La plusvalía municipal es un impuesto que debes pagar al vender o heredar un piso y, en la mayoría de los casos, representa un gasto significativo y algo difícil de calcular. En HelpMyCash te lo ponemos fácil: con este simulador gratuito, podrás calcular en cuestión de minutos cuánto te toca pagar de plusvalía municipal. Solo tienes que completar el siguiente formulario.
La información sobre impuestos que encontrarás en esta página es orientativa. Las condiciones pueden cambiar en función de tu caso particular y de la comunidad donde se encuentre tu piso. Contacta con la Agencia Tributaria antes de hacer cualquier declaración.
¿Cómo usar la calculadora de plusvalía municipal de HelpMyCash?
Para calcular cuánto pagarías de plusvalía municipal, necesitamos que completes el formulario con los siguientes datos:
Año en el que has comprado la vivienda
Año en el que la has vendido
Provincia y municipio donde se ubica
Valor catastral del suelo (lo encuentras en el último recibo del IBI)
Valor catastral total
- Una vez completes el formulario con esta información, calcularemos el importe de plusvalía utilizando los datos oficiales de los municipios que figuran en la base de datos del Ministerio de Hacienda.
- Ten en cuenta que algunos ayuntamientos pueden no estar incluidos en dicha base de datos y, en consecuencia, te diremos que no hemos podido hacer los cálculos. Para más información y para confirmar el importe de este informe consulta directamente con tu ayuntamiento.
¿Qué ventajas tiene la calculadora de plusvalía de HelpMyCash?
A diferencia de otros simuladores, nosotros incluimos en nuestros cálculos los gravámenes de cada ayuntamiento, por lo que no tienes que buscar esta información en la web. Además, hacemos los números con los dos métodos de cálculo que existen actualmente —real y objetivo— y te decimos cuál es más conveniente —es decir, más económico— para ti.
Y si esto fuera poco, cuando termines de completar el formulario, te enviaremos un informe detallado, donde incluimos datos de tu interés sobre la plusvalía municipal.
¿Qué limitaciones tiene esta y todas las calculadoras de plusvalía?
Trabajamos para hacer de esta calculadora una herramienta simple y fácil de usar. Sin embargo, tiene dos limitaciones principales
Nuestro informe te dirá que no hemos podido calcular la plusvalía. En tal caso, verifica los datos e intenta hacer el cálculo nuevamente.
- Uno de los errores más frecuentes es apuntar un valor catastral del suelo superior al valor catastral total de la vivienda. Esto es imposible porque el valor catastral total resulta de sumar el valor catastral del suelo y de la construcción. Así que, si la calculadora te ha dado un error, te aconsejamos que revises este punto.
Esto no es una limitación, pero no te asustes si ves dos resultados diferentes. Actualmente, existen dos métodos para calcular la plusvalía municipal y tú puedes elegir el que te resulte más conveniente. En nuestro informe te enseñamos ambos resultados y te sugerimos el que es más económico para ti.
