¿Puedo contratar una hipoteca fija con el IRPH como diferencial?
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#41
Pregunta similar: irph cajas vs irs?
Hola! buenas tardes!! tengo mi hipteca a irph cajas+0. En mi escritura pone que si desaparece se me aplicara el indice de referencia que por disposicion legal sustituya de manera expresa el indice pactado en esta escitura, el cual se aplicara de la misma manera que el indice sustituido. tengo varias preguntas a ver si alguien me las puede responder, estaria muy agradecido. Entiendo que se me aplicara el IRS+0? la caja puede decidir (este indice con este diferencial no les es de provecho a ellos) ponerme irph entidades? o al poner expresamente en la escritura lo que he indicado mas arriba, no tienen mas remedio que poner IRS+0? si incumplieran el contrato los podria denunciar? a que equivaldria si los denuncio? o sea, me pueden buscar las cosquillas por otro lado? les pregunto en la caja o espero que llos vengan a buscarme a mi? muchas gracias
Hola! buenas tardes!! tengo mi hipteca a irph cajas+0. En mi escritura pone que si desaparece se me aplicara el indice de referencia que por disposicion legal sustituya de manera expresa el indice pactado en esta escitura, el cual se aplicara de la misma manera que el indice sustituido. tengo varias preguntas a ver si alguien me las puede responder, estaria muy agradecido. Entiendo que se me aplicara el IRS+0? la caja puede decidir (este indice con este diferencial no les es de provecho a ellos) ponerme irph entidades? o al poner expresamente en la escritura lo que he indicado mas arriba, no tienen mas remedio que poner IRS+0? si incumplieran el contrato los podria denunciar? a que equivaldria si los denuncio? o sea, me pueden buscar las cosquillas por otro lado? les pregunto en la caja o espero que llos vengan a buscarme a mi? muchas gracias
HelpMyCash
#42
Hola, Kiko1965.
No creemos que te vayan a aplicar IRS+0%. En primer lugar, el IRS no es el sustituto del IRPH, sino que es un nuevo índice que justamente aparece cuando desaparece el IRPH bancos y cajas. Estamos a la espera de que el Gobierno establezca cuál será el sustituto, pero todo indica por lógica financiera que será el IRPH entidades.
Cuando surjan novedades las incluiremos en nuestra ficha sobre la desaparición del IRPH.
¡Un saludo!
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Pregunta similar: Tengo hipoteca con IRPH Cajas
Me comentaron en el banco que se pasaba a IRPH Entidades. Sin embargo en mi hipoteca aparece que que si desapareciera me pasan a EURIBOR+1
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HelpMyCash
#44
Hola, Maite.
En principio, deberían respetar lo que dice tu contrato, pero todavía estamos pendientes de que desde el Ministerio de Economía se establezca un marco de transición para quienes pierden su índice de referencia. Es posible que, por decreto, se indique un índice determinado, que podría ser el IRPH entidades. Pero, por ahora, lo que manda es lo que dice tu contrato.
¡Un saludo!
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Gracias por la respuesta.
Llamé ayer otra vez a Kutxa y me comentaron que IRPH Cajas se alarga un año más. Debería ir ya a negociar el tema y plantearles que me apliquen lo que indican las escrituras o hay que esperar un año más por narices y esperar lo que digan desde el Gobierno?
Gracias otra vez.
HelpMyCash
#46
Una buena idea puede ser esperar a que el Gobierno publique el régimen de transición, algo que no debería tardar más de dos meses en producirse (aunque ya se sabe que las cosas de palacio van despacio). Os mantendremos informados en nuestro blog.
¡Un saludo!
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Buenas tardes:
Hace un año amplie mi hipoteca, y en la ampliacion el banco me cambio sin decirme nada el tipo de interes, de euribor a irph, me di cuenta al cabo de unos meses leyendo la escritura. He leido que van a quitar el irph, puedo reclamar a mi banco que me vuelvan a poner el tipo de interes que tenia antes?
HelpMyCash
#48
Hola,
Si firmaste, vemos difícil que puedas reclamar, ni mucho menos pedirle que te pongan el interés anterior, puesto que el cambio de índice estaba incluido en el contrato de ampliación. Puede que no te informaran correctamente, pero en todo caso para conseguir algo deberías poder demostrarlo delante de un juez.
