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Preguntas sobre Hipoteca Sin Comisiones Fija

de Bankia

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Foro HelpMyCash

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Nadia
Pedir una hipoteca bankia @Nadia - hace 4 meses
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Hola Quero pedir una hipoteca en Bankia y no se se me acceptara la vivienda vale 145 y yo Quero pedir  solo 100.000 euro porque resto lo tengo mi marido lleva 10 meses en esta empresa con contrato indefinido con una nómina de 1400,Quero aver si me lo acceptara la hipoteca.gracias.
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 4 meses

HelpMyCash

Hola, Nadia. 

Antes de nada, tenemos que decir que la decisión depende siempre de los criterios de riesgo del banco, así que no podemos asegurar que os vayan a dar un sí o un no. Dicho esto, vuestro caso presenta algunos inconvenientes: el primero, que solo contáis, por lo que nos cuentas, con los ingresos de uno de los titulares. Y el segundo, que el contrato del titular con ingresos, pese a ser indefinido, solo tiene una antigüedad de 10 meses. 

Por el otro lado, contáis con dos puntos que podrían valorarse positivamente: tenéis ahorros y el salario de tu marido sería suficiente para pagar las cuotas. En condiciones normales, nuestro consejo sería que esperaseis un tiempo hasta que tu marido cuente con más antigüedad (y podáis contar con los ingresos de ambos, a ser posible) para aumentar vuestras probabilidades de concesión. Ahora bien, si os corre mucha prisa, podéis probar suerte, aunque es posible que os rechacen la solicitud o que os pidan aportar un aval para dar más seguridad a la operación. 

Un saludo.  

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Buenas! Estaría interesada en la hipoteca fija sin comisiones premium de Bankia. Mis nóminas actuales sí que alcanzan los 1800€ y se me quedaría al 2'5%, pero si algún día llegaran a estar por debajo de 1800€ mensuales me subirían el TAE?
Elena Gómez
Elena Gómez
hace 1 año

Hola, Ainoa.
Sí, podrían subirte el interés de tu hipoteca, puesto que domiciliar una nómina por valor de 1.800 euros es el requisito de vinculación que exige este préstamo hipotecario. Concretamente, en su publicidad Bankia dice que el interés se incrementaría en un 1% si no se cumple con la vinculación, una subida que se aplicaría en la revisión del interés que tengas cada año (o cada seis meses, según se pacte).
De todos modos, si estás buscando una hipoteca para comprar tu casa, te recomendamos que compares entre como mínimo tres opciones para ver cuál se ajusta mejor a tu perfil y tus necesidades. Te dejamos acceso a nuestro ranking de las mejores hipotecas para que puedas ver algunas de las opciones más interesantes del momento.
Un saludo.

Buenas noches,tenemos muchas dudas a la hora de escoger una hipoteca entre la Hipoteca fija sin comisiones Premium de Bankia y la Hipoteca fija bonificada de Banc Sabadell, ambas a 30 años.Bankia nos ofrece un TIN de 2,75% y un TAE de 2,88%, sin comisiones de ningun tipo ni necesidad de vinculaciones.Banc Sabadell nos ofrece un TIN 2,30% y un TAE de 3,79%, bonificada por nómina, seguro de vida y de hogar, y con una comisión de apertura de 600 y comisión de riesgo por tipo de interés del 1%.Seria de mucha ayuda si alguien nos pudiera ayudar.Muchas gracias de nuevo
Eva Andrés
Eva Andrés
hace 1 año

HelpMyCash

Hola, Dcm123.

