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cuenta vivienda

¿En qué consistía una cuenta vivienda?

Las cuentas vivienda eran cuentas de ahorro que se abrían con el único objetivo de adquirir una vivienda o rehabilitarla. Se trataba de un producto bancario único, ya que contaba con beneficios fiscales de los que se podían aprovechar sus titulares.

Sin embargo y a pesar de que para muchos eran atractivas, las cuentas vivienda así como sus beneficios se perdieron el pasado 2013, puesto que a partir de entonces se dejó de aplicar la deducción por adquisición de vivienda.

Según la Agencia Tributaria:

A partir del 1 de enero de 2013 se suprime la deducción por adquisición de vivienda habitual. Esta supresión afecta a todos los contribuyentes, incluyendo los que tuvieran abierta una cuenta vivienda con anterioridad a dicha fecha. Estos contribuyentes, si adquieren su vivienda en los cuatro años siguientes a la apertura de la cuenta (siempre que el plazo de 4 años venza a partir de 1 de enero de 2013), no pierden las deducciones ya practicadas, aunque no podrán deducir por adquisición de vivienda.

Los contribuyentes que prevean no adquirir la vivienda en ese plazo, podrán regularizar las deducciones practicadas en ejercicios anteriores en la declaración de 2012, sin liquidar intereses de demora.

Esta opción no resulta aplicable a quienes hayan incumplido el plazo de los cuatro años en 2012 para adquirir su vivienda habitual, que deberán regularizar en la declaración de 2012 las deducciones por cuenta vivienda aplicadas en ejercicios anteriores, liquidando, en todo caso, los intereses de demora correspondientes.

Fuente: Agencia Tributaria

¿Qué decía la normativa de estas cuentas para casas?

Para poder disponer de una cuenta vivienda, se debía cumplir una condición: el dinero destinado al inmueble debía estar separado de cualquier otro, es decir, disponer de una cuenta únicamente para adquirir una vivienda o reformar la habitual.

Hasta su desaparición, las cuentas vivienda permitían deducir hasta el 15% del dinero que se destinaba para eso: un 7,5 % procedente del Estado y un 7,5% de cada comunidad autónoma, aunque estas eran libres de fijar otros porcentajes. Sin embargo, existía un máximo de dinero que podíamos deducirnos: 9.040 euros.

Por otro lado, para poder acceder a esta deducción no se podía estar en ninguna de las siguientes situaciones:

  • Si la cuenta vivienda se utilizaba para otros fines que no fuera única y exclusivamente los de adquirir o rehabilitar el inmueble.
  • Si pasados cuatro años desde que se abrió la cuenta, no se hubiera adquirido o rehabilitado la vivienda.
  • Si no se cumplía la normativa que permitía acceder al derecho de deducción.

¿Cuándo dejó de comercializarse la cuenta vivienda?

Fue en el año 2012 cuando el Gobierno de España eliminó la deducción la adquisición de una vivienda habitual y la ley entró en vigor en enero del 2013. No obstante, las viviendas adquiridas con anterioridad a esa fecha siguieron desgravando.

Fue en 2014 cuando a raíz de un informe de expertos de la Comisión Europea recomendaron al gobierno español eliminar definitivamente la desgravación con carácter retroactivo, acabado por completo con las cuentas vivienda y con las ventajas que estas incluían.

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Sobre esta página

Para qué sirve esta página: la intención de esta página es informar al usuario sobre en qué consistían las cuentas viviendas, así como mostrarles algunos productos bancarios alternativos a esta modalidad de cuentas bancarias que les permitan conseguir una base de ahorro para comprar una vivienda.

Fuente: la información relativa a las cuentas vivienda ha sido extraída de diferentes fuentes, entre las que habría que destacar la página web de la Agencia Tributaria y del Banco de España (BdE).

Metodología: los datos que encontrarás en esta página sobre cuentas vivienda proceden de la consulta de distintas entidades bancarias, datos de la Agencia Tributaria y de lo dispuesto en el Real Decreto.

Sobre HelpMyCash.com: somos un comparador online compuesto por un equipo de personas especializadas en servicios financieros y de economía del hogar, donde el usuario podrá acceder a información actualizada y de calidad sobre el mercado económico.

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Últimas preguntas y respuestas sobre Cuentas

Tengo una representación exclusiva para toda España y necesito abrir una cuenta a nombre personal para que me ingresen las comisiones. Vivo en Uruguay , pero viajo por trabajo tres o cuatro veces por ano. Necesitaría saber cual es el banco que mas me conviene y que es mas fácil y mas rápido abrir una cuenta desde mi móvil , desde mi país , Uruguay. Muchas gracias a quien me pueda informar. Atentamente Antonio Ruiz.
Sergi Abellan
Sergi Abellan
hace 1 día

HelpMyCash

citando a Issabella Hola muy buenos días ! Vivo en ccs Venezuela, dada la pandemia no puedo ir a España. Necesito abrir una cuenta en España, dado que en dos semanas m...

