El mercado hipotecario no pasa por su mejor momento a nivel de precios. Muchos bancos suben sus intereses y la guerra en Irán amenaza con incrementar los tipos todavía más. Pero eso no significa que no puedas financiar la compra de tu futura vivienda con unas buenas condiciones: todavía hay entidades que cuentan con buenas ofertas.
Los analistas de HelpMyCash te presentamos, a continuación, las mejores hipotecas de marzo de 2026 a tipo fijo, mixto y variable. Y te explicamos cómo puedes conseguir unas condiciones más competitivas que las que ofrecen los bancos por defecto.
La mejor hipoteca fija: Ibercaja
La Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja es, en nuestra opinión, la oferta más competitiva dentro de su modalidad. Y es que tiene un interés propio de otros tiempos: desde el 2,30% TIN (3,25% TAE); muy por debajo de la media del mercado. Eso sí, está bonificado en un punto porcentual por contratar hasta seis productos o servicios de la entidad:
- Domiciliar las nóminas de los titulares por un mínimo conjunto de 2.500 euros al mes.
- Domiciliar al menos tres recibos de periodicidad bimestral.
- Usar una tarjeta de crédito un mínimo de 12 veces al semestre.
- Contratar un seguro de hogar.
- Firmar un seguro de vida.
- Aportar al menos 75 euros mensuales a un plan de aportación sistemática.
Con Ibercaja se puede financiar hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual (el menor de ambos), con un importe mínimo de 100.000 euros y un plazo máximo de 25 años. Su hipoteca fija no tiene comisión de apertura e incluye una compensación por amortización anticipada parcial o total del 2% (1,50% a partir del undécimo año).
La hipoteca mixta más barata: Pibank
La medalla de oro de las mejores hipotecas mixtas se la lleva, según el análisis de HelpMyCash, la Hipoteca Pibank Mixta de Pibank; una entidad virtual española que pertenece a Banco Pichincha. Su interés es muy bajo: 1,60% TIN fijo los primeros cuatro años y euríbor más 0,65% los siguientes (2,76% TAE). Y puedes conseguirlo sin necesidad de contratar otros productos.
Además, con este préstamo hipotecario puedes conseguir más dinero de lo habitual: financia hasta el 90% de la compra de una vivienda habitual, siempre que no se supere el 80% de su valor de tasación. Y su plazo de devolución máximo es de 35 años; más largo que el de la mayoría de hipotecas. Pibank no cobra comisiones de apertura ni de amortización anticipada parcial o total.
Las variables también existen: Kutxabank
Aunque son una modalidad cada vez más minoritaria, también queremos hacer una mención a las hipotecas variables. La mejor opción dentro de este mercado es la Hipoteca Variable de Kutxabank, cuyo interés es del 1,55% TIN fijo durante el primer año y desde euríbor más 0,49% el resto (3,08% TAE). Está bonificado hasta en un punto porcentual por domiciliar la nómina y contratar con el banco un seguro de hogar y un plan de pensiones.
Kutxabank se ofrece a financiar hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual (el más bajo); con un plazo de devolución de 30 años como máximo. Esta entidad no cobra comisión de apertura.
Consigue mejores hipotecas con un bróker
Más allá de estas ofertas, hay bancos que están dispuestos a concederte una hipoteca aún mejor si tu perfil es bueno. Pero tendrás que ganártela: te tocará ir a varias entidades, conseguir diversas propuestas y regatear para que te presenten contraofertas. Este proceso requerirá de tiempo y de ciertos conocimientos financieros.
Pero si no tienes lo uno o lo otro, también puedes encargar la negociación a un bróker hipotecario. Se trata de un profesional especializado en regatear con los bancos y que suele conseguir mejores condiciones que las que te ofrecerían si solicitaras la hipoteca por tu cuenta: intereses más bajos, menos comisiones, financiación superior al 80%, etc.
Desde HelpMyCash puedes contactar, sin compromiso, con brókers con los que colaboramos. Solo tienes que pinchar sobre el siguiente botón y rellenar un formulario para que analicen tu caso:
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