mi hipoteca por ventanilla o por transferencia dandome una cuenta de ingreso del banco, ya que hace 2 años quite mi nomina y no paran de cobrarme comisiones ya muy elevadas,solo por el mantenimiento 2,25eur al mes.
Angie
Angie
hace 2 meses

Existe normativa obliga al banco,  a tu solicitud, hacerte cuenta operativa tan sólo úsala para pagar tu hipoteca y no podrán cobrarte ninguna comisión. 

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 meses

HelpMyCash

Hola, Helper_907643855.

Como decíamos antes, al ser tu hipoteca anterior a abril de 2012, el banco no te puede cobrar por esa cuenta si solo la usas para pagar las cuotas de tu hipoteca y otros gastos relacionados con ella. Nuestro consejo, por lo tanto, es que a partir de ahora la uses única y exclusivamente para pagar la hipoteca y nada más (el recibo financiero que nos comentas tendrás que pagarlo por otra cuenta), ya que así no te podrán cobrar ni un euro de comisión. En caso de que te la cobren de todos modos, podrías reclamar la devolución del dinero. 

Un saludo. 

Helper_907643855
Helper_907643855
hace 2 meses

Buenos días. Yo también tengo una cuenta en CaixaBank en la que actualmente, solo pago la hipoteca. Anteriormente, se ha estado pagando un recibo de financiera y años atrás, se pagaban más recibos, había tarjetas de débito asociadas a la cuenta y se ingresaba la nómina. Por una mala praxis en la oficina, cambiamos a otro banco recibos y nómina y dejamos solo hipoteca y financiera. Mi hipoteca es de 2005 y me gustaría saber si pueden obligarme a pagar 20€/mes de comisiones si no vuelvo a ingresar la nómina. Gracias por el trabajo que haceis
 

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 meses

HelpMyCash

Hola, Yanira. 

El Banco de España deja muy claro que, para hipotecas contratadas antes del mes de abril de 2012 (como la tuya), el banco no puede cobrar comisiones de mantenimiento por la cuenta para pagar la hipoteca. Este criterio se aplica siempre que la cuenta la uses exclusivamente para pagar algo que tenga que ver con la hipoteca: las cuotas mensuales, las primas de los seguros asociados, etc. 

Por lo tanto, si tu banco te cobra comisiones por esa cuenta soporte, tienes todo el derecho a reclamar que te devuelva el dinero. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Yanira
Yanira
hace 2 meses

Hola, tengo una cuenta soporte en la caixa, y hace como unas semanas que me llamaron para comentarme que van a cambiar las condiciones y que apartir de octubre me van a cobrar comisiones, que si pongo algún recibo o algo no me cobran, pueden hacerlo? Pueden obligarme a pagar comisiones? Mi hipoteca es de 2005, un saludo y gracias 

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Hola
estoy en erte pero mi marido tiene un trabajo estable y entre los dos cobramos unos 2.500 euros. es viable que evo nos conceda la hipoteca inteligente? yo recuperare mi puesto de trabajo cuando las cosas vuelvan a la normalidad completamente y tendriamos ahorros para pagar lo que faltaria de la compraventa.
tenemos dudas pero no queremos perder la oportunidad de comprar la casa que nos ofrecen porque el precio es unico para nosotros.
gracias
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 3 meses

HelpMyCash

Hola, Helper_908655180.

No te podemos decir si es viable al 100% o no, ya que todo dependerá de cómo salga el análisis de riesgos. Lo que sí te podemos decir es que tener a un cotitular en ERTE os resta puntos para conseguir la hipoteca y que, por lo general, EVO tiene unos requisitos bastante estrictos. Por ello, es complicado que os aprueben la solicitud, aunque la única manera de saberlo es preguntarlo directamente a EVO. 

Lo más aconsejable, en estos casos, sería esperar a que recuperes tu puesto de trabajo, pues eso aumentaría exponencialmente vuestras opciones. Ahora bien, correrías el riesgo de perder la oportunidad de comprar esa vivienda. 

Un saludo. 

