¿Compensa amortizar anticipadamente la hipoteca?

Amortizar antes de tiempo puede compensarte, pero la decisión depende de qué estás intentando conseguir con ese dinero. En los casos compartidos, pesa mucho si quieres ahorrar intereses, mantener liquidez, seguir aprovechando una desgravación fiscal o quitarte deuda cuanto antes. También cambia bastante si hablamos de una cancelación total, una amortización parcial o un cambio de banco. En una hipoteca con posibilidad de desgravación, se plantea que seguir pagando puede salir mejor si ese ahorro fiscal supera lo que te ahorrarías cancelando ya. Si no necesitas recuperar el dinero con urgencia, también aparece la opción intermedia de amortizar solo una parte para reducir intereses sin renunciar del todo a esa ventaja.

Cuando comparas la hipoteca con otras deudas, no siempre gana el préstamo con el tipo más alto. En uno de los casos, la recomendación va hacia amortizar la hipoteca porque el interés se aplica sobre un capital mucho mayor, aunque el préstamo del coche tenga un tipo más elevado. Y si estás pensando en cambiar la hipoteca de banco, la respuesta apunta a que amortizar cuanto antes suele jugar a tu favor, porque así reduces capital antes de que se sigan generando intereses.

• Qué valoras más ahora mismo. No es lo mismo querer librarte de la deuda ya que priorizar la rentabilidad o conservar ahorro disponible.
• Si sigues desgravando. En los casos donde existe esa ventaja fiscal, se plantea que puede tener más peso que el ahorro inmediato en intereses.
• La comisión por amortización. Aunque exista, puede seguir compensando si el ahorro total en intereses es mayor.
• Si te interesa amortizar parcial o totalmente. Amortizar una parte puede ser un punto medio razonable si no quieres destinar todos tus ahorros.
• Pedir números al banco. En varias respuestas se recomienda solicitar simulaciones y cuadros de amortización para comparar con datos reales cuánto ahorrarías en cada opción.