Hola, Issabella:

Para realizar la apertura de una cuenta online en España, se requiere ser residente. En tu caso, aunque poseas un NIE, lo más probable es que al no encontrarte en España no sea posible. Sin embargo, con ese NIE en tu poder, quizá podrías otorgarle un poder notarial a alguien para que realice la apertura de una cuenta de forma presencial en tu representación en algún banco.

Saludos

Issabella
Issabella
hace 2 días

Hola muy buenos días ! Vivo en ccs Venezuela, dada la pandemia no puedo ir a España. Necesito abrir una cuenta en España, dado que en dos semanas mis abogados firman la aceptación de una herencia de mis abuelos. La cual la otra parte me pagará en metálico con cheque a mi nombre. Tengo un Nie fiscal que mis abogados hicieron para hacer la tramitación del papeleo. Hay posibilidad de abrir la cuenta ? 

Jessica Llavero
Jessica Llavero
hace 1 semana

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citando a RafaUy Hola, soy Italiano actualmente vivo en España por la temporada de verano. Mi empleador me pide cuenta para depositar el sueldo, tengo NIE, contrato...

Hola, Rafa:

Pensamos que una buena opción podría ser abrir una Cuenta N26, ya que puedes abrirla gratuitamente si eres residente europeo, que es tu caso. Esta cuenta no tiene comisiones y te ofrece una tarjeta de débito también sin coste. Es una cuenta que deberás abrir por Internet y, después, realizar toda la operativa de forma online, a través de tu móvil o del ordenador, como prefieras. 

Si buscas una cuenta corriente que puedas gestionar en oficinas deberás pagar costes. Por ejemplo, Banco Santander ofrece la Cuenta Mundo, una cuenta que tiene un coste mensual de 10 euros pensada para no residentes.

Un saludo.

Sergi Abellan
Sergi Abellan
hace 1 semana

HelpMyCash

citando a José Luis marquéz Pregunta similar: Obtener cuenta corriente Saludos, soy venezolano y nesecito una cuenta bancaria , qué debo h...

Hola, José Luíz Márquez:

Si dispones del certificado de residencia y del NIE, entonces podrás abrir cualquier tipo de cuenta bancaria en España, tanto de forma online como presencial. En caso de ser no residente, es más complicado, pues la mayoría de cuentas bancarias requieren ser residente en España para iniciar su apertura. Para casos así, algunas entidades comercializan cuentas para no residentes, como La Cuenta Mundo de Santander o la Cuenta en euros de Bankinter, o cuentas para ciudadanos con asilo político, como podrían ser las cuentas de pago básico, que puedes encontrar en casi todas las entidades. Eso sí, al ser no residente, la contratación deberá formularse de manera presencial en la oficina, no podrá ser online.

Saludos

José Luis marquéz
José Luis marquéz
hace 1 semana

Pregunta similar: Obtener cuenta corriente
Saludos, soy venezolano y nesecito una cuenta bancaria , qué debo hacer y que necesito para obtenerla

Me han dicho que acceda a la página de imagin online por ordenador pero no la encuentro, para poder entrar a línea abierta. Ya no puedo acceder al de antes caixabank.
Jessica Llavero
Jessica Llavero
hace 1 día

HelpMyCash

citando a Basma Quiero recuperar mi usario y contraseña de mi applicacion imagin bank porque no me he llegado ni mesaje a mi telefono ni correos

Puedes recuperar tu contraseña imagin desde la aplicación. En la página de inicio en la que te pide las claves, debes seleccionar "¿No puedes entrar" y seguir los pasos que te indica la aplicación.

Un saludo.

Basma
Basma
hace 1 día

Quiero recuperar mi usario y contraseña de mi applicacion imagin bank porque no me he llegado ni mesaje a mi telefono ni correos

Albert
Albert
hace 10 meses

A mi me cierran la cuenta porque ellos se equivocaron al abrirlo y me mezclaron imagin y linea abierta o como se llame, y por su culpa se me quedan el dinero hasta que lo arreglen. Me digeron que podia entrar desde la web y con el mobil, y una vez contratado me dijeron que no se podia. ****

Sandro
Sandro
hace 1 año

Llevo dos meses esperando que me den el. Alta para abrir una cuenta imaginbank y no se que pasa

Hidronio
Hidronio
hace 1 año

Y si se te avería el móvil y tienes que hacer una operación en tu cuenta o cualquier otra gestión...Es muy atrevido, a parte de un gran atraso, no poder gestionar tu cuenta desde una simple web. No recomiendo para nada dicha cuenta y aún menos la de imaginbank.

