Aval ICO hipotecas: descubre si cumples con los requisitos
¿Quieres pedir el aval ICO del Gobierno para hipotecas? Aunque estos avales todavía no están disponibles, en HelpMyCash te ofrecemos el primer simulador gratuito del mercado para saber en cuatro simples pasos si cumples con los requisitos.
¿Cuáles son los requisitos del aval ICO para hipotecas?
Estos son los requisitos necesarios para solicitar el aval ICO para hipotecas. Los detallamos para que dispongas de toda la información, pero ten en cuenta que en nuestro simulador los tomamos en cuenta para determinar si cumples con los requisitos para solicitar el aval.
Residencia legal. Es necesario contar con residencia legal en España durante los dos años previos a la solicitud del aval.
Edad y menores a cargo. Debes tener 35 años o menos o tener hijos a tu cargo, en cuyo caso no importa la edad.
Límites de Ingresos. Los límites de ingresos brutos anuales varían según la situación familiar:
- Individuales: 37.800 euros
- Parejas: 75.600 euros entre ambos
- Familias con un hijo a cargo: 78.120 euros
- Familias con dos hijos a cargo: 80.640 euros
- Familias monoparentales: se incrementan los límites anteriores en un 70%
Límite de Patrimonio. El patrimonio no debe exceder los 100.000 euros.
Primera Vivienda. La vivienda que vas a adquirir debe ser la única propiedad, excepto en casos de herencias parciales, divorcio o inaccesibilidad de la vivienda actual debido a discapacidad.
El Gobierno también exige que la vivienda que compras sea tu residencia habitual y permanente durante al menos diez años, a menos que circunstancias excepcionales, como el divorcio, lo impidan.
¿Cómo usar este simulador?
Utilizar el simulador de requisitos para los avales ICO de HelpMyCash es muy fácil. Solo necesitas responder algunas preguntas para que podamos comparar tu situación personal y familiar con los requisitos establecidos por el Gobierno.
No te preocupes, tus datos serán tratados con confidencialidad y no se utilizarán para ningún otro propósito, a menos que solicites que te pongamos en contacto con un bróker hipotecario. Para utilizar el simulador, sigue estos pasos:
Es importante tener en cuenta que los requisitos para los avales pueden cambiar en el futuro y que cumplir con los requisitos para el aval no garantiza la aprobación de la hipoteca por parte de los bancos. Para conocer los requisitos específicos que solicitan los bancos para aprobar una hipoteca, puedes hacer clic aquí.
Ejemplos reales de simulación de requisitos de aval ICO
En nuestro foro y en redes sociales nos hacéis muchas preguntas con casuísticas particulares para descubrir si podríais o no acceder a los avales ICO para hipotecas. Para ponértelo fácil, hemos decidido reunir estas preguntas en esta página:
Si la suma de vuestros ingresos brutos anuales no supera los 75.600 euros, en principio, podríais solicitar el aval ICO para hipotecas, según lo comunicado hasta ahora por el Gobierno.
Sin embargo, si al sumar vuestros ingresos superáis este límite, tendríais que considerar la posibilidad de que solo uno de vosotros solicite la hipoteca (quien gane menos de 37.800 euros al año). Esta decisión requeriría comprar una casa más asequible, ya que el cálculo del ratio de endeudamiento se basaría en un solo salario.
Según los últimos detalles de los avales ICO publicados por el Gobierno, debes tener 35 años o menos al momento de formalizar la hipoteca. Por lo cual, si cumples 35 este año, deberías firmar la hipoteca antes de tu fecha de cumpleaños.
Uno de los requisitos para pedir los avales ICO es no tener otra vivienda en propiedad, pero hay excepciones. Si compartes la propiedad de un inmueble con otras personas debido a una herencia o un divorcio, el Gobierno te permitiría solicitar el aval ICO para hipotecas.
El Gobierno todavía no ha aclarado qué ocurre en estos casos, pero es bastante probable que tengáis que formalizar la relación para poder acceder al aval ICO.
¿Qué ventajas tiene esta calculadora de HelpMyCash?
Este simulador es la única herramienta disponible para anticipar si cumples con los requisitos exigidos por el Gobierno para los avales ICO destinados a hipotecas.
Nuestro objetivo es simplificar tu vida, permitiéndote determinar en cuestión de minutos si podrías acceder a este beneficio. Sin embargo, si después de utilizar el simulador aún tienes dudas sobre tu situación particular, no dudes en plantear tu pregunta en nuestro foro. Estamos aquí para ayudarte.
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