Cómo cambiar la hipoteca a otro banco y pagar menos intereses
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¡Hola! ¿Quieres pagar menos al mes por tu hipoteca?
Si no te convence lo que te ofrece tu banco, puedes trasladar tu hipoteca a otra entidad y así mejorar tus condiciones.
Esto se llama subrogación.
Antes de ver este vídeo, te recomendamos que veas este otro en el que te explicamos cómo saber si te interesa cambiar de hipoteca o no y qué necesitas para hacerlo. ¡Puedes ahorrarte más de 20.000 euros con el cambio!
Una vez hechos los pasos anteriores del vídeo, veamos ahora qué debes hacer para cambiar tu hipoteca de banco:
El proceso es similar a la búsqueda de una nueva hipoteca. En primer lugar, tendrás que contactar con varios bancos para que te digan cómo mejorarían tu hipoteca. Pueden ofrecerte una rebaja del interés, quitarte comisiones o quitarte productos extra como seguros, etcétera.
El segundo paso es presentar una solicitud formal ante los bancos que te parezcan más interesantes. Tendrás que entregarles los documentos que te pidan y pagar un informe de tasación de tu vivienda, que puede costarte una media de unos 300 euros.
Si todo va bien, te harán una oferta en firme, que serás libre de aceptar o rechazar. Si la aceptas, el propio banco se encargará de todo. Ellos mismos notificarán a tu entidad actual que tienes intención de cambiar tu hipoteca de banco.
A partir de ese momento, tu banco actual tendrá 15 días para presentar una contraoferta. Si te la ofrece y la aceptas, la subrogación quedará cancelada y podrás firmar la modificación de tu hipoteca con tu banco actual.
En cambio, si tu banco no presenta una contraoferta o si esta no te gusta, podrás seguir con el cambio de banco. Para ello, tendrás que firmar ante notario el contrato de hipoteca con tu nuevo banco.
En algunos casos, deberás pagar una comisión de subrogación al banco del que te vas. Puedes saber la cantidad y si la tienes que pagar o no, en la escritura hipotecaria original.
Una vez estampada tu firma, el traslado quedará formalizado y podrás disfrutar de tus nuevas condiciones.
Si quieres cambiar de hipoteca, pero no tienes claro qué banco elegir, nuestros expertos de HelpMyCash elaboran cada mes un ranking con las mejores ofertas al cambiar de hipoteca. Tienes el enlace en la descripción del vídeo.
¡Y esto es todo! Como siempre, no dudes en preguntarnos lo que quieras en nuestro foro de hipotecas. Así, uno de nuestros expertos se pondrá en contacto contigo para ayudarte.
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¡Gracias por vernos! ¡Ciao!
¿Cómo se cambia una hipoteca de banco?
Si no estás contentos con las condiciones de tu entidad actual, puedes cambiar la hipoteca a otro banco que te cobre menos. De este modo, se te aplicará un interés más bajo y pagarás unas cuotas más baratas. La forma más sencilla es una subrogación de acreedor, que consiste en sustituir a tu banco por otro que acepte aplicarnos mejores condiciones.
En este vídeo explicamos cuál es el proceso que debes seguir para completar esta operación.
Algunos bancos, no obstante, ofrecen contratar una nueva hipoteca con mejores condiciones para cancelar la que tengas. Puede salirte más caro (hay que pagar los gastos de cancelación), pero si consigues un buen tipo de interés, puede salir muy a cuenta.
¿Sale a cuenta irse a otra entidad?
Si te vas a otro banco para conseguir un interés más bajo, pagarás menos cada mes. Sin embargo, esta operación cuesta dinero, así que siempre debes calcular cuánto te ahorrarás para valorar si merece la pena formalizar el traslado.
Consulta las mejores ofertas para subrogar tu hipoteca
Ahora que sabes cómo funciona la subrogación y cómo valorar si merece la pena, consulta ofertas de bancos que ofrezcan esta opción. En nuestro ranking de las mejores hipotecas para cambiar de banco encontrarás las propuestas más atractivas que hay ahora mismo, tanto para un interés a tipo fijo o a tipo variable.