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En la cuenta bloqueada de un fallecido que no tiene movimientos ¿puede el banco/ la caja cobrar comisiones alegando que se cobran porque la cta. no tiene movimientos? ¿me podríais indicar qué norma lo regula? Gracias de antemano!
Jessica Llavero
Jessica Llavero
hace 1 día

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citando a Fernando Buenos días En mi caso intente bloquear la cuenta para no generase gasto dejando a 0 la cuenta, no hay herencia y cómo documento solo tengo...

Hola, Fernando:

Es una situación complicada, puesto que estos trámites suelen requerir la presentación de los herederos en la oficina del banco. Intenta llamar a la entidad en la que se encuentra la cuenta y explica tu caso para ver qué soluciones te dan. Otra opción es ponerte de acuerdo con los demás herederos para que puedan acercarse a cerrar la cuenta si está generando gastos. Sentimos no poder ayudarte mejor, esperamos que encuentres soluciones. Te dejamos la guía sobre cómo gestionar las cuentas de una persona fallecida.

Un saludo.

Fernando
Fernando
hace 2 días

Buenos días
En mi caso intente bloquear la cuenta para no generase gasto dejando a 0 la cuenta, no hay herencia y cómo documento solo tengo el certificado de defunción, dado que no tenia nada y no va haber ningún tipo de herencia ni nada por el estilo. 
Me dijeron que la cuenta estaba bloqueada, y esta generando gastos, estoy enfermo y no puedo presentarme en la sucursal en otra provincia, y el resto de supuestos herederos ni siquiera se interesan de esta cuenta, o viven incluso mas lejos o se han desentendido del tema porque no van a ganar dinero. 
No sé cómo proceder para que esa cuenta no genere gasto o se cierre con la documentación que tenemos.
Todo tipo de ayuda o comentario será de agradecer.

Marta Monforte
Marta Monforte
hace 2 años

Hola, Victin:
Por una parte, el banco no puede cancelar la cuenta de un fallecido sin el consentimiento de todos los herederos. Así que en ese caso su actuación fue la ordinaria y correcta.
En cuanto al bloqueo de la actividad de dicha cuenta, habría que comprobar qué tipo de cargos se han seguido cobrando. Según informa el Banco de España, después del fallecimiento, pueden seguir cargándose recibos en la cuenta
"siempre y cuando no exista orden expresa en contra dada por el conjunto de coherederos, y se trate de operaciones ordenadas en vida del titular que impliquen el mantenimiento del caudal hereditario. Es el caso de los recibos de compañías de suministro eléctrico, telefonía, impuestos, seguros, gastos de sepelio etc., cuya devolución podría suponer recargos e inconvenientes a todas luces innecesarios".
Nuestro consejo es que te asegures, antes de nada, del estado de la cuenta bancaria y del tipo de cobros que se han seguido aplicando. Si consideras que no se ajustan a costes del manetimiento que define el BdE, puedes poner una reclamación formal (siguiendo los pasos que encontarás en esta guía online y gratuita).
De todos modos, para detalles legales más complejos te recomendamos que acudas directamente a una fuente especializada en derecho y herencias, que te podrá asesorar con más profundidad, ya que nosotros somos un comparador de productos financieros, no expertos en estos asuntos.
¡Un saludo!

Victin
Victin
hace 2 años

Buenas tardes, Mi padre falleció hace año y medio y el problema para cerrar la cuenta bancaria viene generada por el otro heredero ya que se desentendió de este asunto hasta ahora,que ha renunciado.Desde el primer momento,hablé con el banco (liberbank) para que bloquearan toda actividad pero me pedían el impuesto liquidado pero ante la problemática que tenia,sólo podía acreditar certificado de defunción y el de últimas voluntades (toda la documentación que yo tenia la tienen ellos y los emails que crucé con el banco para transmitirles mi deseo de cancelar la cuenta) .Me quedé sin espacio en la libreta para realizar en seguimiento de la cuenta hace casi 1 año y hasta esa fecha,empezaron a pasar gran cantidad de comisiones en la cuenta.Con mi situación casi desbloqueada,podría reclamar todo o parte de esas comisiones ya que, llegados a este punto,lo más seguro que esté al descubierto.Muchas gracias!!

Irene Merlo
Irene Merlo
hace 3 años

Hola Goirita,

El banco bloquea la cuenta en el momento en que tiene constancia de que el titular ha fallecido. Este bloqueo durará hasta que se abra el testamento y los herederos acreditados, habiendo liquidado el impuesto de sucesiones, puedan hacer reparto de los bienes.

Durante el tiempo que dure este proceso aunque no se pueda operar con la cuenta sigue activa y se seguirán produciendo los cobros habituales. Si quieres saber más sobre cómo gestionar las cuentas de un familiar que ha fallecido te recomendamos que descargues la siguiente guía gratuita: "Fallece un familiar: cómo gestionar sus cuentas"

Espero haberte ayudado. Un saludo

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