Hipoteca 12x0

Lo que debes saber sobre la Hipoteca 12x0 de Laboral Kutxa

La Hipoteca 12x0 de Laboral Kutxa es un producto de muchos contrastes. Por un lado, es gratis durante el primer año y tiene uno de los intereses más bajos del mercado. Pero por el otro, incluye un buen número de gastos adicionales y no la podrás contratar si no tienes muchos ahorros. 

Empecemos por lo bueno. Lo más destacado de esta hipoteca variable es que en su primer año se aplica una carencia total y un interés del 0%. Traducido, esto significa que no pagarás cuotas durante los primeros doce meses del plazo. Además, su interés también es muy bajo a partir del segundo año: desde euríbor más 0,50%. 

Y vayamos ahora a lo malo. Para conseguir ese reducido interés, tendrás que domiciliar la nómina, tener una tarjeta de crédito, contratar dos seguros (hogar y vida) y hacer aportaciones a un plan de pensiones del banco. Si no cumples conjuntamente estos cinco requisitos, el interés subirá hasta el euríbor más 0,91%. Ten en cuenta que la mayoría de los bancos españoles piden contratar solo tres de sus productos; no cinco. 

Conviene destacar, también, que Laboral Kutxa es uno de los pocos bancos que aún cobra comisión de apertura. En concreto, tendrás que pagar un 0,5% sobre el importe del préstamo cuando firmes el contrato, aunque puedes tratar de negociar para que no te la apliquen. Otro punto negativo es que la Hipoteca 12x0 financia un máximo del 70% del valor de tasación de la vivienda, mientras que las otras entidades podrían financiarte hasta el 80%. 

Por todo ello, este préstamo hipotecario solo te interesa si Laboral Kutxa es tu banco habitual y tienes un buen nivel de ahorros, pues tendrás que cubrir el 30% de la compra que el banco no financia. 

Este préstamo hipotecario tiene un interés del 0% durante el primer año y de euríbor más 0,50% para el resto del plazo. A partir del segundo año, el interés está bonificado en 0,41 puntos porcentuales por domiciliar la nómina, tener una tarjeta de crédito, contratar un seguro de hogar, suscribir un seguro de vida y hacer aportaciones a un plan de pensiones. 

La Hipoteca 12x0 tiene una comisión de apertura del 0,5%, pero puedes evitarla si negocias con el banco. También te aconsejamos negociar para que no te incluyan comisiones de amortización anticipada. 

Con el simulador de la Hipoteca 12x0 de Laboral Kutxa puedes calcular qué cuotas pagarías. 

Con esta hipoteca puedes financiar hasta el 70% del valor de tasación de la vivienda que te interese. 

El plazo de devolución que ofrece Laboral Kutxa es de hasta 30 años. 

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Por ahora, Laboral Kutxa no comercializa abiertamente otros préstamos hipotecarios.