Un saludo
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Pregunta similar: sobre el irph
tengo una hipoteca referenciada la irph cajas+0 y en el contrato pone que si desaparece se sustituye por el euribor+0,75. me hicieron la revision a 30 de abril y a pesar de que ya entraba en vigor la desaparicion no me aplicaron el nuevo indice, pues (segun palabras del director de la oficina) no sabian si lo podian hacer. mi pregunta es si podria reclamar para que me lo aplicaran o tendre que esperar dos años más pues el director comento que a lo mejor habia que esperar a dos meses despues de que el banco de españa no publicase el irph para aplicar el nuevo, y eso significa que seria junio de 2013 por lo cual ya habria pasado la fecha de mi revision y tendria que esperar un año más. gracias por su atencion de antemano
tengo una hipoteca referenciada la irph cajas+0 y en el contrato pone que si desaparece se sustituye por el euribor+0,75. me hicieron la revision a 30 de abril y a pesar de que ya entraba en vigor la desaparicion no me aplicaron el nuevo indice, pues (segun palabras del director de la oficina) no sabian si lo podian hacer. mi pregunta es si podria reclamar para que me lo aplicaran o tendre que esperar dos años más pues el director comento que a lo mejor habia que esperar a dos meses despues de que el banco de españa no publicase el irph para aplicar el nuevo, y eso significa que seria junio de 2013 por lo cual ya habria pasado la fecha de mi revision y tendria que esperar un año más. gracias por su atencion de antemano
HelpMyCash
#50
Hola, Neus.
Efectivamente, todavía se sigue aplicando el IRPH Cajas, que se seguirá publicando hasta abril 2013, por lo que sería como comentas en junio 2013 cuanto te empezarían a aplicar el Euribor+0,75%, que actualmente es un muy buen diferencial. Para más info, consulta la ficha sobre el IRPH.
¡Un saludo!
Efectivamente, todavía se sigue aplicando el IRPH Cajas, que se seguirá publicando hasta abril 2013, por lo que sería como comentas en junio 2013 cuanto te empezarían a aplicar el Euribor+0,75%, que actualmente es un muy buen diferencial. Para más info, consulta la ficha sobre el IRPH.
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Tengo revision 1/8/2012 de referencia IRPH cajas y tengo como sustitutivo IRPH entidades... que deberian de aplicarme???
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#52
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Buenas noches, yo me hice la hipoteca en caixa laietana con un irph de cajas, pero actualmente esta caja ha pasado a formar parte de Bankia, considerado un banco. En la revisión que tengo este mes, me tendrían que calcular la hipoteca en función del irph de cajas o el irph de bancos?
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#53
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Hola, a mi me actualizan el indice irph el dia 1 del mes que viene, pero si dicho indice ya ha desaparecido puedo exigir al banco cambiarlo para el mes que viene o tengo que esperar hasta el año que viene. un saludo, gracias.
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HelpMyCash
#54
Hola, Nuria.
Independientemente de que Bankia sea un banco, se aplica el IRPH que marca tu contrato. En todo caso, ¿estás al día de la desaparición próxima del IRPH Cajas? Deberías informarte en el siguiente enlace: IRPH.
¡Un saludo!
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#55
Hola, Cuncos.
El IRPH se va a seguir publicando un año más, por lo que el banco dispone de todo ese año hasta consumar el cambio pertinente. En otras palabras: no puedes exigir todavía el cambio porque aún no desaparece de facto.
¡Un saludo!
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#56
Hola,
Todavía te aplicarán el IRPH Cajas. Hasta que no desaparezca, dentro de un año, el IRPH Cajas te lo seguirán aplicando. Después te deberían aplicar el IRPH Entidades.
Tienes más info en la ficha sobre el IRPH.
¡Un saludo!
Todavía te aplicarán el IRPH Cajas. Hasta que no desaparezca, dentro de un año, el IRPH Cajas te lo seguirán aplicando. Después te deberían aplicar el IRPH Entidades.
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Me gustaria saber a partir de que fecha puedo exigir al mi entidad el cambio de índece. Si me la revisan en Enero de 2013, ¿con que indice me la van a referenciar, todavia con el IRPH o con otro?
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A 4 personas les ha parecido útil
#58
Si tienes una hipoteca con IRPH cajas o bancos, estos indices se seguiran publicando hasta abril 2013. Hay una probabilidad que te sigan aplicando el IRPH que tienes el año proximo y cambiará segun indicado en tu contrato en enero 2014. Un saludo.
A 1 persona le ha parecido útil
#59
Muchas gracias
#60
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