 

Maravich
Consulta (inicial) sobre hipoteca! @Maravich - hace 4 años
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Buenas a todos y gracias por adelantado a los que respondan...Mi situación es la siguiente. Quiero comprar una vivienda (de segunda mano). El precio de venta es de 135.000 euros. Yo soy empleado público y tengo una nómina de 1300 euros (netos) y tendría sobre algo más de 45.000 euros para esta operación. Después de mirar bastantes preguntas tengo unas dudas tremendas. - A quién pedir la hipoteca? Mis opciones primeras eran ING y EvoBank aunque no me importaría mirar más sitios. De todos modos, supongo que será más fácil con alguien que no tenga inmuebles que con quién los tiene. - Qué cosas hay que ESQUIVAR a toda costa y que se estén colando últimamente. Parto de la base de que algún gol me colarán, pero espero que sean los menos posibles. Como lo veís y qué me decís? Un saludo
Marta Rabal
Marta Rabal
hace 4 años

Buenas tardes,

Por una parte, la cuota de la hipoteca varía en función de la vinculación y si tenemos menos productos el interés aumentará. Una solución, si te gusta la Hipoteca Santander, sería incluir otro titular al contrato hipotecario, con tal de que te concedan la financiación y para que no corras tanto riesgo.

Por otra parte, creemos que podrías tener problemas a la hora de que otro banco te conceda un préstamo hipotecario, ya que normalmente solicitan sueldos que superen los 2.000 euros.

Un saludo

Maravich
Maravich
hace 4 años

Muchas gracias por la respuesta.

La hipoteca del Santander es interesante, pero conforme no cumples algunas de las condiciones comienza a ponerse un poco cuesta arriba y ya de entrada hay una que no podría cumplir (la de la nómina). El resto si que llegaría a cumplirlas, pero es cierto que ya se sube el interés a Euribor + 2,45 e imagino que este aspecto no será negociable.

Con respecto a la operación en sí (viabilidad de la misma), qué tal se ve?

Marta Rabal
Marta Rabal
hace 4 años

Buenas tardes,

Los dos bancos que nos comentas ofrecen sus hipotecas sin cobrar ninguna comisión, por lo tanto son buenas opciones. La hipoteca más barata del momento es la Hipoteca Naranja de ING porque ofrece un interés a euríbor + 0,99 % y con Evo este es fijo durante el primer año al 2 % y después pasa a euríbor + 1,50 % si se pagan todas las cuotas.

La Hipoteca Inteligente de Evo también tiene unas buenas condiciones ya que asegura que el diferencial baja si el euríbor sube. Creemos que este es un dato a tener en cuenta ya que ahora el euríbor está a niveles muy bajos pero lo más probable es que a largo plazo este empiece a subir.

Si quieres barajar otras opciones, también puedes mirar la Hipoteca Santander a euríbor + 1,25 % que tampoco tiene ninguna comisión.

Para encontrar una buena oferta y que el banco no te "cuele" nada, lo que tienes que tener en cuenta es que no te cobren ninguna comisión, que el contrato no tenga cláusula suelo y que contrates los menos seguros posibles. Aquí es importante que preguntes al banco si estos son obligatorios para que te concedan el préstamo, cuántos años tienes que tenerlos contratados y si es posible tenerlos con otra compañía (en el caso de que sean más baratos que en la entidad).

Un saludo

Helper_410166343
Hipotecas con Evo o ING? @Helper_410166343 - hace 5 años
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como veo que las ultimas preguntas son de algunos meses atrás, envio la mia. Estoy inciando los tramites para una hipoteca, tengo mi cuenta en Ing Direct, que me esta tardando un poco y dificulta la comunicación, y he pedido un estudio en Evo banca, he leído antiguas preguntas y opiniones, en algunas hay controversia por la forma de amortización y otros están contentos. también las respuestas del foro parece que tiene buena disposición hacia esta entidad. además, mas o menos haciendo una simulación, veo que no hay demasiadas diferencias puesto que la cuota a pagar, sale la que sale según tiempo, dinero que pides y intereses que haya en ese momento. Bueno en definitiva quiero saber que me aconsejarían sobre estas dos entidades
Marta Rabal
Marta Rabal
hace 5 años

Buenas tardes,

Desde HelpMyCash te aconsejamos la Hipoteca Naranja de ING porque es la hipoteca más ventajosa del mercado, ya que tiene un bajo interés a euríbor + 0,99 %, sólo nos pide la contratación de un seguro de vida y hogar, y no nos cobra ninguna comisión.

Por otro lado, la Hipoteca Inteligente de Evo no es una mala opción, ya que tampoco cobra ninguna comisión y aunque la vinculación es un poco mayor que en ING, tiene una buena ventaja y es que cuando el euríbor sube, el diferencial baja.

