Documentación y cobro del préstamo reforma: facturas, proformas y transferencias

El dinero de un préstamo para reforma suele ingresarse en la cuenta que facilites durante la solicitud, normalmente tu cuenta cuando se trata de un préstamo personal, pero algunas entidades pueden optar por pagar directamente al proveedor o a la empresa que haga la obra. Las entidades piden facturas proforma o presupuestos para justificar la finalidad del crédito, y en hipotecas de reforma el banco suele exigir facturas finales para justificar los pagos, incluidos los muebles si se admiten facturas del vendedor.

• Quién recibe el desembolso: confirma si el banco ingresará el dinero en tu cuenta o pagará al proveedor. Si paga al proveedor no podrás destinar esos fondos a otro fin.
• Documentación exigida: ten preparado un presupuesto o factura proforma y guarda las facturas finales. En hipotecas de reforma el personal de riesgos usa esas facturas para verificar el proyecto.
• Obras hechas por ti: si vas a realizar la reforma por tu cuenta, valora solicitar un préstamo personal sin finalidad o consulta si aceptan un presupuesto proforma aunque el trabajo lo hagas tú.
• Casos de flexibilidad: algunas entidades pueden no exigir justificantes en una primera operación, pero pueden pedirlos si vuelves a pedir financiación en un periodo corto. Esto depende del prestamista.
• Control y seguimiento: según los casos, una parte de la comunidad indica que tras el ingreso en tu cuenta no siempre vuelven a pedir justificantes, pero no es una regla garantizada. El departamento de riesgos revisa la solvencia y la documentación del proyecto para fijar condiciones.

¿Qué significa para ti? Antes de firmar, pide por escrito qué documentación van a exigir y cómo se hará el desembolso. Así sabrás si necesitas coordinar pagos con el proveedor o preparar facturas y presupuestos para cumplir los requisitos del banco.