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Calculadora de cuota de hipoteca
Calculadoras HelpMyCash

Calculadora de cuota de hipoteca

Calculadora de cuota de hipoteca

¿Quieres calcular cuánto costará tu hipoteca antes de contratarla? Estás en el sitio correcto: usa nuestra calculadora gratuita de cuota y descubre cuánto pagarás.

Última actualización
¿Cuál es el precio de la vivienda?
¿Cuántos ahorros vas a aportar?
Plazo en años
Tipo de interés
%
Madrid
Cuota mensual771 €
Importe de la hipoteca182.800 €
Porcentaje de financiación91%
Coste total212.800 €
Precio del inmueble200.000 €
Impuestos y gastos12.800 €
Total con hipoteca307.449 €
Ahorro aportado30.000 €
Importe hipoteca182.800 €
Interés hipoteca94.649 €
Consigue una hipoteca con las mejores condiciones

Te ponemos en contacto con un experto hipotecario. Analizará los detalles de tu caso y buscará las mejores hipotecas para ti.

¿Cómo usar la calculadora de cuota de la hipoteca de HelpMyCash?

Para que los cálculos sean útiles, hay una serie de parámetros que debes tener en cuenta cuando uses esta calculadora. Toma nota, porque te harán la vida mucho más fácil:

Precio de la vivienda

No te guíes solo por el precio que ves en los portales inmobiliarios: estos suelen rebajarse hasta un 10% o un 15% antes de cerrar la compraventa. Calcula la cuota al precio original y a un valor hasta un 15% más bajo.

Ahorros que aportarás

Para que te den la hipoteca necesitarás aportar unos ahorros de, al menos, el 10-20% del precio de la vivienda. Además, debes tener en cuenta los gastos e impuestos, que ascienden al 10%, aproximadamente.

Plazo de la hipoteca

Asegúrate de que la cuota no suponga más del 30% del salario mensual de los titulares del préstamo. Puedes alargar el plazo para reducir la cuota, pero ten en cuenta que cuanto mayor sea el plazo, pagarás más intereses. 

¿Hipoteca fija o variable?

Si eliges un interés fijo, la cuota será siempre la misma. Y si te decides por uno variable, cambiará cada seis o 12 meses en función del euríbor. Nuestro simulador te indica la cuota que pagarás con el último valor del euríbor.

Localización del inmueble

Necesitamos saber en qué provincia está ubicada la vivienda, porque esto nos permite calcular con mayor precisión a cuánto ascienden los impuestos por la compra, ya que varían de una comunidad autónoma a otra.

Tipo de vivienda

¿Es una vivienda nueva o de segunda mano? Cada operación tributa de manera diferente y de ello también depende el cálculo de los impuestos. En general, pagarás más en impuestos si el inmueble es de obra nueva.

Con esta información, podrás calcular la cuota de tu hipoteca en menos de un minuto. Si deseas las mejores condiciones, haz clic en "Consigue la mejor hipoteca" y te conectaremos con un bróker hipotecario que te ayudará.

Si tienes menos de 35 años, algunas comunidades ofrecen ayudas para jóvenes que permiten entrar a la hipoteca con solo el 10% ahorrado o menos. Además, si eres funcionario o tienes un buen perfil, podrías conseguir un mayor porcentaje de financiación.

Recuerda que la cuota de tu hipoteca no puede suponer más del 30% o 35% de los ingresos mensuales de los titulares de la hipoteca. Si la cuota que has calculado es muy alta para ti, usa otra de nuestras calculadoras para saber qué casa te puedes permitir.

¿Qué ventajas tiene la calculadora de hipotecas de HelpMyCash?

A diferencia de otros simuladores, el de HelpMyCash te permite calcular:

 La cuota de la hipoteca que te interesa

 Cuánto pagarás en gastos e impuestos de compraventa

 Cuánto te costará tu futura vivienda sumando su precio, intereses del préstamo y costes de tramitación.

En otras palabras, simplificamos los cálculos para hacerte más fácil la contratación de la hipoteca. Y si quieres, te pondremos en contacto con un experto para que te encuentre la mejor hipoteca.

Limitaciones de todas las calculadoras de cuota de hipoteca

Queremos que la contratación de tu hipoteca sea lo más fácil posible para ti. Sin embargo, existen tantas casuísticas diferentes que no podemos tenerlas en cuenta todas a la hora de calcular las cuotas. Las principales limitaciones de este y todos los simuladores son:

La evolución del euríbor. Si la hipoteca es variable, es imposible calcular las oscilaciones del euríbor. En consecuencia, solo te indicará las cuotas mensuales a pagar hasta que llegue el momento de la revisión, cuando estas podrían encarecerse o abaratarse según la evolución de este índice de referencia. 

Pérdidas de bonificaciones. En general, el interés que te ofrece el banco está rebajado por contratar ciertos productos (seguros, cuentas con la nómina domiciliada, etc.). Si no cumples sus condiciones, el tipo aplicado subirá, pero es algo que nuestra calculadora de cuotas no puede prever.

Modificaciones del contrato. La calculadora indica el precio de las mensualidades considerando que la hipoteca se mantendrá sin cambios durante todo el plazo. Si amortizas capital anticipadamente, pides una carencia o pactas una bajada o subida del interés con el banco, el precio de la hipoteca cambiará.

Comisiones y coste de los productos vinculados. Es fundamental que, además de calcular las mensualidades del crédito, te fijes en su letra pequeña para que no se te escape ningún gasto.

 Dato curioso. Inicialmente, habíamos creado una calculadora que superaba todas estas limitaciones. ¿Pero sabes cuál fue el problema? Que necesitábamos mucha información para hacer los cálculos, por lo que la herramienta era demasiado compleja y casi nadie la utilizaba. Después de esta experiencia, hemos decidido modificarla. Pero si tienes dudas sobre tu caso particular, puedes resolverla en nuestro foro.

Ejemplos de cálculos de cuotas de hipotecas

Lo mejor es que utilices la calculadora para hacer tus propios números. No obstante, existen algunos ejemplos de cálculos reales que pueden servirte de referencia. 

¿Cuánto se paga por una hipoteca de 150.000€ a 30 años?

 Tomando en cuenta una hipoteca fija al 2,5%, que es lo que se consigue actualmente en el mercado, pagarías una cuota de 593 euros mensuales. La suma total de los intereses representa unos 63.365 euros.

 Tomando en cuenta una hipoteca variable con interés de euríbor + 0,50%, pagarías una cuota de 625 euros mensuales. La suma total de los intereses, sin tener en cuenta las variaciones futuras del euríbor, sería de unos 74.967 euros.

¿Cuánto se paga por una hipoteca de 100.000€ a 20 años?

 Tomando en cuenta una hipoteca fija al 2,5%, que es lo que se consigue actualmente en el mercado, pagarías una cuota de 395 euros. La suma total de los intereses supone unos 33.103 euros.

 Tomando en cuenta una hipoteca variable con interés de euríbor + 0,50% pagarías una cuota 417 euros. La suma total de los intereses, sin tener en cuenta las variaciones futuras del euríbor, supone unos 42.244 euros.

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