Qué hipoteca y qué casa te puedes permitir según tu sueldo
Usa nuestra calculadora de hipotecas y simula gratis qué piso o casa puedes comprar según tu sueldo, cuánta hipoteca puedes pedir y cuántos ahorros necesitas.
Podrás optar a una vivienda más cara y necesitarás menos ahorros si te conceden una hipoteca a más del 80% o puedes acceder a descuentos en los impuestos.
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¿Cómo calcular qué casa te puedes permitir?
Esta calculadora determina qué casa o piso te puedes permitir con tu sueldo y es una de las más fáciles de usar. Pero es importante que consideres algunos puntos para que el resultado se adapte completamente a la realidad de quien busca una hipoteca.
Ejemplos prácticos de cuánta hipoteca puedes pedir
Si quieres comprar solo y ganas 1.500 euros netos al mes: el valor máximo de la vivienda equivale a 133.419 euros; el de la hipoteca al 80% es de 106.735 euros y la cuota máxima que te puedes permitir es de 450 euros.
Si compras en pareja y en conjunto ganáis 4.000 euros netos al mes: el valor máximo de la vivienda equivale a 355.784 euros; el de la hipoteca al 80% es de 284.627 euros y la cuota máxima que te puedes permitir es de 1.200 euros.
Si ambos miembros de la pareja en conjunto ganáis 6.000 euros netos al mes: el valor máximo de la vivienda equivale a 533.676 euros; el de la hipoteca al 80% es de 426.941 euros y la cuota máxima que te puedes permitir es de 1.800 euros.
Preguntas frecuentes sobre el uso de la calculadora
Toma los ingresos netos anuales y divídelo por doce. De esta forma, incluirás los ingresos reales.
También súmalos a tus ingresos netos mensuales, porque el banco los considerará al evaluar tu perfil para concederte la hipoteca.
Si puedes permitirte una vivienda un poco más económica que la que estás mirando en los portales inmobiliarios, no te desanimes. El precio en Idealista o Fotocasa rara vez es el precio final de compraventa, sino que suele rebajarse hasta un 20% antes de cerrar la operación.
Si la vivienda que te puedes permitir es más cara que la que estás analizando, significa que tienes un buen perfil crediticio. Aprovecha esto para negociar mejores condiciones, como un interés más bajo o reducir productos vinculados.
Consejo. Sé honesto al completar los datos, porque solo así obtendrás un resultado realista. Nadie más que tú verá la información que proporciones en esta calculadora, pero cuando vayas al banco, tu gestor te pedirá varios documentos para analizar tus ingresos y tus deudas, entre otras cosas.
¿Qué ventajas tiene esta calculadora de HelpMyCash?
A diferencia de otras herramientas, el simulador de HelpMyCash no solo calcula el valor máximo de la vivienda que te puedes permitir, sino también la cuota máxima que puedes asumir sin desequilibrar tu economía personal, garantizando que no supere el 30% de tus ingresos.
Además, estimamos el importe máximo de la hipoteca y los ahorros necesarios para acceder a ella. Pero no nos detenemos ahí; también te damos consejos para encontrar el mejor préstamo hipotecario.
¿Cómo calculamos cuánta hipoteca puedes pedir?
¿Te preguntes cuáles son los cálculos que hacemos para averiguar el precio máximo de tu futura vivienda? En realidad, las fórmulas que utilizamos son muy simples:
Los cálculos los hacemos con el interés medio actual, pero hay bancos que pueden ofrecerte préstamos hipotecarios más baratos. Si quieres, puedes usar este simulador de HelpMyCash para calcular qué cuota pagarías con otros intereses.
Otros puntos a tener en cuenta
Con nuestra herramienta puedes hacerte una idea de la casa que puedes pagar con tu sueldo, pero ese no es el único aspecto que debes tener en cuenta para saber si puedes permitirte comprar una vivienda. También es necesario tener estabilidad laboral, ahorros, un buen historial crediticio…
Desde HelpMyCash te aconsejamos echar un vistazo a los requisitos para conseguir una hipoteca. Así, podrás valorar si los cumples todos y si tu economía es lo suficientemente sólida como para afrontar la compra de una casa o de un piso.
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