Calculadora de IRPH: cuánto has pagado de más
¿Tienes una hipoteca con IRPH? Calcula con este simulador cuánto has pagado de más y en qué casos puedes reclamar a tu banco que te devuelva ese dinero. También te contamos cómo hacer la reclamación sin pasar por los juzgados.
¿Cómo usar la calculadora de IRPH de HelpMyCash?
Para poder calcular lo que has pagado de más por tener una hipoteca ligada al IRPH, necesitamos conocer varios datos de tu contrato. Si no te aclaras con algún campo del formulario, no te preocupes, que a continuación te los explicamos:
Datos de la hipoteca. Indícanos el mes y año en el que la contrataste y qué banco te la concedió.
Importe y plazo. Facilítanos el importe y el plazo originales del préstamo hipotecario.
Tipo de interés. Indica el diferencial (lo que se suma al IRPH), si tenías un interés distinto al principio y cada cuánto se actualiza tu interés con los valores del IRPH.
Informe por correo electrónico. Te mandaremos el informe con todos los cálculos (no te enviaremos información comercial si no quieres).
Cálculos reales de reclamación de IRPH
Si el banco no ha sido transparente al momento de firmar tu hipoteca con IRPH, puedes presentar una reclamación para intentar recuperar el dinero pagado en exceso. Sin embargo, la cantidad que podrías recuperar varía según cada caso, no solo por lo que hayas pagado de más, sino también por la interpretación que el juez haga de tu situación.
Ejemplo de cuánto podrías reclamar por el IRPH
Supongamos que firmaste en enero de 2010 una hipoteca a 25 años por 250.000 euros con un interés de IRPH + 0,30%, que se revisa cada 12 meses. Existen tres posibles escenarios:
Si el juez determina como abusiva toda la cláusula relacionada con el IRPH, el interés sería sustituido por el 0%, y la cantidad recuperable sería de 59.891 euros. Además, al cambiar tu interés al 0%, ahorrarías 89.693 euros adicionales al finalizar el plazo de devolución.
Si el juez elimina el IRPH pero mantiene el diferencial, tu interés se calcularía basado en el 0,30%, y podrías recuperar 54.081 euros. Además, al fijar este nuevo interés, ahorrarías 83.884 euros adicionales al finalizar el plazo de tu hipoteca.
Si el juez reemplaza el IRPH por otro índice más común (y no abusivo) como el euríbor, la cantidad recuperable sería de 38.682 euros. Además, pagarías 5.082 euros menos al finalizar el plazo de tu hipoteca.
¿Qué ventajas tiene nuestro simulador de IRPH?
La calculadora de IRPH de HelpMyCash ofrece una información más completa y no se limita a calcular cuánto dinero has pagado de más por culpa de este índice. En concreto, en el informe encontrarás los siguientes datos:
En estos momentos, no está claro si se puede reclamar judicialmente o no por este índice de referencia: el Tribunal Supremo tiene pendiente interpretar una sentencia de la justicia europea y decidir si su uso es válido o no. Te puedes mantener al día sobre este tema en nuestra página de noticias sobre el IRPH.
¿Cómo calculamos lo que has pagado de más con IRPH?
Quizás te preguntas qué método usamos para calcular cuánto dinero has pagado de más por culpa del IRPH. Este es el proceso que sigue nuestra calculadora:
Cuántas cuotas has pagado. Con los datos que nos proporcionas, el simulador calcula automáticamente qué cuotas has pagado desde que firmaste tu hipoteca hasta ahora (o hasta que la liquidaste, si ya ha terminado su plazo).
Qué habrías pagado sin IRPH. En paralelo, se calcula lo que habrías pagado con un interés equivalente a tu diferencial (sin aplicar el IRPH), con un interés del 0% o con un interés ligado al euríbor en vez de al IRPH.
Cuánto habrías ahorrado en cada escenario. La herramienta resta la primera cantidad a la que habrías pagado en cada uno de los tres escenarios que planteamos antes.
En nuestra página de calculadoras de hipoteca encontrarás más simuladores para calcular cuánto te ahorrarás si cambias tu préstamo de banco o cuánto puedes recuperar si en tu contrato se incluyen otras cláusulas abusivas como el suelo.
¿Tienes alguna duda?
Escríbenos un mensaje en el foro de HelpMyCash y te ayudaremos.