Por los datos que nos das la Hipoteca fija sin comisiones Premium de Bankia puede ser la mejor opción debido a varios motivos:

  • Aunque el interés sea más alto con Bankia, la TAE es más baja. Ten en cuenta que la TAE, además de la cuota, refleja el precio del resto de gastos anuales que tiene la hipoteca. De esta manera el precio de la hipoteca de Bankia es más barato que la del Banco Sabadell.
  • La Hipoteca fija sin comisiones de Bankia no tiene ningún tipo de comisión. En cambio, como comentas, la del Banco Sabadell tiene una comisión de apertura de 600 euros y la comisión de riesgo por tipo de interés del 1%, en caso de que la entidad tenga una pérdida financiera por amortización total o subrogación. 
  • Bankia, no tiene vinculaciones. En cambio, con la Hipoteca fija bonificada del Banco Sabadell, tenéis que contratar un seguro de vida y otro de hogar. Por lo tanto, contratando la hipoteca de Bankia, no os atáis al banco ya que no tenéis que domiciliar la nómina y, además, al no tener que contratar seguros el préstamo no se encarecerá más.

Igualmente, en el mercado podéis encontrar mejores ofertas a tipo fijo, os dejamos nuestro ranking para que echéis un vistazo.

Un saludo.

Helper_707514293
Pedir una hipoteca fija a 20 o a 30 años @Helper_707514293 - hace 1 año
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Buenas tardes. Os cuento mi caso: quiero contratar una hipoteca fija y mi banco (Bankia) me da dos opciones: o a 20 años con un interés del 2,25 o a 30 años con un interés al 2,75, en los dos casos no me cobra comisiones y me bonifica por domiciliar nómina. La diferencia entre el interés a 20 y a 30 años es grande, pero la verdad es que a 20 se me va un poco la cuota (más o menos me quitaría el 30% de la nómina, que no es poco). Así que qué me recomendáis? Me la pido a 20 para pagar menos a largo plazo o mejor me la pido a 30 para pagar menos cada mes? Si hay hipotecas fijas mejores os agradecería que me dijerais cuáles, para comparar. Gracias.
Eva Andrés
Eva Andrés
hace 1 año

HelpMyCash

Hola, Helper_707514293.

En este caso al ser una hipoteca fija en la que el interés no va a variar puedes escoger el plazo a 30 años e ir un poco más desahogado cada mes aunque debes tener claro que pagarás más intereses. Además, al ser una hipoteca que no te cobra comisión de ningún tipo, puedes ir ahorrando cada mes y más adelante hacer una amortización para acortar plazo para acabar de pagar antes y abonar menos intereses.

De todas formas el Banco de España recomienda que las deudas financieras (incluyendo otros préstamos además de la hipoteca...) no superen el 35% de los ingresos y en tu caso estás al 30%, por lo que no sería una mala opción pedir una hipoteca a 20 años.

Si quieres conocer otras ofertas de hipotecas fijas puedes acceder a nuestro ranking de mejores hipotecas de julio de 2018 y comparar cual es la más recomendable para ti. Te recomendamos que antes de decidir pidas información personalizada en al menos tres entidades.

Un saludo.

shinit
Hipoteca Fija con mínimo de ingresos @shinit - hace 2 años
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Hola,
Quiero hacer una hipoteca fija a 25 años que actualmente ofrecen a un tipo de interés del 2.25%.
El problema es que no tengo una nómina superior a 1800€ pero seríamos 2 titulares que llegamos a 3000€ entre los 2.
Mi pregunta es:- ¿Tiene que al menos 1 de los titulares tener una nómina de más de 1800€, no puede ser la suma de los 2?
- ¿Podría hacer una transferencia de 1800€ todos los meses desde otro banco a la cuenta de Bankia para que contara como nómina y conseguir la hipoteca con esas condiciones?
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 años

HelpMyCash

Hola, shinit.

En principio, para obtener la hipoteca fija de Bankia con el menor interés uno de los titulares debe ingresar un mínimo de 1.800 euros. De todos modos, te recomendamos que expongáis vuestra situación al banco para ver si podéis negociar el interés mínimo. En cuanto a la segunda cuestión, los ingresos de 1.800 euros deben mantenerse domiciliados, no pueden transferirse desde otra cuenta.

Un saludo.

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