Un saludo y suerte

Anónimo
Que hipoteca es mejor @Anónimo - hace 5 años
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Buenos días, quiero comparme una casa un Madrid y necesito una hipoteca. He estado
utilizando vuestro comparador de hipotecas e incluso he ido a los bancos mismos a
pedir información, porque a veces en su pagina web no lo explican todo… la cuestión
es que las dos hipotecas qe me han llamado la atención han sido la hipoteca
inteligente de evo Banco y la Hipoteca te lo Mereces De caja rural del sur. La
hipoteca de evo cobra más intereses durante el primer año pero solo 0,05 % más.
la cuestión es que a partir de aquí siempre cobran lo mismo Euribor + 1,50 % pero
la hipoteca de Caja rural del sur cobra comisión por subrogacion (que realmente
no entiendo que es lo que significa) y según vuestro comparador de hipotecas me
hace adquirir 2 productos más, aunque uno de esos es domiciliar los recibos, que
esto no cuenta ningún dinero. Mi pregunta es: ¿qué haríais vosotros? Que hipoteca
es mejor? En principio creo que es EVO banco, pero no conozco mucho el banco y
tampoco se si me esperaran sorpresas después…
Elisenda Picart
Elisenda Picart
hace 5 años

Hola Helper,Las dos hipotecas
tienen un buen diferencial de Euríbor + 1,50 %, pero desde HelpMyCash creemos
que la más barata es la Hipoteca Inteligente de EVO porque, como tú has dicho,
es una hipoteca totalmente libre de comisiones. Además requiere menos vinculación,
y estoes positivo, porque los productos y seguros del banco encarecen
mucho las hipotecas. Y también EVO Banco promete bajar los intereses si el Euríbor
subiera. Si el Euríbor estuviera entre el 2 % y el
3,99 %, el diferencial bajaría un 0,20 %, si estuviera entre el 4 % y el 5,99 %
bajaría un 0,40 %, y si el Euríbor se encontrara en valores superiores al 6 %,
el diferencial disminuiría un 0,80 %.Si
quieres descubrir más características sobre estas dos hipotecas, puedes
utilizar el comparador gratuito de HelpMyCash. Allí encontrarás
toda la información sobre estos dos productos y además, todas las hipotecas del
mercado.

Anónimo
Que hipoteca es mejor, EVO o Bankinter? @Anónimo - hace 5 años
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Quiero pedir
hipoteca: las dos que me han gustado son la Hipoteca Inteligente EVO Banco y la
Hipoteca Sin más de Bankinter, pero no sé cuál es mejor. Las dos hipotecas me ofrecen un interés de
Euribor + 1,5 %. Lo único que es diferente entre las dos es la TAE, Bankinter
la tiene a 2,96 % y EVO a 2,68 %. No entiendo qué importancia tiene la TAE o si
ésta significa que una hipoteca es más cara que otra… Me podríais decir qué
hipoteca es mejor?? O explicar que es la TAE…
Elisenda Picart
Elisenda Picart
hace 5 años

Hola Julia:La TAE es un indicador que revela el coste real de la hipoteca,
incluyendo los intereses, los gastos y las comisiones bancarias. Para
saber qué hipoteca es la más barata no basta con comparar los intereses. Primero debes
comparar las TAE y comprobar si están actualizadas e incluyen todos los
productos asociados con la hipoteca. En este caso, según la TAE de EVO Banco,
esa hipoteca es más barata. Puedes solicitar
información de la Hipoteca Inteligente de EVO Banco y la Hipoteca sin Más de Bankinter para que te den los datos necesarios y hacer una buena comparación.Un saludo,

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Voy a pedir una hipoteca y me gustaría saber lo que opinan sobre estos bancos y las hipotecas porque entiendo muy poco de este temaEvo: TAE 2,3600%
Tipo de interés 2,5980% el primer año. y el tipo de referencia + el diferencial (2,0000%) a partir de los primeros 12 meses. Tipo de refencia a esta fecha 0,2980%Bankinter: TAE 3,03 %
Tipo de Interés : 2% el primer año, después el 1,50 + EuriborMuchas gracias .
Maicky31
Hipoteca indecisa Marzo 2015 @Maicky31 - hace 5 años
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Hola me gustaria saber que banco me pueden aconsejar para conseguir la mejor hipoteca ???Es un piso con plaza de parking, precio de la compra venta 103.000 Euros sin iva ni gastos...Tengo oferta del Deutsche Bank, pero piden demasiadas vinculaciones.... BBVA me están realizando estudio, pero suben una burrada los gastos de compra ventas y hipoteca con ellos y no me salen las cuentas.Y ahora estoy pidiendo estudio con Triodos Bank y Evo, parecen tener buena pinta.Saludos
naranhito
EVO es seguro? @naranhito - hace 7 años
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Que me decis de EVO? Me lo han recomendado mucho y tiene muy buena criticas pero al ser tan nuevo no se si fiarme. Opiniones???
Javier Mezcua
Javier Mezcua
hace 7 años

