Diccionario financiero

Término	Definición
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)	Impuesto aplicado a la compraventa de viviendas de segunda mano. Su importe es un...Leer
Swap hipotecario	En una hipoteca variable, un swap es un contrato, firmado en cualquier momento de la vida ...Leer
Hipofincas	Viviendas vendidas a través de las inmobiliarias de los bancos y cajas. Generalmente, ...Leer
Carencia de capital	Es el período de la vida de un préstamo, generalmente al inicio, en el que el cliente ú...Leer
Ratio de endeudamiento	Es un coeficiente utilizado por las entidades de crédito que calcula qué parte de tus i...Leer
Euribor	Es el índice de referencia más utilizado en España para otorgar préstamos hipotecarios. Re...Leer
Cancelación registral de una hipoteca	Cuando se cancela la hipoteca con el banco, se procede a eliminar la carga del Registro...Leer
Historial crediticio	Informe emitido por una entidad especializada donde se detalla el historial de pagos e...Leer
Novación	Documento público a través del cuál, el cliente y la entidad financiera, acuerdan ciertas ...Leer
IAJD - Hipoteca	Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava las hipotecas formalizadas en do...Leer
Cuota creciente	La cuota va aumentando periódicamente a partir de un porcentaje pactado con el banco. Hay ...Leer
Índices de referencia	Índices públicos que regulan los préstamos a interés variable. Están expresados en forma d...Leer
Hipotecas bajo el agua	Son hipotecas firmadas en un momento de precios al alza. Un tiempo después, cuando el ...Leer
IAJD - compra-venta	Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava las compraventas formalizadas en ...Leer
Capital amortizado	Es la parte del capital que ha sido devuelto desde el inicio del préstamo (ya sea ...Leer
Amortización de capital	En la cuota de un préstamo, es la parte correspondiente a la devolución del capital s...Leer
Nota simple registral	Información que nos ofrece el Registro de la Propiedad sobre el estado de cargas de una ...Leer
Seguro de desempleo	Es un seguro que cubre las cuotas de la hipoteca hasta una suma límite. Solo se hará e...Leer
Clip o Collar hipotecario	En una hipoteca variable, un clip es un contrato, firmado en cualquier momento de la vida ...Leer
Avalista-Garante	Persona que garantiza una deuda, responsabilizándose del pago de la misma en el caso de ...Leer
Certificado del Administrador	Es el documento donde se detalla la situación de la deuda del propietario de la vivienda ...Leer
Hipoteca	Documento que garantiza un préstamo a través de un bien inmueble. Debe inscribirse en el R...Leer
Comisión por reclamación de cuotas impagadas	Se trata de una cantidad fija que cobra la entidad, en el caso de que se devuelva algún ...Leer
IBI	Impuesto sobre los Bienes Inmuebles pagado por el propietario. Su cobro es anual y se ...Leer
Cirbe	La Central de Información de Riesgos del Banco de España es el lugar al que acuden las e...Leer
Cancelación total de la hipoteca	Devolución anticipada de la totalidad de un préstamo, cancelando la deuda pendiente. G...Leer
TAE (Tasa anual equivalente)	Es el índice más efectivo para comparar préstamos. Para su cálculo, se toman en con...Leer
Registro de la Propiedad	Registro Público donde se incriben y modifican los datos de los inmuebles, así como las c...Leer
Seguro de Amortización TAR	Es un seguro de vida riesgo Temporal Anual Renovable destinado a la amortización total de ...Leer
Cédula urbanística	Documento que especifica la normativa que se aplica a un suelo. En él se detalla la ...Leer
Gastos de notaría	Desembolsos que se pagan al notario en concepto de honorarios. Existen gastos de notaría ...Leer
Prestatario	Es el beneficiario del préstamo. La persona que recibe dinero en préstamo, contrayendo la ...Leer
Responsabilidad hipotecaria	Es la suma de todos los conceptos que quedan garantizados mediante la hipoteca: el...Leer
Seguro de Vida TAR	Es un seguro de vida riesgo Temporal Anual Renovable destinado a cubrir posibles...Leer
Coste de la hipoteca	Se calcula sumando tanto lo que pagaremos por nuestra hipoteca en concepto de intereses,...Leer
Seguro PUF	Modalidad de seguro caracterizada porque la prima se paga íntegramente por adelantado y ...Leer
Tipo de interés	Es el porcentaje, aplicado al capital pendiente, que se cobra al financiar un préstamo de ...Leer
Comisión de apertura	Porcentaje que cobra el banco por la apertura de un préstamo hipotecario. Es negociable ...Leer
Comisión por amortización parcial	Porcentaje que cobra el banco por la devolución anticipada de una parte del capital ...Leer
Cancelación anticipada	Devolución de las cantidades pactadas de un préstamo antes del plazo de amortización co...Leer
Seguro de Prima Única	Modalidad de seguro caracterizada porque la prima se paga íntegramente por adelantado y ...Leer
Sistema de amortización Alemán	Sistema de amortización en el que la cuota varía a lo largo de toda la vida del préstamo, ...Leer
Cuota decreciente	El capital amortizado es siempre el mismo, mientras que se va reduciendo los intereses a...Leer
Oferta vinculante	Documento que emite la entidad financiera con el detalle de las condiciones del préstamo ...Leer
Capital pendiente	Es la parte de capital que queda por devolver de un préstamo. Disminuye a medida que el ...Leer
Diferencial	Porcentaje que las entidades financieras añaden al índice de referencia (Euribor, IRPH) p...Leer
Cap hipotecario	El cap hipotecario es un contrato, firmado en cualquier momento de la vida de la...Leer
Escritura pública	Documento autorizado y firmado ante Notario que da fé de las cláusulas del contrato y que ...Leer
Tasación	Valoración de un inmueble, realizada por una empresa independiente y homologada por el ...Leer
Interés Suelo	Límite mínimo que establecen los bancos a los tipos de interés variables de sus hi...Leer