Banco Santander, BBVA, ING, Banco Sabadell, Bankinter… La lista de los bancos que han encarecido sus préstamos hipotecarios a tipo fijo durante los primeros meses del 2026 es muy larga. Y eso complica tus posibilidades de conseguir unas buenas condiciones, puesto que ya no queda casi ninguna entidad que ofrezca un interés fijo de menos del 2,5%.

Pero siempre hay una excepción. Existe un banco, uno solo, que todavía ofrece una hipoteca fija a menos del 2,5%: Ibercaja. Sigue leyendo y descubre cuáles son sus condiciones y qué requisitos debes cumplir para conseguirla al mejor precio.

Así es la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja

La Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja tiene un interés desde el 2,30% TIN (3,25% TAE); que es más propio de otros tiempos más felices: Pero debes saber que ese tipo está bonificado (rebajado) por contratar una serie de productos y servicios con la entidad: domiciliar la nómina y tres recibos, usar una tarjeta de crédito, firmar dos seguros (hogar y vida) y tener un plan de aportación sistemática. Si no suscribes ninguno, el interés será del 3,30% TIN (3,54% TAE).

Ibercaja se ofrece a financiar hasta el 80% del valor de tasación y compraventa de una vivienda habitual (el menor de ambos), con un plazo máximo de devolución de 25 años. Su hipoteca fija no tiene comisión de apertura, pero incluye una compensación por amortización anticipada parcial o total: 2% los primeros diez años y 1,50% luego.

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Otras hipotecas fijas con buenas condiciones

Ahora bien, en el mercado hay otras ofertas que, pese a tener un interés algo más alto, también pueden considerarse competitivas. Son las siguientes:

  • Hipoteca Fija Avantio de Banca March: tiene un interés desde el 2,65% TIN (3,01% TAE) por domiciliar la nómina y contratar los seguros de hogar y vida con la entidad.
  • Hipoteca Fija de Caja de Ingenieros: tiene un interés desde el 2,70% TIN (3,41% TAE) por domiciliar la nómina, usar una tarjeta de crédito y contratar con el banco un seguro de hogar, otro de vida y uno de protección de pagos.

Y si estás dispuesto a asumir un poco más de riesgo, también hay hipotecas mixtas con un interés fijo desde el 1,60% TIN durante los primeros años del plazo. Eso sí, ten en cuenta que el tipo pasará a ser variable, ligado al euríbor, cuando transcurra ese período inicial.

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Las hipotecas mixtas más baratas

El truco para conseguir una buena hipoteca fija

Ten en cuenta, además, que las ofertas que te mostramos son las que los bancos publicitan abiertamente para un cliente estándar. Si tu situación económica es buena, seguramente podrás negociar unas mejores condiciones: intereses más bajos, menos comisiones o productos asociados… Por eso, desde HelpMyCash te recomendamos acudir a tantas entidades como puedas y regatear.

Si tienes poco tiempo, o crees que tu habilidad negociadora es escasa, también puedes contratar los servicios de un bróker hipotecario para que encuentre la mejor hipoteca posible. Nos consta que estos profesionales pueden obtenerte una hipoteca fija desde el 2,10% TIN (2,35% TAE); bonificada únicamente por domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar y una tarjeta de crédito.

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