HelpMyCash

Hola naranhito,

EVO Banco sí es un banco seguro y los ahorros de los clientes de la entidad están cubiertos por el Fondo de Garantía de Depósitos. En septiembre de este mismo año, 2013, la entidad fue adquirida por Apollo European Principal Finance Fund II, por lo que se desvinculó de Novagalicia Banco.

En principio, está previsto que el banco esté adscrito como entidad independiente en el FGD antes de 2014. Hasta entonces, los ahorros depositados en EVO Banco estarán cubiertos por el FGD en el marco de NCG Banco.

Actualmente comercializa la Cuenta Inteligente EVO, una muy buena opción si queremos gestionar nuestro día a día y ahorrar a la vez, ya que son dos cuentas en una: una cuenta corriente con un 1% TAE y una cuenta de ahorro al 2% TAE. Además, no tiene comisiones, permite sacar dinero desde cualquier cajero del mundo gratis y devuelve un 1% de las compras.

Un saludo


aprendizdebanquero
aprendizdebanquero
hace 7 años

EVO es un banco seguro. De lo que hay ahora es, para mi, una de las mejores opciones. La cuenta inteligente te da rentabilidad y además no tiene comisiones y, si viajas al extranjero, va genial porque no te cobran comisiones por sacar dinero desde otro cajero.

JavierMD
Sacará EVO Banco Hipotecas? @JavierMD - hace 7 años
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Hace unos cuantos meses que soy cliente de EVO Banco y la verdad que estoy contento. Mi pregunta es saber si en un futuro EVO sacará hipoteca. Muchas gracias.
Samuel Valiente
Samuel Valiente
hace 7 años

Hola, JavierMD.

Hay rumores de que sí, de que EVO podría lanzar hipotecas. Pero en estos momentos no hay nada claro al respecto. En cualquier caso, os mantendremos informados.

¡Un saludo!

Suellen
Evo Banco concede prestamos? @Suellen - hace 8 años
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He visto que Evo Banco tiene uno de los mejores préstamos del mercado. La duda me surge en su realmente lo conceden o no. Alguien me podria dar su experiencia al respecto? Concede prestamos Evo Banco o no? Seria importante para mi a la hora de decidirme a abrirme la cuenta. Gracias
Samuel Valiente
Samuel Valiente
hace 8 años

Hola, Suellen. 


Hemos recibido feedback de algunos usuarios que sí lo han recibido, aunque sí es cierto que los criterios de riesgo del banco son elevados (como en cualquier otra entidad hoy día) y sólo lo conceden si ofreces una gran solvencia. Recuerda también que para optar a solicitarlo es requisito indispensable abrir la Cuenta Inteligente EVO (sin comisiones y con muchas ventajas). 

¡Un saludo!

Anónimo
Triodos ofrece hipotecas? @Anónimo - hace 9 años
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estoy mirando hipotecas en diferentes bancos porque me van a dar mi piso en unos 4 meses. Puedo subrogarme a la hipoteca que tiene la cooperativa con CCM, pero me gustaría saber si en Triodos se ofrecen hipotecas y con qué condiciones.Un saludo.
Samuel Valiente
Samuel Valiente
hace 9 años

¡Para eso estamos! :)

alexxalonso
alexxalonso
hace 9 años

pues todavía no lo sé, pero en cuanto me entere, que no será más tarde de la semana que viene, publico el post. Estaría muy agradecido de que me asesorárais ya que soy nuevo en esto y no tengo mucha idea. Mil gracias!!! Un saludo!!

Samuel Valiente
Samuel Valiente
hace 9 años

Hola Alex,

Me temo que Triodos Bank no ofrece hipotecas, almenos en España. Si nos comentas qué hipoteca te ofrece CCM podemos asesorarte y proponerte alternativas, en caso de que sea necesario.

¡Un saludo!